למעלה מ- 800,000 תושבים בצפון מתגוררים בדירות ללא ממ"ד

ראול סרוגו נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ // כפיר סיון

מסקירה שערכה התאחדות הקבלנים בוני הארץ עולה כי בערי הצפון מתגוררים מאות אלפי תושבים בדירות ללא ממ"ד (מרחב מוגן דירתי). בעיר חיפה לדוגמא, על פי ההערכות כלכלני ההתאחדות ישנן כיום כ- 96,600 דירות שנבנו ללא ממ"ד מתוך כ- 120,000 דירות בעיר כך שהדירות ללא ממ"ד מהוות כ- 81% מסך הדירות בעיר. בקריית ים יש כ- 12,800 דירות ללא ממ"ד המהוות 82% מכלל הדירות בעיר. בקרית אתא כ- 12,000 דירות ללא ממ"ד המהוות כ- 60% מכלל הדירות הבנויות בעיר. בטבריה יש כ- 10,900 דירות לא ממוגנות המהוות כ- 67% מכלל הדירות בעיר. בקריית ביאליק יש כ-10,600 דירות ללא ממ"ד המהוות כ- 66% מהדירות בעיר. בעפולה יש כ- 10,000 דירות ללא ממ"ד המהוות כ- 54% מהדירות בעיר. בנהרייה כ -9600 דירות ללא ממ"ד ובכרמיאל כ- 9100 דירות לא ממ"ד. עוד עולה מהנתונים כי בקרית מוצקין 8500 דירות ללא ממ"ד המהוות כ- 49% מהדירות בעיר כלומר שכל משפחה שנייה בעיר גרה בדירה ללא ממ"ד. בצפת 8363 דירות ללא ממ"ד המהוות 81% מהדירות בעיר ובקרית שמונה על גבול לבנון כ- 6600 דירות ללא ממ"ד המהוות 82% מהדירות בעיר. במעלות תרשיחא 4140 דירות ללא ממ"ד המהוות 61% מהדירות בעיר ובטירת הכרמל כ- 2800 דירות ללא ממ"ד גם במטולה שבה 576 דירות בלבד , 43% דירות ללא ממ"ד.

ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ: "על מנת לספק לתושבי הצפון ממ"דים הממשלה צריכה לעודד פרויקטים רבים במסגרת פינוי בינוי ותמ"א 38, שייצרו מרחבים מוגנים בדירות שחסרות אותן. הדבר יתאפשר רק אם יינתנו תמריצים לקבלנים ויזמים בצורה של קרקע משלימה, זיכוי מס (טקס קרדיט) או תמריצים כספיים אחרים שיבטיחו את הכדאיות הכלכלית בפרויקטים האלה. הסקטור הפרטי הוא שידאג למגן את הבתים בעלות שתהיה מינימלית למדינה ביחס לעלות של מיגון בתים מתקציב המדינה ישירות או חלילה ביחס לעלות של שיקום הריסות".

אלון רחמיאן יו"ר ארגון הקבלנים והבונים צפון: "הרשויות המקומית בצפון הארץ חייבות ללחוץ על הממשלה כדי למצוא פתרון. לא ייתכן שישנם יישובים שלמים בצפון שלמעלה ממחצית מהבתים שם ללא ממ"ד. אם חלילה תקרה מלחמה אנחנו נהיה בקטסטרופה. אני מאמין שהפתרון לכך הוא כמובן בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית בעיקר במרכזי הערים הוותיקות. זה לא סוד שליזמים אין תמריץ לבוא ולקדם בצפון פרויקטים מסוג זה. לכן אני קורא לממשלה ולרשויות המקומית להקצות משאבים ולתמרץ יזמים להגיע לצפון ולקדם פרויקטי התחדשות עירונית. אנחנו נמצאים במצב שבו כולם יודעים שחייבים למצוא פתרון אבל נשארים אדישים לנושא. לצערי רק ברגע שיקרה האסון הבא כולם יתעוררו וזה יהיה כבר מאוחר מדי".

נור שגרוואי, סמנכ"ל בשגראווי SBC הבונה באזור הצפון, מוסיף כי: "לפני 20 שנה תושבי הצפון היו מורגלים לרדת למקלטים, אלא שההתפתחות הטכנולוגית שבידי האויב והתיישנות המבנים והמקלטים למעשה לא מספקים מענה מינימלי נדרש כדי לספק הגנה. נכון יעשה שר הביטחון עם יורה על קיצור זמנים בביצוע התכנית למיגון הצפון".

אייל עמיר מנכ"ל פידמונט אנטרפרייזס הבונה בטבריה, ציין כי: "בעיר טבריה לא הייתה כמעט בנייה חדשה למעלה- מ20 וגם תחום ההתחדשות העירונית בטבריה בחיתוליו. קברניטי המדינה חייבים להתעורר ולדאוג למשוך יזמים לעיר, שירצו להגיע צפונה ולבצע פרויקטים מאסיביים של התחדשות".