הבניינים ברח' הרב גולד בשכונת כיסופים // מגדילים
הבניינים ברח' הרב גולד בשכונת כיסופים // מגדילים

סיכום מחצית 2021: עלייה בהיתרי הבנייה לפרויקטי התחדשות עירונית

אם חשבנו ששנת 2019 היתה השיא אז היציאה ממשבר הקורונה, שהפכה את שוק הנדל"ן ללוהט במיוחד, השפיעה גם ההתחדשות העירונית, שרשמה שיא חדש עם היתרים לכ-3,500 יח"ד

כרמלה קופר 01.09.2021

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מפרסמת את נתוני מחצית שנת 2021, לפיהם במחצית 2021 הונפקו היתרי בנייה בפינוי בינוי בהיקף של כ- 3,500 יחידות דיור, פי 3 מהמחצית הראשונה של שנת הקורונה 2020. במחצית השנה לבדה, ניתנו יותר היתרי בנייה מאשר בשנת 2019 כולה – שנה בה מספר ההיתרים היה הגבוה ביותר עד כה.

3,494 יחידות דיור בפרויקטים של פינוי-בינוי
"ענף ההתחדשות העירונית מראה סימני התאוששות מהקורונה, ורושם נתוני שיא בתחום הפינוי בינוי, לצד יציבות בהיקפי הבנייה בתמ"א 38", כך מדווחת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. 

על פי הנתונים, 3,494 יחידות דיור בפרויקטים של פינוי-בינוי קיבלו היתרי בניה במחצית הראשונה של 2021, זאת לעומת שנת 2020 אז הונפקו 2,379 היתרים בשנה שלמה. בשנת 2019 שנחשבה לשנת שיא במתן היתרים – הונפקו 3,139 היתרים. ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית צופים עמידה ביעדים שהציבה הממשלה לשנת 2021, למרות משבר הקורונה.

בת ים מובילה במתן היתרים
שלוש הערים המובילות במתן היתרים עד למחצית 2021 הן בת ים, בה ניתנו היתרים ל- 1,333 יחידות דיור, תל-אביב בה ניתנו היתרים ל- 531 יחידות דיור, וירושלים בה ניתנו  היתרים ל- 452 יחידות. 

תל אביב מובילה בתמ"א 38
"בכל הנוגע לתמ"א 38, ניכרת יציבות במתן היתרי הבניה", אומרים ברשות, זאת לאור מספר ההיתרים שניתנו במחצית הראשונה של שנת 2021 הדומה למספר ההיתרים שניתנו מכוח תמ"א 38 בתקופה המקבילה בחמש השנים האחרונות. 

מדובר ב- 212 היתרים, הכוללים  4,856 יחידות דיור, מתוכן 2,664 יחידות דיור בפרויקטים של תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש, ו- 2,192 יחידות דיור במסגרת תמ"א 38/1 – חיזוק ועיבוי. "נתון זה מלמד על עלייה משמעותית של 36% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד בהיקף הפרויקטים המבוצעים במתכונת של הריסה ובניה מחדש, וניכר כי זו הולכת ומבססת את מקומה כמתכונת המועדפת במסגרת תמ"א 38, על פני המנגנון של חיזוק ומיגון הבניין, ללא הריסתו", מציינים ברשות בהתייחס לנתונים. 

עוד על-פי הנתונים, שלוש הערים המובילות במתן היתרים בפרויקטי תמ"א 38 הן העיר תל-אביב עם היתרים ל- 1,158 יחידות דיור, אחריה פתח תקוה עם היתרים ל- 434 יחידות דיור, ורמת גן עם היתרים ל- 420 יחידות דיור.

אלקין // באדיבות דוברות לשכת השר
אלקין // באדיבות דוברות לשכת השר

זאב אלקין, שר הבינוי והשיכון: "הכלים של התחדשות עירונית מרכזיים לא רק כפתרון דיור לאוכלוסייה הגדלה במדינת ישראל אלא גם לקידום של כל היבטי החיים עבור התושבים, החל מיכולת התניידות במרחב העירוני וכלה בבילוי שעות הפנאי. מתוך הבנה של מרכזיות כלים אלו לקידום המרחב העירוני למאה ה-21 הבאתי בדיוני התקציב לאישור תקציב בגובה חצי מיליארד שקל לטובת התחדשות בשנים 2021-2022".

אביעד פרידמן // דן סבח
אביעד פרידמן // דן סבח

אביעד פרידמן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "תנופת ההתחדשות גם במהלכה של תקופת הקורונה המורכבת מעידה על הרצון של השטח והתושבים עצמם במודרניזציה, קידום ושיפור מתחמי המגורים ואיכות החיים. היענות התושבים לצד העבודה המאומצת של משרדנו, הרשות להתחדשות עירונית וכל גורמי התכנון והביצוע החלה לשאת פרי".

אלעזר במברגר // יחצ
אלעזר במברגר // יחצ

אלעזר במברגר, מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "אנו צופים ששנת 2021 תהווה שנת שיא במתן היתרי בניה בפרויקטים של התחדשות עירונית, וזאת כחלק מהמגמה המסתמנת בשוק של העברת כובד המשקל של הפעילות הנדל"נית להתחדשות עירונית. הסיכום התקציבי שגובש לאחרונה על ידי שר הבינוי והשיכון זאב אלקין מול משרד האוצר, יאפשר לרשות הממשלתית להפעיל לראשונה כלים שיאפשרו התמודדות עם החסמים הבולטים בתחום – אתגר פיתוח התשתיות הנילוות להתחדשות עירונית, ואתגר הקרקע המשלימה הנדרשת לצורך הבטחת כדאיות כלכלית לפרויקטים". 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

עיצוב ניו-יורקי לדירה בצפון תל אביב

מבט לנופי הים התיכון הנשקפים מבעד לחלונות הוויטרינה בדירה התל-אביבית ולאווירה הניו-יורקית, המוארת והרעננה – הצצה לדירה מקומית...
מגדילים 23.09.2021
נשמח לדבר אתך
נגישות