בינוי אינטנסיבי בהתחדשות העירונית בלוד - מתחם כיכר התחנה יוצא לדרך

תכנית ענק להתחדשות עירונית בלוד קיבלה השבוע תוקף: הוועדה המחוזית מרכז אישרה למתן תוקף את תכנית כיכר התחנה, המכונה "כיכר הקומנדו" המציעה 1,724 יח"ד, סמוך לתחנת המטרו המתוכננת. בכך הסתיימו 4 שנים שבהן קודמה התכנית בוועדה המחוזית. שטח התוכנית 75 דונם והיא ממוקמת במרכז העיר בסמוך לבית העירייה, במתחם הרחובות דוד המלך מדרום, רבי טרפון מצפון, הנשיא ממזרח ואלי כהן ממערב.

תכנית "כיכר התחנה – לוד" מציעה התחדשות עירונית בתחום כיכר התחנה באמצעות פינוי 251 יח"ד ומסחר קמעונאי לטובת הקמת 1,724 יח"ד משולבים עם מסחר, תעסוקה ושטחים לצרכי ציבור. הבינוי המוצע כולל בינוי של 10-25 קומות. בסמוך לתחנת המטרו המתוכננת במתחם מוצע מגדל תעסוקה בן 25 קומות, כחלק מעיקרון הבינוי האינטנסיבי לאורך צירי הסעת המונים ועקרונות תמ"א 70. הבניין כלל בתחילה 35 קומות, אך הונמך בגלל דרישות רשות התעופה האזרחית. שישה מתחמי איחוד וחלוקה אשר יכולים לצאת לפועל באופן עצמאי ללא תלות במתחמים האחרים.

התכנית מאפשרת פיתוח מרכז העיר וחיבורו לפרויקטים נוספים באזור העיר העתיקה ובמערב העיר ותחנת הרכבת, קביעת דרכים, שצ"פים וכיכר עירונית תוך יצירת רשת של רחובות חדשים המתחברים למערך הרחובות העירוני הקיים, קביעת מגרשים לבינוי חדש וקביעת השימושים ואופי הבינוי במרחב. במתחם זוהו שלושה מבנים לשימור, בניהם מבנה תחנת הרכבת מהתקופה העות'מנית המתחבר לציר המסילה ההיסטורי המפותח כציר ירוק בשילוב רשת ירוקה לטובת פיתוח מרחב מוטה הולכי רגל.

התכנית התקבלה בוועדה במאי 2020, והוחלט להפקידה בחודש נובמבר באותה שנה. התכנית הופקדה בפועל בשנת 2022, לאחר שעמדה בתנאי ההפקדה ועברה שני גלגולי התנגדויות: בשלב הראשון נדונו ההתנגדויות שהוגשו לאחר ההפקדה. בוועדה המחוזית החליטו לבצע תיקונים בתכנית, והיא עלתה מחדש להתנגדויות לפי סעיף 106 ב'. כעת, כאמור, היא אושרה למתן תוקף.

ראש העיר לוד, עו״ד יאיר רביבו, אמר ל"מגדילים" כי: ״עיריית לוד ממשיכה בקידום התוכניות הרבות להתחדשות עירונית שישלבו רמות מגורים מתקדמות, עסקים, פנאי וחיי חברה במרחב.
אני מתרגש באופן אישי מהפרויקט. כיכר קומנדו, הקרוי על שם גדוד קומנדו 89 ששחרר את העיר במבצע דני, היה מרכז העסקים הראשי של ילדותי כולל קולנוע "אורלי" במרכזו, ולצידו בית העירייה הקודם בו התחלתי את כהונתי כראש העיר.
אני רוצה להודות למינהל ההנדסה, לחברה הכלכלית, למתכננים ולוועדה מחוזית מרכז על האישור של תכנית מיוחדת המשלבת את הניחוח העתיק של לוד לצד תכנון מודרני מצטיין".

התוכנית קודמה על ידי עיריית לוד והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בתכנון משרד דרמן ורבקל אדריכלות.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף