banner
הדמייה // Depositphotos
הדמייה // Depositphotos

מכרז רמ"י בבני עי"ש: 344 אלף שקל ליח"ד

המכרז שהחל עם 1,600 יח"ד הסתיים בהצלחה חלקית, לאחר שלאחד המגרשים לא ניגשו מציעים

זיו גולדפישר 03.09.2023

313.3 מיליון שקל עבור 910 יח"ד: קבוצת נמיר יזמות ובניה, רייסדור יזמות, י.ע.ו חברה לבנייה פיתוח והשקעות, מגידו י.ק. יזום, מימושים מגשימים פוטנציאל, אדם קרסנטי נדל"ן יזמות ובניה, אסיה סיירוס פיתוח וייזום ואדור א.ד. פרויקטים הן החברות שזכו במכרז רמ"י בבני עי"ש. מגרש אחד, לבניית 80 יח"ד, לא נמכר לאחר שלא ניגשו אליו מציעים, כך שהחברות הזוכות יבנו 910 יח"ד. הסכום שישלמו החברות עבור המכרז מבטא סכום של 344 אלף שקל בממוצע ליח"ד.

המכרז, שאותו פרסמה רשות מקרקעי ישראל, הוא מכרז מחיר מטרה הכולל פיתוח של 8 מתחמים במערב היישוב. המכרז, יוזמת רמ"י ומשרד השיכון והבינוי, כלל בתחילה 1,600 יח"ד ב-12 מתחמים. בהמשך נגרעו יח"ד, ומספרן עמד על 988 ב-13 מתחמים, ובסופו של דבר המכרז עמד על 990 יח"ד ב-8 מתחמים. חוברת המכרז התפרסמה לפני כשבועיים, פחות מעשרה ימים לפני המועד להגשת ההצעות. עבור רוב המתחמים אין מחירי מינימום, והוצאות הפיתוח נעות בין כ-4 מיליון שקל שעליו ניתן לבנות 46 יח"ד, ל-18.5 מיליון למגרש בן 13.5 דונמים, שעליו ניתן לבנות 216 יח"ד – עלויות של כ-86,000 שקל ליח"ד.

קבוצת נמיר תשלם בסך הכל 68,273,521 שקל עבור מגרש לבנית 216 יח"ד. מדובר בסכום של כ-316 אלף שקל ליח"ד; רייסדור תשלם 53,887,883 שקל עבור מגרש ל-172 יח"ד, סכום המבטא 313.3 אלף שקל ליח"ד; י.ע.ו חברה לבניית תשלם 34.8 מיליון שקל על מגרש ל-90 יח"ד, סכום המבטא 386.9 אלף שקל ליח"ד; מגידו יזום תשלם 34 מיליון שקל לקרקע של 100 יח"ד – סכום המבטא 340 אלף שקל ליח"ד; חברת מימושים מגשימים פוטנציאל וחברת אדם כרסנטי נדל"ן ישלמו 23.4 מיליון שקל לקרקע לבניית 66 יח"ד, סכום המבטא 355.3 אלף שקל ליח"ד; אסיה סיירוס פיתוח וייזום תשלם 85.8 מיליון שקל על מגרש ל-220 יח"ד – סכום המבטא 390 אלף שקל ליח"ד; אדור פרויקטים תשלם 13 מיליון שקל לקרקע עבור 46 יח"ד – סכום שמבטא 283.8 אלף שקל ליח"ד. 

החברות הזוכות ישלמו, כאמור, 313,350,107 שקלים בסך הכל, סכום המבטא 344 אלף שקל ליח"ד בממוצע. מתוך הסכום שישולם, 229,861,334 שקל עבור היטלי פיתוח ועוד 83,488,773 שקלים עבור הקרקע. המחיר ששולם עבור הקרקע מהווה 46 אחוז מהשומה על הקרקע, שעמדה על 182,185,475 שקלים.

בראיון שהעניק ראש המועצה, אריה גראלה, ל"מגדילים" קראת סיום המכרז, הוא אמר: "אני רוצה להחזיר לבני עי"ש את בני היישוב, ואני שבע רצון מכך שלתושבים יהיה פטור מהגרלה. הפטור הזה היה תנאי שהצבתי ונלחמתי על כך. מהמכרז הזה, 500 יח"ד יהיו מיועדות לבני היישוב".

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות