עו"ד דן הלפרט, שהוביל מכרז דיירים מוצלח למתחם פינוי בינוי עם 700 דירות בשכונת צופית עלית, מספר לראשונה על הביקוש והתוצאות: "תחרות אמיתית ומאתגרת בין היזמים"
הדיירים במתחם פינוי בינוי בעיר הדרומית אילת בחרו חברה יזמית: בתום מכרז יזמים שנוהל על ידי משרד עו"ד דן הלפרט, המתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטי התחדשות עירונית, הוכרזה חברת אאורה כיזמית הזוכה, אשר תפעל לקדם תוכנית התחדשות עירונית, ובכך יוצא לדרך אחד המתחמים הראשונים בעיר, שעד כה התקשתה ליישם תוכניות בשל ערכי הקרקע הנמוכים והעדר כדאיות כלכלית. כעת, עם גיבוש מדיניות עירוניות חדשה והסרת מגבלות הבנייה לגובה בעיר, נראה כי השמיים הם הגבול.
הפרויקט הממוקם ברחובות איילות, שלדג ולילית (4015,4016,4022,4023,4024) בשכונת צופית עלית, והוא מציע הריסת 5 בניינים בהם 128 דירות קיימות, שבמקומן תקודם תוכנית להקמת 2 מגדלים ו- 8 בניינים נמוכים יותר עם כ- 700 דירות, שטחי מסחר ושטחי ציבור. תמהיל הדירות מציע דירות בנות 3-5 חדרים ודירות פנטהאוז, כאשר מחיר דירת 4 חדרים צפוי להתחיל ב- 2.3 מיליון שקל. על פי הדיווח, היקף המכירות בפרויקט צפוי לעמוד על כ- 1.3 מיליארד שקל.
"מדובר במתחם נוסף המיוצג על ידי משרדנו באילת. מיד עם בחירתנו על ידי בעלי הדירות, קיימנו כנס התנעה באילת לגיבוש הבעלים ולבחירת נציגות", מספר עו"ד דן הלפרט, "במהלך שלושת החודשים האחרונים קיימנו מכרז יזמים רציני ואיכותי בין מספר חברות מהמובילות בתחום ההתחדשות העירונית. בחנו את חוסנם הכלכלי של היזמים על מנת להבטיח יציבות כלכלית". באשר לתמורות לדיירים הוותיקים, הצליח הלפרט להביא להישג יוצא דופן בתחום ההתחדשות העירונית, והם יזכו לתוספת שטח משמעותית לדירתם, על כך הוא אומר: "קיימנו תחרות אמיתית ומאתגרת בין היזמים, על מנת להשיא את התמורות לבעלי הדירות, ובעקבות כך זכו בעלי הדירות לתוספת של 20 מ"ר לשטח הדירה ו- 12 מ"ר מרפסת שמש, עליה בקומות, חניה ומחסן, וכמובן ממ"ד בכל דירה ומפרט טכני עשיר ויוקרתי. דאגנו לבעלי הדירות גם למימון קרן תחזוקה ל10 שנים, השתתפות ברווחים עתידיים ואפילו מענק כספי בסך 30,000 ש״ח לכל דירה".
לשאלה אילו דגשים עמדו לנגד עיניו בהליך המכרז, הוא משיב כי: "לצד כל אלה, פעלנו בנחישות והצלחנו להשיג לבעלים ערבויות מקסימליות, אשר החשובה מהם הינה ערבות חוק מכר משופרת וכן ערבות שכירות, בדק, מיסים, הליכים משפטיים וערבות חדשה שאנו דורשים לאחרונה בעקבות פס״ד חדש שניתן לפני מספר שבועות הנקראת ערבות ביטול".
על החזון שלו להתחדשות עירונית באילת, אומר עו״ד הלפרט כי הוא מאמין בעיר ובתושבים: "אני מאוד שמח ומתרגש לקדם עוד מתחם בעיר אילת הזקוקה מאוד להתחדשות עירונית. משרדי מקיים פעילות רבה בעיר ופועל לקידום מספר מתחמים נוספים".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
