banner
דניאלה פוסק // ניב קנטור
דניאלה פוסק // ניב קנטור

אושרה תוכנית המתאר לקריית אונו הכוללת תוספת של כ-5,500 יח"ד בהתחדשות עירונית ובנייה חדשה

התוכנית כוללת תוספת של כ-5,500 יחידות דיור, שיבנו בבינוי חדש ובמסגרת התחדשות עירונית – וייתנו מענה להיקף אוכלוסייה של כ-80,000 תושבים עד שנת 2040. התוכנית כוללת תוספת זכויות בינוי סביב תחנות המטרו

כרמלה קופר 04.01.2022

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב החליטה לאשר את תוכנית המתאר לקריית אונו. התוכנית מתווה מסגרת תכנונית לפיתוח העיר אשר צפויה להכפיל את אוכלוסייתה, וכוללת תוספת של כ-5,500 יחידות דיור בבינוי חדש ובהתחדשות עירונית, שייתנו מענה לכ-80,000 תושבים עד שנת 2040. התוכנית הינה במימון מינהל התכנון ובהובלה משותפת של הרשות המקומית ולשכת תכנון תל אביב.  

על פי התוכנית, עד לשנת 2040  שטחה של העיר עתיד לגדול בכ-800 דונם בתחום מחנה תל השומר אשר עתיד לעבור דרומה. בתחום המחנה קיימות תוכניות מאושרות אשר צפויות להוסיף לעיר כ-4,300 יחידות דיור. פיתוח נוסף מתוכנן בחלקה הצפון מערבי של העיר הכולל הקמת שכונה חדשה אשר נמצאת בשלבי בניה. 

בהיבט התעסוקה, התוכנית מציעה הגדלה של שטחי התעסוקה הגובלים בקו הסגול של הרכבת הקלה ובסמוך לתחנת המטרו. באזורי תעסוקה אלה ניתן יהיה להקצות רבע מזכויות הבניה לשימושי "דיור מכליל" ולדירות בהישג יד. 

לצד פיתוח שכונות חדשות העיר קריית אונו מובילה התחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי ותמ"א 38 במסגרתה מתחדש רחובה הראשי של העיר – רחוב לוי אשכול אשר חוצה אותה מצפון לדרום. תוכנית המתאר מחזקת את תהליכי הפיתוח של הרחוב, תוך מתן דגש לעירוב השימושים. במסגרת התוכנית מוצעת הרחבה של צירי המסחר לכיוון רחוב שלמה המלך ולכיוון דרך לוד (כביש 461). עורך התוכנית הינו אדר' אורי מזור ממשרד מזור – פירשט.

ישראל גל, ראש העיר קריית אונו // צילום: יונתן בלום
ישראל גל, ראש העיר קריית אונו // צילום: יונתן בלום

ישראל גל, ראש העיר קריית אונו מסר: "בשעה טובה, אחרי שנים של עבודה מאומצת, שכללה שיתופי ציבור, דיונים עם מיטב אנשי המקצוע ונציגי משרדי הממשלה, תיאומים פנימיים ותיאום ציפיות עם תושבי העיר ועם אגפי העירייה, אושרה תוכנית המתאר העירונית לקריית אונו.
תוכנית המתאר הינה החזון העירוני בכל הקשור להליכי בנייה למגורים, מוסדות ציבור, דרכי תחבורה, פארקים, רכבות, אזורי תעסוקה והתכנון הכלכלי של העיר. עם אישורה של תוכנית המתאר ניתן יהה לדעת בבהירות מה מתוכנן בכל אזור בעיר, מה אפשרי ומה יוקם והדברים יהיו ברורים ונהירים לכל. תוכנית המתאר העירונית תאפשר גם תכנון מיטבי וקיצור תהליכי קבלת  היתרי הבנייה בעיר".

במינהל התכנון מציינים כי: "בהחלטתה, הוועדה המחוזית שמה דגש על תמהיל הדיור המוצע סביב תחנות המטרו המתוכננות במסגרת 3M וקבעה כי תוספת זכויות תותנה בהוספת "דיור מכליל" וזאת בהתאם למדיניות הוועדה לפיתוח לאורך צירי מתע"ן (מערכת תחבורה עתירת נוסעים). "דיור מכליל" כולל לדוגמא יחידות דיור בגודל של 65 מ"ר מרבי, דיור בהישג יד, דיור מוגן ומעונות סטודנטים. במסגרת ההחלטה נקבע כי תכניות בסמוך לקו הסגול של הרק"ל או בסמוך לתחנות מטרו יידרשו להקצות לפחות 50% של "דיור מכליל" במסגרתן".   

יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, אדר' דניאלה פוסק, הדגישה כי: "מדובר בתוכנית ראויה אשר מאפשרת את המשך צמיחתה של העיר תוך יצירת מסגרת תכנונית מתכללת להבטחת איכות חיי התושבים. התוכנית מציעה העצמת זכויות ותוספת שימושים בהלימה למדיניות הועדה המחוזית לפיתוח לאורך צירי מתע"ן וכן מאפשרת שילוב משמעותי של שימושי "דיור מכליל" במטרה להבטיח את נגישות המגורים סביב המטרו והרכבת הקלה למגוון רחב של משתמשים בשלבי החיים השונים". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות