עו"ד רועי דורון, מנהל התחדשות עירונית בחברת דן נדל"ן ממליץ לדיירים לשים דגש על בחירת יזם שידאג גם לתיקון ליקויים בבניין הקיים, יסייע במציאת דירה חלופית ולא פחות חשוב –- יש לבחון את אפיקי ההשקעה של החברה היזמית
"אחד הדברים החשובים ביותר בהליך התחדשות עירונית הוא לדעת לבחור בשותפים שלך", אומר עו"ד רועי דורון, מנהל התחדשות עירונית בדן נדל"ן מקבוצת דן תחבורה ציבורית, "במיוחד כשמדובר בבחירת יזם, שירוץ איתך ולמענך לאורך כל תקופת הפרויקט, החל מבחירתו ועד לאכלוס הסופי. היזם והדיירים הם שותפים לדרך".
הטיפ שלך לבחירת יזם?
"חשוב מאוד לבחור יזם שיודע להעניק את ערך המוסף לכל דייר ודייר בפרויקטים קטנים כגדולים. לעיתים קרובות הצרכים של הדיירים באותו הפרויקט שונים ולכן מנעד השאלות מצריך ליווי מקצועי, ידע רחב ויחס אישי.
לדוגמא, בחלק מהפרויקטים אנו רואים שישנם ליקויים במבנים הקיימים אשר עלולים לסכן את בעלי הדירות המתגוררים במבנים, במקרה זה מתוך הבנה שהדיירים הם שותפים לדרך ארוכת שנים אנו שולחים אנשי מקצוע מטעמנו, על מנת לתקן את הליקויים ולהבטיח את ביטחונם של הדיירים".
איך מגיעים מוכנים למועד הפינוי?
"טרם מועד הפינוי אנו עוזרים לבעלי הדירות למצוא דירה חלופית לזמן הביצוע וביום הפינוי אנו דואגים לסידורי העברה על מנת שהכל יעבור על מי מנוחות תוך כדי תשומת לב מיוחדת לאוכלוסיות מיוחדות אשר זקוקים לעזרה פרטנית".
דגש לבחינת איתנות פיננסית של היזם?
"הליך התחדשות עירונית יכול להימשך שנים רבות, לכן כדאי לבחור בחברה בעלת חוסן פיננסי עתיר שאינו מושפע רק משוק הנדל"ן, אלא מבוסס גם על אפיקי השקעה שונים המעניקים לה גב כלכלי איתן לאורך כל התקופה".
טיפ אחרון לדרך
"לבחור חברה יזמית שיש לה ניסיון מוכח בשטח – שיודעת לעבוד מול נציגויות דיירים, מנהלות להתחדשות עירונית, רשויות מקומיות, רשויות תכנון ועוד".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
