"שכונה שלמה תעבור פינוי בינוי מקצה לקצה"

החברות Ewave Nadlan וצמח המרמן מדווחות כי השיגו רוב דרוש בקרב דיירי שכונת אלי כהן בכפר סבא לקידום תוכנית התחדשות עירונית, זאת לאחר שזכו במכרז דיירים שבו השתתפו 14 חברות יזמות. 

מדובר במתחם פינוי בינוי בשטח כולל של 20 דונמים, הכולל 11 מבני שיכון  עם 224 יח"ד ו-11 חנויות. התוכנית המקודמת מציעה לבנות במקומם כ-700 יח"ד חדשות, כ-3,600 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר ו-1,400 מ"ר שטח ציבורי בנוי. החברות מדגישות כי התוכנית, בעריכת משרד קיקה ברא"ז, נדרשת את אישור העירייה ועל כן, ייתכנו שינויים. "בימים האחרונים ובסיומו של מרתון החתמות בקרב דיירי השכונה, חצו החברות היזמיות את רף הרוב החוקי הדרוש כדי להתקדם בשלבי התכנון והגשת תב"ע (תוכנית בניין עיר)", כך נמסר.

עוד הן מציינות כי התמורות לבעלי הדירות כוללות תוספת שטח על הדירה הישנה, מרפסת שמש וחנייה, כאשר הפרויקט ילוו מטעמם על ידי המפקח ליאור זייטלר ממשרד א.ל הנדסה. את בעלי הדירות ייצג משרד שלומוביץ סורקין ושות'. על פי הערכות, היקף ההכנסות משיווק הדירות בפרויקט יעמוד על כ-1.6 מיליארד שקלים.

סנונית ראשונה בשכונה
בתוך כך, יש לציין כי התוכניות להתחדשות עירונית בשכונת אלי כהן הוותיקה החלו לפני למעלה מעשור, אולם לא התממשו עד היום. בשנת 2021 החליטה מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בכפר סבא לאשר פה אחד קידום תכנית פינוי בינוי בשכונה, במסגרתה נוספו בשכונה מוסדות ציבור, שטחי חנייה, עיבוי תשתיות תחבורה ותנועה וחיזוק שטחי מסחר באזור. השכונה המתחדשת נמצאת במרחק קצר מתחנת המטרו הצפויה להיבנות ברחוב התע"ש, וההתחדשות העירונית לפיכך, תהיה תואמת לעקרונות התכנון הארציים, שמעניקים העדפה לחידוש אזורים הנמצאים בקרבת תחנות הסעת המונים.

יאיר זוהר, שותף-מנהל, התחדשות עירונית, בחברת Ewave Nadlan: "הייחודיות של הפרויקט היא בכך שמדובר לא במתחם אקראי אלא בשכונה שלמה שתעבור פינוי-בינוי ותהליך מלא, מקצה לקצה, של התחדשות עירונית. בסופו של התהליך השכונה הוותיקה תהפוך למודל התחדשות עירוני בקנה מידה ארצי, ולאופן שבו ניתן להסתכל לא רק על מתחם אלא על שכונה באופן כולל ואסטרטגי ולהזניק אותה קדימה. אנו מחויבים לפרויקט ולהצלחתו, ויחד עם שותפינו בצמח-המרמן נפעל ללא לאות לקידומו במהירות האפשרית".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן