banner
חולון // depositphotos
חולון // depositphotos

פרסום ראשון – עיריית חולון מקדמת התחדשות במרחב מטרו דב הוז עם 3,000 יח"ד

התכנית נמצאת בשלבים ראשוניים ומציעה פינוי והריסה של כ-1,000 יח"ד. בשבוע הבא צפוי להתקיים דיון שולחן עגול בוותמ"ל

זיו גולדפישר 02.07.2024

עיריית חולון החלה לקדם בימים אלה תכנית להתחדשות עירונית סביב מרחב תחנת המטרו העתידית אילת-דב הוז, המציעה כ-3,000 יח"ד. בשבועות האחרונים ערכו העירייה ומינהלת להתחדשות העירונית בעיר כנס התנעה, שבו הוצגו עקרונות התכנית, ובשבוע הבא התכנית צפויה לעלות לדיון שולחן עגול בוותמ"ל.

תוכנית תמל/ 2045 – מטרו דב הוז גובלת בשלוש שכונות בעיר: תל גיבורים, גרין ועם ונאות רחל. בשטח התכנית יש 1,011 יח"ד, ומוצעות כ-3,000 יח"ד במצב היוצא. התכנית מחולקת ל-9 מתחמי מימוש. שטח התכנית הוא 92 דונמים, מתוכם 58 דונמים שטח בנוי למגורים.

לירן אדרי, ראש מינהלת ההתחדשות העירונית בחולון, אומרת כי: "עיריית חולון והמינהלת רואות חשיבות רבה בהתחדשות העירונית סביב מרחב דב הוז המעפילים, ומקצות כח אדם ייעודי לכך, כדי לקדם את התכנית בקצב המהיר ביותר לטובת התושבים. בנוסף, המינהלת להתחדשות מבצעת עבודה חברתית בשטח, באמצעות היועצים החברתיים מטעם חברת 'גומא גבים'. אנחנו מלווים את התושבים בשלבי ההתארגנות לבחירות נציגות, עו"ד מלווה ויזם, ובעצם נמצאים עבורם ככתובת ומענה".

מתחם "דב הוז – המעפילים" מקודם על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בשיתוף עם עיריית חולון והמינהלת להתחדשות עירונית מול הותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים לדיור). התוכנית נועדה​ לפתח ולחדש את המרחב שסביבו עתידה להיבנות תחנת המטרו דב הוז-המעפילים, שתהיה חלק מציר המטרו התת-קרקעי M1 . החזון הוא לייצר מתחם מגורים המשלב מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים, עשיר בפעילות שכונתית, ציבורית ועירונית. התוכנית קובעת את זכויות הבנייה, מספר יחידות הדיור, גובה הבניינים וסידורם במרחב. התכנית מציעה התחדשות מרקם המגורים הבנוי על ידי הוספת יחידות דיור בתמהיל מגוון, טיפולוגיות מגורים מגוונות בשילוב של דיור מכליל ודירות קטנות לטובת חיזוק האוכלוסייה הקיימת. 

התוכנית תואמת לתוכנית המִתאר ח/2040 הנמצאת בהכנה ולתוכנית האב להתחדשות שכונת תל גיבורים, המתווה את עקרונות ומאפייני הבינוי, מגדירה מערך דרכים לשיפור התנועה בשכונה ומנחה לחיזוק הרשת הירוקה של המרחב הציבורי ומענה לפרוגרמה לצרכי ציבור. התוכנית תואמת גם את תוכנית ח/619 אשר מגדירה את המתחם כמוקד להתחדשות עירונית. בנוסף, התכנית מיועדת לייצר מוקד מקומי פתוח המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה סביב תחנת המטרו, אשר ישרת את שלוש השכונות הסובבות אותו, ויהיה עשיר בפעילות ציבורית, שכונתית ועירונית. המרחב יהיה מחובר לסביבתו הקרובה ע"י מערך הליכתי מפותח ונגיש, עשיר במרחבים פתוחים וציבוריים.

את התכנית יזמו עיריית חולון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. את התכנית ערך משרד גוטמן אסיף אדריכלים.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות