"עיר יהודית גדולה ליד רצועת עזה" – כך יראה רובע חדש עם 16,000 יח"ד בנתיבות
הוותמ"ל צפויה לדון בתכנית ענק לנתיבות שמכפילה את העיר. חלק מהשטח נמצא כיום בתחום המועצה האזורית שדות נגב
הוותמ"ל צפויה לדון בתכנית ענק לנתיבות שמכפילה את העיר. חלק מהשטח נמצא כיום בתחום המועצה האזורית שדות נגב
תכנית ענק המוסיפה 16,000 יח"ד לעיר נתיבות צפויה לעלות לדיון לקראת הפקדה בוותמ"ל בשבוע הקרוב. מדובר בתכנית "תמל/1124 נתיבות", המציעה הקמת רובע מגורים חדש הכולל כ- 16,000 יח"ד, בשטחי הרחבת העיר נתיבות, מצפון לדרך 25 ומערבה לצד מסילות הרכבת. כמו כן, התכנית מציעה הקמת אזור תעשייה ותעסוקה.
עם זאת, חלק מהשטח של התכנית נמצא כיום בתחום המועצה האזורית שדות נגב. לאחרונה ניכר כי מדיניות הוותמ"ל היא לצופף ולהרחיב את הערים הגדולות, על חשבון שטחי המועצות האזורית, לרבות על שטחים חקלאיים.
עורכי התכנית סבורים כי העיר נתיבות נמצאת במגמת צמיחה במרחב הנגב המערבי בהיקפי פיתוח משמעותיים בשנים האחרונות למגורים, שטחי מסחר ותעסוקה, ומציינים כי התכנית מבקשת להרחיב את שטח העיר הקיים צפונה ודרום מזרחה ועתידה להכפיל את מספר התושבים הקיים העומד על כ-52,000 תושבים כיום לכדי למעלה מ-100,000 תושבים. התכנית כוללת שני רובעים ושטחה כולל כ-4,550 דונם.
הרובע הצפוני מרחיב את תחום השיפוט העירוני מצפון לציר 25 עד נחל חנון, בין דרך 34 למושב תקומה. שטח זה, המכונה רובע A, הינו רובע עירוני הכולל אלפי יחידות דיור חדשות במגוון טיפוסי בינוי לצד שטחים נלווים לתעסוקה, מסחר ושטחי ציבור בהתאמה לצרכי הרובע ולממשק עם הסובב. התכנית מציעה מגוון טיפולוגיות בינוי בצפיפות וגבהים משתנים. עוצמות הבינוי הגבוהות (כ-25 קומות) ירוכזו בשני מוקדים מרכזיים: לאורך המפגש עם העיר הוותיקה ובשדרה מרכזית הממשיכה את רחוב אחת עשרה הנקודות. בגבול עם מושב תקומה ולאורך גבול התכנית הצפוני הפונה לנחל חנון צפיפות ואופי הבינוי יהיו נמוכים ובמנעד שבין מרכז התכנית ושוליה יפותח בינוי מרקמי.
הרובע הנוסף המוצע בתכנית זו ממוקם מדרום לעיר הקיימת (רובע C) , ועתיד להכיל בעיקרו שימושים לתעשייה, אחסנה ומסחר בממשק עם מסוף המטענים המאושר; ויהווה המשך לאזורי התעשייה והתעסוקה בדרום בעיר.
בסך הכל, התכנית מציעה 16,000 יח"ד (כ-65,600 תושבים) בצפיפות של כ-19,600 נפש לקמ"ר; שטחי תעשייה, תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-1,000,000 מ"ר בנוי וכ-470 דונם למבנים ומוסדות ציבור. התכנית עלתה לדיון שולחן עגול בסוף השנה שעברה. התכנית הציעה במקור 20,000 יח"ד וכללה במקור 3 רבעים. רובע נוסף, רובע B, הציע כ-5,500 יח"ד, אך הוא לא נכלל בתכנית שעולה כעת לדיון לקראת הפקדה.
ערב הדיון בשולחן עגול בתכנית, אמר ראש העיר, יחיאל זוהר, ל"מגדילים" כי חזונו לנתיבות הוא של עיר יהודית גדולה ליד רצועת עזה, שתוכל להתגבר על הבעיות שאיתן מתמודדות ערים אחרות באזור: "אני חי כאן מאז שהגעתי לארץ, וכאן גרים ילדיי ונכדיי. החלום שלנו היה לבנות עיר יהודית גדולה ליד הרצועה שתוכל לתפקד באופן עצמאי ולהתגבר על חלק מהמחלות שיש ביישובים באזור. התחלנו לקדם את העיר בשני מישורים – בתחום הרפואה, בשיתוף פעולה עם הדסה, ובתחום החינוך בשיתוף מכון ויצמן. אנחנו הולכים להרחיב את הפעילות הזאת זה בצורה משמעותית כדי להגיע להישגים בתחומים האלה".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן