נתוני המגמה של החודשים האחרונים מראה כי החל מחודש מרץ 2018 מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה ב-2.2% בממוצע לחודש. מגמת עלייה זו נצפתה לאחר תקופה שבין יוני 2015-פברואר 2018, שבה מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד ב-1.4%
על פי דיווח הלמ"ס, המסכם את שלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2018, עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על כ-10,310 דירות, כ-55% היו דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-45% דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן. עוד עולה כי לעומת שלושת החודשים הקודמים, חלה עלייה של 1.3% במספר הדירות החדשות שנמכרו ולאחר ניכוי השפעת העונתיות, מסתמנת באותה תקופה עלייה של 17.3% במספר הדירות שנמכרו. עוד נרשמה עלייה של 1.6% במספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן וירידה של 9.7% לאחר ניכוי השפעת העונתיות. בסוף נובמבר 2018 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-25,280 דירות לעומת 25,770 דירות בסוף אוקטובר 2018 ו- 26,280 בסוף נובמבר 2017.
מגמת עלייה עקבית בביקושים
בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2018 הכמות המבוקשת של דירות עמדה על כ-10,310 דירות, עלייה של 1.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי העונתיות, מסתמנת בתקופה זו עלייה של 4.2% בכמות המבוקשת של דירות חדשות. בחינת נתוני המגמה מראה כי בחודש נובמבר 2018 נצפתה ירידה קלה של 0.1% וזאת לאחר שנרשמה מגמת עלייה שנמשכה ממרץ 2018 בקצב של 1.1% בממוצע לחודש, מכ-3,110 דירות במרץ 2018 לכ- 3,390 דירות באוקטובר 2018.
עלייה תקופתית של 17.3% בדירות חדשות שנמכרו
בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2018 נמכרו כ-5,650 דירות חדשות, עלייה של 1.3% בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו עלייה של 17.3% לעומת התקופה הקודמת. בחינת נתוני המגמה של החודשים האחרונים מראה כי החל מחודש מרץ 2018 מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה ב-2.2% בממוצע לחודש, מכ-1,720 דירות לכ-2,100 דירות. מגמת עלייה זו נצפתה לאחר תקופה (יוני 2015-פברואר 2018) שבה מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד ב-1.4% בממוצע לחודש, מכ-2,780 דירות לכ – 1,720 דירות. מספר הדירות החדשות שלא למכירה, שהחלה בנייתן בחודשים ספטמבר-נובמבר 2018, עמד על כ-4,650 דירות, עלייה של 1.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים ולאחר ניכוי העונתיות, מסתמנת באותה תקופה ירידה של 9.7% .
בשלושת החודשים החלה בנייתן של 400 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 14.2 דירות שמכרו הקבלנים באותה תקופה. בסוף נובמבר 2018 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-25,280 דירות לעומת 25,770 דירות בסוף אוקטובר 2018 ו- 26,280 בסוף נובמבר 2017. מספר חודשי ההיצע, לבנייה פרטית בלבד, עומד על 14.3 חודשים בממוצע (משוקלל).
28.7% מסך כל הדירות המבוקשות – במחוז תל אביב
בשלושת החודשים, כ-28.7% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז כ-27.7% היו במחוז תל-אביב, כ-11.7% היו במחוז הצפון , כ-10.6% היו במחוז הדרום, כ-10.2% היו במחוז חיפה וכ-8.6% במחוז ירושלים. הדירות שנמכרו מהוות כ-75.9% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז מרכז, כ-60.6% במחוז חיפה, כ-48.9% ו-46.4% במחוזות דרום ותל אביב בהתאמה, כ-43.8% במחוז ירושלים וכ-32.9% במחוז הצפון.
