התחדשות באזור האנדרטה המיתולוגית והריסת מבנה הוטל אברהם – אושרה תכנית הדוידקה בירושלים

תכנית התחדשות כיכר הדוידקה בירושלים אושרה להפקדה: הוועדה המחוזית אישרה בשבוע שעבר את הפקדת של התכנית,  המציעה את התחדשות באזור האנדרטה המיתולוגית, וכוללת את הריסת מבנה הוטל אברהם ובניית שני מבנים הכוללים 270 יח"ד.

כיכר הדוידקה, ברחוב יפו 27 שבמרכז ירושלים, היא שמה הלא רשמי של כיכר החרות הסמוכה לשוק מחנה יהודה. המתחם, ששטחו 4.5 דונמים, מציעה הריסת מבנה בן 6-4 קומות, המשמש למסחר, מלונאות (אברם הוסטל) ומגורים. במקומו מוצעים 2 מבנים בני כ-30 קומות, המציעים 270 יח"ד בסך הכל.

היקף הבינוי המוצע הוא 34,117 מ"ר מגורים, 4,400 מ"ר מלונאות, כ-6,300 מ"ר למסחר ומשרדים ו-1,021 מ"ר למוסדות ציבור. התכנית סמוכה לתחנת הרכבת הכבדה הצפויה להיבנות במתחם ולתחנת הרכבת הקלה הקיימת במקום.

התכנית עברה מספר גלגולים מרגע שהוגשה לוועדה המחוזית. בחודש דצמבר 2023 החליטה הוועדה, וזאת בהתאם לבקשת מגיש התכנית, על בחינת חלופת בינוי לתכנית הכוללת מבנה גבוה אחד בן 43 קומות, ופנתה למגיש התכנית להגיש מסמכי חלופה. 

בחודש פברואר 2024 פנה מגיש התכנית ללשכת התכנון בבקשה להמשיך את קידום התכנית על בסיס החלופה המקורית שהוצגה הכוללת שני מבנים גבוהים. "בהמשך לאמור הוועדה סבורה כי החלופה הכוללת שני מבנים גבוהים הינה מקובלת ותואמת את כושר הנשיאה של המגרש ואת ההקשר העירוני של המתחם, לרבות חיבור רגלי במפלס הרחוב אל ציר ההליכה המאושר… הוועדה התרשמה שהתכנית מציעה השלמה ראויה ונדרשת למתחם".

עם זאת נקבע כי היקף הבינוי ומספר הקומות בשני המגדלים יתואם עם לשכת התכנון, בהתייחס לכושר הנשיאה של המתחם וישימותה הכלכלית של התכנית, לרבות לנושא שילוב תחנת הרכבת הכבדה המוצעת בתחומה.

את התכנית הגישו חברת א.ב.נ.ר אבן ישראל רזידנס וחברת מגדל דוידקה ירושלים בע"מ, והיא נערכה על ידי זילברשטיין אהרן ואיאן באדר.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: התחדשות עירונית בירושלים כיכר הדוידקה בירושלים