הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה למתן תוקף את תוכנית מחנה סירקין מזרח בפתח תקווה, המיועד לפינוי, במסגרתה תוקם שכונה חדשה הכוללת 4,000 יח"ד, 250 יח"ד דיור מיוחד ו-65,000 מ"ר למסחר ותעסוקה
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה למתן תוקף את תוכנית מחנה סירקין מזרח בפתח תקווה, המיועד לפינוי. התוכנית, יוזמת משרד הביטחון ורשת מקרקעי ישראל, מציעה הקמת שכונה חדשה הכוללת 4,000 יח"ד ועוד 250 יח"ד מיוחד, לצד 65,000 מ"ר למסחר ותעסוקה.
כזכור, הותמ"ל (ועדה למתחמי מגורים מועדפים) אישר את התוכנית השנייה שתבנה על שטחי המחנה המתפנה, סירקין מערב, הכוללת הקמת 8,000 יח"ד ו-300,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה.
השכונה החדשה תמוקם בחלק המזרחי של מתחם המחנה הקיים ותשתרע על שטח של כ-593 דונם. בשכונה יבנו 4,000 יח"ד בצפיפות הנעה בין 6 יח"ד לדונם נטו ברצועה הסמוכה לכפר סירקין ועד 48 יח"ד לדונם נטו לאורך הרחוב הראשי. הצפיפות הממוצעת של התכנית הינה כ- 33 יח"ד לדונם נטו, בנוסף לשימושים מעורבים בחלק מתאי השטח. בתכנית גם עוד 250 יחידות דיור מיוחד (דירות קטנות לדיור מוגן או מעונות סטודנטים) וכ-65,000 מ"ר למסחר ותעסוקה.
בשטח מתוכננים מבני ציבור ומוסדות חינוך כולל מוסד אקדמי, מגוון פארקים, שטחי מסחר ותעסוקה ו-250 יח"ד מוגן. הבינוי בשכונה מדורג, החל מבניינים של 3.5 קומות ברצועה הצמודה למושב כפר סירקין בדרום ועד ל- 23 קומות לאורך הרחוב הראשי של השכונה וירידה בדירוג לכיוון מרחב הירקון. לאורך הרחוב הראשי חלק מהבניינים כוללים קומת מסחר במפלס הרחוב (עם ארקדה), קומות תעסוקה, קומות של דירות קטנות ומגדלי מגורים מעל. התכנית מחייבת יצירת תמהיל יחידות דיור. הוכנה על ידי צוות מתכננים ויועצים, בראשות משרד עמוס ברנדייס – אדריכלות ותכנון עירוני ואזורי.
רפי אלמליח מנהל בכיר אגף תכנון ופרויקטים ברמ"י: "מדובר בתכנית נוספת על שטחי מחנות צבא במרכז הארץ המתפנים לטובת שכונות מגורים גדולות. אשר נותנת גם מענה למצוקת הדיור לאוכלוסייה הצעירה ע"י הקצאת דירות קטנות".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
