הותמ"ל החליטה לקדם ארבעה תכניות בינוי ביישובי המגזר הערבי, אבו גוש אעבלין, ערערה ושיבלי. אושרה למתן תוקף תכנית מפורטת לישוב הבדואי אום באטין הכוללת 4,500 יחידות דיור
תמונה: אריאל יוצר // צילום: ארז אוזיר
הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) החליטה על קידום ארבע תכניות ביישובי החברה הערבית הכוללות 5,300 יחידות דיור. בישוב אבו גוש הוחלט להפקיד תכנית הכוללת תוספת של כ-650 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים בני 4 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 64 יוקצו עבור דירות קטנות. התכנית הינה על שטח של 276 דונם וממוקמת בחלקו הצפון-מזרחי של הישוב.
התכנית כוללת שטחים לצורכי ציבור, שטחים פתוחים ושטחי מסחר ותעסוקה. ממינהל התכנון נמסר כי: "הבינוי המוצע, מאפשר מגורים איכותיים תוך ניצול הקרקע מחד, ושמירה על דפוסי המגורים המקובלים בישוב, מאידך. תכנית זו, בשילוב עם תכנית נוספת שאושרה בותמ"ל לרובע המערבי של הישוב, אשר אושרה בוועדה בסוף 2017 וכללה 600 יחידות דיור, מהוות בשורה אמתית בכל הקשור להגדלת היצע פתרונות הדיור בישוב אבו גוש". התכנית קודמה ע"י משרד הבינוי והשיכון ובשיתוף פעולה עם המועצה המקומית, והוכנה ע"י משרד אבי בן גור אדריכלות.
בישוב אעבלין שבצפון, הוחלט להפקיד תכנית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת 730 יחידות דיור. התכנית הינה על שטח של 313 דונם וממוקמת בדרום-מזרח הישוב. "בישוב קיימת כיום מצוקת דיור והשכונה החדשה צפויה לסייע במתן מענה למצוקה זו. בנוסף ליחידות הדיור, התכנית כוללת גם שטחי מסחר ותעסוקה שיוקמו במבנים עם שימושים מעורבים בעיקר בצירים הראשיים של השכונה המוצעת", אומרים במינהל התכנון, "התכנית משמרת וואדי פנימי שנמצא בתחום השכונה, והינו בעל ערכיות נופית גבוהה, לרווחת תושבי השכונה והישוב. כן כוללת התכנית שטח עבור ביה"ס יסודי חדש ושטחי ציבור נוספים". התכנית הינה ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ונערכה ע"י אילן איזן אדריכלים.
בישוב ערערה שבאזור ואדי עארה, הוחלט להפקיד תכנית הכוללת 3,350 יחידות. התוכנית הינה על שטח של כ- 2,000 דונם וממוקמת בדרום-מערב היישוב על קרקעות שחלקן בבעלות המדינה, דבר שיאפשר גם לחסרי קרקע אפשרות לדיור בישוב.
בנוסף כוללת התכנית, כ-180,000 מ"ר עבור שטחי מסחר תעסוקה, וכן מרכז תחבורה חדש בסמוך לכביש 65. עוד במסגרת התכנית- שטחים עבור מבני ציבור, שטחים פתוחים ציבוריים, ומערך דרכים ושבילם המקשרים בין חלקי השכונה מצד אחד, ובין השכונה לשכונות הסמוכות. התכנית הוכנה ע"י משרד השיכון ובשיתוף עם הרשות המקומית.
ביישוב הבדואי שִׁבְּלִי שבצפון, הוחלט לאשר תכנית להקמת שכונת מגורים הכוללת 628 יחידות דיור. התכנית הינה על שטח של 240 דונם וממוקמת בצפון היישוב. "הבינוי המוצע בתכנית ממשיך את רצף הבינוי הקיים בישוב, תוך התאמה למאפייני השטח ותוך שימור מרבי של עצים בוגרים המצויים במתחם. בנוסף כוללת התכנית גם שטחי ציבור, שטחים פתוחים ובית עלמין. ברחוב הראשי מוצע מסחר מקומי אשר ישרת את תושבי השכונה ואת המטיילים בשביל ישראל העובר בסמוך", מסבירים במינהל התכנון, ומוסיפים כי: "התכנית כוללת שטחים בבעלות המדינה דבר שיאפשר גם לחסרי קרקע אפשרות לדיור בישוב".
התכנית הוגשה ע"י רשות מקרקעי ישראל ובשיתוף עם הרשות המקומית שיבלי – אום אל ראנם.
יו"ר הותמ"ל, אריאל יוצר ציין כי : "תכניות אלו מספקות מענה למצוקות הדיור בישובים אלו, לצד הרחבת הבסיס הכלכלי שלהם ומתן מענה כולל לצרכי הציבור של התושבים. בכך באה לידי ביטוי מדיניות הותמ"ל לסיוע משמעותי בפתרון משבר הדיור באוכלוסיה הערבית בישראל".
בתוך כך, הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה למתן תוקף תכנית מפורטת להסדרה במקום של הישוב הבדואי אום באטין שבתחום המועצה האזורית אל קסום בנגב הכוללת 4,500 יחידות דיור. התכנית הינה על שטח על שטח של 5,207 דונם וממוקמת דרומית לצומת שוקת ולכביש 60 ומערבית לישוב עומר. בתחום התכנית מתוכננים כ-2,090 מגרשי מגורים שייתנו מענה לכ-22,800 נפש.
יחידות הדיור שאושרו מיועדות לתת מענה לפזורה הבדואית, שחיה באזור ולמשפחות נוספות בעלות זיקה לישוב המתגוררות כיום בסמיכות לגבול הישוב. תכנון מגרשי המגורים הותאם לאופי ההתיישבות כיום ולפריסת המשפחות בישוב, תוך מתן מענה למאפיינים הייחודיים של החברה הבדוואית, לרבות מענה לגידול צאן.
במסגרת התכנית יוקמו כ-18,400 מ"ר עבור שטחי מסחר, כאשר בחלק מיחידות הדיור המוצעות התכנית מאפשרת שימוש עבור מסחר בחזיתות המגרשים וכ-1,858 דונם לשטחים חקלאיים על מנת ליצור מקורות תעסוקה מגוונים מחד ומאידך לאפשר שמירה על תעסוקה מסורתית. כמו כן, כ-99,800 מ"ר יוקצו עבור שטחים למבנים ומוסדות ציבור וכן כ-129,500 מ"ר יוקצו עבור שטחים ציבוריים פתוחים לטובת תושבי היישוב.
התכנית קודמה ע"י הרשות להסדרת התיישבות הבדואיים בנגב, ונערכה ע"י אדריכל חיים קהת (מנספלד קהת אדריכלים) והחברה המנהלת אתוס – אדריכלות, תכנון וסביבה בע"מ.
מתכנן מחוז דרום, תומר גוטהלף, ציין כי: "הסדרת היישוביים הבדואים, דוגמת אום באטין, תוך מתן אפשרות להוצאת היתרי בניה ובניית תשתיות מסודרות בישוב, היא בעלת חשיבות רבה לקידום האוכלוסייה הבדואית ולהשתלבותה המיטבית במטרופולין באר-שבע".
לקבלת עדכונים וחדשות בוואטספ >>> לחצו כאן
בואו להגיב ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הפורום הישראלי להתחדשות עירונית >>> להצטרפות
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
