צחי סופרין מנכל קבוצת סופרין // צילום אסף פינצוק

אבן יהודה: יוקם מתחם תעשייה קלה בעלות של כ-230 מיליון שקל

קבוצת סופרין וקבוצת וייס חתמו על אופציה לרכישת קרקע באזור התעשייה אבן יהודה, לצורך הקמת מתחם תעשייה קלה, לוגיסטיקה ושטחי מסחר בהיקף של כ- 18,000 מ"ר. אומדן עלות הקמת הפרויקט מוערך בכ- 230 מיליון ₪

מגדילים 29.05.2019

תמונה: צחי סופרין // צילום אסף פינצוק

קבוצת סופרין וקבוצת וייס חתמו על אופציה לרכישת קרקע ברחוב האלה אשר באזור התעשייה המתפתח של אבן יהודה. על הקרקע עתידות הקבוצות להקים מתחם תעשייה קלה ולוגיסטיקה וכן שטחי מסחר בהיקף של כ- 18,000 מ"ר. על פי התכנון, שטחי המסחר יהוו כ- 6,000 מ״ר מהשטח הכולל.

במסגרת ההסכם ניתנה לסופרין ווייס אופציה, מידי הבעלים הפרטיים של הקרקע, לרכישת הזכויות במגרש בן 18 דונם כשעל פי התב"ע המאושרת כולל זכויות להקמת מרלו"ג בן 2 קומות על פני כ- 18,000 מ"ר שרובם מיועדים לתעשייה קלה ולוגיסטיקה והיתר למסחר. הפרויקט מתוכנן על ידי משרד האדריכלים "בר-לוי דיין אדריכלים".

סופרין ווייס מסרו כי הם "יארגנו בתקופת האופציה שניתנה לתשעה חודשים, קבוצת רכישה במסגרתה יציעו שטחי תעשייה ומסחר באומדן עלות של כ- 8,500 שקלים למ"ר". הקבוצות מעריכות כי אומדן עלות הקמת הפרויקט כולו יסתכם בכ- 230 מיליון ₪ כשהאכלוס הצפוי עתיד לעוד כשלוש שנים. את הקבוצה ייצגו עוה"ד יריב שלום ואדמית כהן וינשטוק ממשרד ליפא מאיר ושות'.

טכנו פארק אבן יהודה // evolve media
טכנו פארק אבן יהודה // evolve media

צחי סופרין, מבעלי קבוצת סופרין: "הדרישה לשטחי תעשיה ומלאכה ושטחים ייעודיים לאחסון מודרני באזורים נוספים מחוץ לתל אביב גרמה להתפתחות מרכזים לוגיסטיים רבים במעגל השני ולא רק בפריפריה. מקומות כמו חולון, ראשון לציון ואזור השרון הופכים לקרקע אטרקטיבית להקמת מרכזים לוגיסטיים חדשים המאפשרים לבעלי מלאכה או משרדים קטנים לעבוד למשל ליד הבית או להימנע מהכניסה והיציאה לתל אביב בשעות העומס בבוקר ובערב. כמו כן לרכוש או לשכור שטח או משרד בעלויות נמוכות הרבה יותר. באזור אבן יהודה בפרט נוצר גם ביקוש על ידי תושבים מהמושבים באזור המתקשים להסב מבנים חקלאיים לעסקים או לפעילות חקלאית בעידן המודרני מאחר ולא ניתן להוציא רישיון עסק להסבה שכזו. המרכז הלוגיסטי הוא פתרון אידאלי עבורם".

רוני וייס, יו"ר קבוצת וייס: "זיהינו את הביקוש לרכישת נכס מסוג זה במתכונת של קבוצת רכישה, שכן לקבוצה יכולת להעניק למשקיעים וללקוחות הקצה, משרד או שטח אחסנה בעלויות זולות משמעותית מרכישת נכס קיים. לדעתי, נכסי הנדל"ן לענפי התעשיה הקלה והלוגיסטיקה, במיוחד באזורי המעגל השני של תל אביב ובפרט באזור השרון והשפלה ימשיכו לנסוק בשנה הקרובה עקב ביקושים גבוהים, שכן המסחר המקוון ממשיך להתחזק וכתוצאה מכך הגידול ביבוא סחורות מחו"ל. על כן, ישנו צורך מידי בהימצאותם של מרכזי אחסנה בצמוד ריכוזי האוכלוסייה במדינה, קרי: מרכז הארץ. אזורים כמו אזור השרון הנם אסטרטגיים במיוחד". עוד הוסיף וייס: "אני מעריך שהשיווק יסתיים תוך פרק זמן קצר. בימים אלה אנו ממשיכים באיתור קרקעות נוספות לשימושים לוגיסטיים".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות