banner
סיני חלוצים אור יהודה // הדמיה: קיקא בראז
סיני חלוצים אור יהודה // הדמיה: קיקא בראז

איפה זכו בעלי הדירות לתוספת של 25 מ"ר?

מכרז דיירים בפינוי בינוי באור יהודה הסתיים עם בחירתה של חברת שיכון ובינוי. עו"ד דן הלפרט, שייצג את בעלי הדירות: "דאגנו גם לקרן תחזוקה

חברת שיכון ובינוי הוכרזה כחברה היזמית הזוכה במכרז דיירים לקידום פרויקט פינוי בינוי בעיר אור יהודה, הממוקם ברחוב סיני חלוצים באזור השכונות הדרומיות של העיר. במסגרת התוכנית מוצע להרוס מבני רכבת ישנים שבהם 80 דירות קיימות, שבמקומן מוצע לבנות כ- 300 יח"ד, שטחי מסחר ושטחי ציבור. תמהיל הדירות כולל דירות בנות 3 חדרים ודירות פנטהאוז. היקף המכירות בפרויקט צפוי לעמוד על כ – 900 מיליון שקל ומחירי הדירות צפויים להתחיל ב 2.8 מיליון שקל לדירות בנות 4 חדרים.

עו"ד דן הלפרט // צילום: רז רוגובסקי | Depositphotos
עו"ד דן הלפרט // צילום: רז רוגובסקי | Depositphotos

"במהלך החודשים האחרונים קיימנו מכרז יזמים איכותי בין מספר חברות מהמובילות בתחום ההתחדשות העירונית. בחנו את חוסנם הכלכלי של היזמים על מנת להבטיח יציבות כלכלית", מספר עו"ד הלפרט, שייצג את בעלי הדירות וערך את המכרז מטעמם. עו"ד הלפרט, שאמון על ליווי משפטי במספר מתחמים להתחדשות עירונית בעיר, מספר כי: "קיימנו תחרות אמיתית ומאתגרת בין היזמים על מנת להשיא את התמורות לבעלי הדירות ובעקבות כך זכו בעלי הדירות לתוספת של 25 מ"ר לשטח הדירה ו- 12 מ"ר מרפסת שמש, עליה בקומות, חניה ומחסן, וכמובן ממ״ד בכל דירה ומפרט טכני עשיר ויוקרתי. דאגנו לבעלי הדירות גם למימון קרן תחזוקה ל 10 שנים, השתתפות ברווחים עתידיים ואפילו מענק כספי בסך 30,000 ש"ח לכל דירה".

באשר לביטחונות עבור הדיירים מציין עו"ד הלפרט כי: "לצד כל אלה, דרשנו ערבויות מיטביות כגון ערבות חוק מכר משופרת וכן ערבות שכירות, בדק, מיסים, הליכים משפטיים וערבות חדשה שאנו דורשים לאחרונה בעקבות פס״ד חדש שניתן לפני מספר שבועות הנקראת ערבות ביטול. בסוף התהליך נבחרה חברת שיכון ובינוי שהציגה את ההצעה הטובה ביותר". 

נתי גלבוע מחברת שיכון ובינוי מסר כי: "שיכון ובינוי ממשיכה לפתח את פעילות ההתחדשות העירונית כפעילות המרכזית בחטיבת המגורים של הקבוצה מתוך אסטרטגיה ברורה שבערים שבהן נדרשת התחדשות עירונית עצימה אנחנו שחקן מוביל שיכול להוציא לפועל פרויקטים בכל היקף כמעט ללא שום מגבלה שהיא ולעמוד מאחורי העסקאות שאנו עושים מול אלפי דיירים פרטיים ברחבי הארץ. אור יהודה בעלת פוטנציאל אדיר במונחי פינוי בינוי, ובשכונות הדרומיות ישנם בניינים במצב ירוד שבעלי הדירות שלהם משוועים להתחדשות עירונית. למרות שעדיין לא אושרה התוכנית בותמ"ל אנחנו בטוחים שכך יעשה בקרוב ונוכל לקדם שם פרויקט לתפארת. העיר הינה היא יעד אסטרטגי מבחינתנו ואנו מצויים בתנופת פיתוח נדלנ"ית הן בפינוי בינוי והן בפרויקטים נוספים שאנחנו מקימים ועתידים להקים בעיר בשנים הקרובות".

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות