עם זאת ראש העיר סימון אלפסי, דורש קרקע משלימה: "אני מסיים את הקדנציה ועוזב, לא הייתי רוצה לראות שמוציאים את הדיירים לשכירות"
1,410 יח"ד על השולחן: תכנית להתחדשות עירונית בשכונת נוף לכרמל ביקנעם עילית תעלה לדיון במסגרת שולחן עגול בוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) בימים הקרובים. התכנית, שאותה יזמו הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כוללת פינוי של כ-450 יח"ד ישנות, שהוקמו לפני יותר מ-60 שנה. "דרשתי שהתכנית תכלול גם קרקע משלימה, כדי שהקבלן יבנה לדיירים בתים שיוכלו לעבור אליהם בלי צורך בתקופת שכירות", אומר ל"מגדילים" ראש העירייה, סימון אלפסי.
שכונת "נוף לכרמל" הוכרה כמתחם מועדף להתחדשות על ידי הממשלה לפני קצת יותר משנה. התכנית, ששטחה כ-73 דונמים, מציעה פינוי 450 דירות במבני רכבת ישנים, שגובהם עד 3 קומות, במבנים חדשים הכוללים 1,410 יח"ד. הבינוי המוצע הוא עד 10 קומות. בחודשים האחרונים נערכו כנסים עם הדיירים בשכונה, שבה הוצגו בפניהם עקרונות התכנית.
ראש העיר הוותיק, סימון אלפסי, שעומד לפרוש בתום קריירה ארוכה בתפקיד שנמשכה כ-35 שנים, מסביר כי תכנית ההתחדשות בנוף לכרמל היא אחת מ-8 תכניות התחדשות מתחמיות שמקדמות העירייה. אלפסי: "לא רציתי שיהיה מצב שבו בהתחדשות עירונית כל אחד יתחיל להרוס ולבנות להרוס. לכן עמדתי על כך, יחד עם המינהלת להתחדשות עירונית, שנכין תכנית כוללת לכל השכונות הוותיקות בעיר, שנבנו בשנות ה-50 וה-60. הגענו ל-8 מתחמים בעיר מתוך 15 שבהם ניתן לבצע התחדשות עירונית. אחת ההמלצות היא לבצע התחדשות לנוף לכרמל. זה מתחם שיש בו בין 400-450 יח"ד, והכנו תכנית בתמיכה של משרד השיכון ומינהלת ההתחדשות העירונית. קיימנו מספר ישיבות עם התושבים, והצגנו בפניהם את התכנית. עכשיו זה עובר לוותמ"ל".
עוד אומר אלפסי, כי כל עוד לא הייתה כדאיות כלכליות להתחדשות בעיר, הוא התנגד למהלך הזה. "התנגדתי להתחדשות עירונית כשזה לא היה כלכלי והציעו מכפיל 7. התנגדתי כי ליקנעם לא מתאים שיבנו בה על עמודים. זה לא הצביון שלה. אז חיכינו עד שערך הקרקע בעיר עלה, ועכשיו יש כדאיות כלכלית, והמכפיל הוא 3.4. בנוסף דרשנו שתהיה קרקע משלימה, והתכנית מותנית בכך. אני מסיים את הקדנציה השביעית שלי ועוזב, ולא הייתי רוצה לראות שמוציאים את הדיירים לשכירות עד לסיום הבנייה. אז דרשתי שייתנו קרקע משלימה והקבלן יבנה ויעביר את הדיירים לשם ואז יתחיל להרוס".
עוד אומר אלפסי, כי אחת הדרישות של העירייה היא לבנות יציאה חדשה מהשכונה לכביש 722 (ממחלף יקנעם לקרית טבעון). "לא רצינו שכל העומס של התנועה יעבור דרך העיר".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
