שירה תלמי באבאי מתכננת מחוז ירושלים // צילום: אלידור חדד
שירה תלמי באבאי מתכננת מחוז ירושלים // צילום: אלידור חדד

בוטלו היתרי בנייה לפרויקט תמ"א 38 שנבנה במתחם המיועד לפינוי בינוי

הוועדה המחוזית ירושלים הורתה על עצירת היתרי בניה לפרויקט תמ"א 38, זאת לאחר שבמתחם מקודם במקביל פרויקט פינוי בינוי המאגד 5 בניינים ו-144 יח"ד

כרמלה קופר 02.07.2020

שירה תלמי באבאי מתכננת מחוז ירושלים // צילום: אלידור חדד

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, בראשות עו"ד עמיר שקד, החליטה על עצירת היתרי בניה לפרויקט תמ"א 38, במתחם הרחובות בן זכאי, יהושע בן נון וחיסדא בירושלים, לאחר שבמקביל לתמ"א הנקודתית, מקודם במקום מתחם פינוי בינוי כולל, בשטח של כ-8 דונמים, הכולל 144 יחידות דיור בחמישה מבני שיכון ישנים.  

"במתחם מקודמת יוזמה לפינוי בינוי במקביל לבקשה לתוספות וחיזוק מבנים בהתאם לתמ"א 38 באחד המבנים בחלקה. לאור עמדת הוועדה כי קידום מתווה של תכנית לפינוי בינוי הינו עדיף, ויאפשר תכנון איכותי יותר ויצירת שכונה טובה יותר הכוללת גם מענה לצרכים הציבוריים כגון שטחים פתוחים ומבני ציבור, החליטה הוועדה לאסור על הוצאת היתרים לתוספות בניה או יחידות דיור במתחם לצורך הכנת תכנית מפורטת לפינוי בינוי למתחם כולו", כך נמסר ממינהל התכנון בעקבות ההחלטה.

תצא מתחם בן זכאי ירושלים // באדיבות לשכת התכנון
תצא מתחם בן זכאי ירושלים // באדיבות לשכת התכנון

מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי-באבאי, ציינה כי: "עם קידומו של הקו הסגול לאורך רחוב בן זכאי, נפתחו בפנינו אפשרויות ופתרונות מגוונים יותר והם אלה שהובילו בין היתר לתמיכה בחלופת התחדשות עירונית לעומת תוספות על פי תמא 38. תוכנית להתחדשות עירונית תאפשר שילוב של בינוי נמוך יחסית לכיוון אזור המושבות ובינוי מגדלי לכיוון הצומת. זאת, בנוסף ליתרונות המידיים של התחדשות עירונית, חניה תת-קרקעית, מרחב ציבורי איכותי, חיבורים ומעברים לרכבת הקלה, תוך חידוש וחיזוק אמיתי של יחידות הדיור".

כזכור, המועצה הארצית לתכנון ובניה החליטה לסיים את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38), ב-1 באוקטובר 2022. טרם נקבע מתווה חלופי לתמ"א 38 אולם המדיניות ברורה – פינוי בינוי של מתחמי התחדשות עירונית יקבלו תיעדוף כמדיניות ארצית שקבע מינהל התכנון.  "מדובר בקידום התחדשות עירונית בראייה מתחמית ולא של הבניין הבודד. החלטת הוועדה המחוזית ירושלים כבר מבטאת הלכה למעשה את עקרונות המתווה החדש", אומרים במינהל. 

 

בחן את עצמך: האם אתם בקיאים בתחום ההתחדשות העירונית

לקבלת עדכונים וחדשות בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות