"עוד יאמינו לך-שלא נדע!", כתב ציטרין לכחלון ברשת הפייסבוק, לאחר ששר האוצר הציג בראיון את הקבלנים כ"עושקי הצעירים"
תמונה: באדיבות יואב ציטרין
ציטרין שמע את שר האוצר משה כחלון מתראיין, וישב לכתוב לו כמה דברים מלב אל לב. את מה שהיה לו לומר הוא פרסם בפוסט שעשה גלים , חטף על הדרך כמה קיתונות מאזרחים שרואים בכחלון כמי שנלחם ביזמים "שנוסעים במרצדס על גב הציבור" אבל לא התייאש מלהביא מעט מהדברים שעובר יזם מן המניין בדרך לפרויקט המיוחל. "מגדילים" מביאים לכם את הפוסט ואת נקודת המבט של יזם שרק רוצה לבנות בארץ בכבוד.
הפוסט המדובר: אז מי עושק את הצעירים? אתם !!!
כחלון שר האוצר !!!
היום התראיינת בטלוויזיה ודיברת בשצף קצף .
קראת לקבלנים בשמות כמו "עושקי הצעירים" ואף הוספת שהנך מעדיף שלא להרחיב את הדיבור באופן התייחסותך לקבלנים.
אמרת שקבלנים בונים דירות ב- 600 אלף שקל ומוכרים ב-2 מיליון שקל! האומנם ?
הקרקע עולה אפס ?
העריה עולה אפס ?
מס הרכישה עולה אפס ?
המע"מ עולה אפס ?
ההשבחה עולה אפס ?
עוד יאמינו לך-שלא נדע !!
אז תן לי להסביר באופן פשוט בבקשה את הישגיך הגדולים בהם אתה מתרברב :
ראשית עלות דירה לא מסתכמת בעלות הבניה .
נהפוכו-זה החלק הקטן !!
החלק הארי "נבלע" בקופת האוצר, כן כן בקופת האוצר !
אז מי עושק את הצעירים ?
אתם !!!
ועכשיו לנתונים :
הוזלת את מחירי הדיור ב0.1 אחוז!!!הישג ענק !!!
אגב הנתון הזה מוליך שולל את הציבור כי הסטטיסטיקה עליה בנויה התחשיב שלך לוקחת בחשבון דירות הנמכרות במחיר למשתכן המהוות מכסה קטנה מתוך השלם ולכן לא משקפת את המציאות נאמנה!
אבל בוא נניח שאתה צודק (רק נניח) וניתן לך את הקרדיט בהוזלת 0.1 אחוז
ובכן, בחישוב קל ופשוט שלמדנו בכיתה א להלן דוגמת חישוב :
נניח שדירה עולה מיליון שקלים והצלחת להוזיל את מחירה ב0.1 אחוז
מהו גובה ההוזלה ?
0.1 אחוז מתוך מיליון שקלים הם 1,000 שקלים חדשים-כן – פאקינג 1000 שקלים חדשים זה מה שהצלחת להוזיל במחירי הדיור . בראבו !!!
אתה בהחלט ראוי להמשיך בדרכך הנאמנה!? כל אחד יחליט בעצמו .
בהצלחה.
על הכותב: יואב ציטרין, הוא יזם, קבלן בניין, המהנדס בהשכלתו ופעיל בענף מזה כ-15שנה. עומד בראש חברת ציטרין פרויקטים והשקעות בע"מ, העוסקת בהתחדשות עירונית ונמצאת לפני ביצוע פרויקט פינוי בינוי במרכז תל אביב.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
