העלייה היחידה היתה במספר השיווקים לדירות בהנחה. ירידה דרמטית נרשמה במספר העסקאות עם היזמים
בשנת 2023 שיווקה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) קרקע לבניית 93,456 יח"ד, במכרז ובפטור ממכרז, כך מדווח הרשות בנתוני סיכום השנה. מדובר בירידה של כ-14,000 יח"ד לעומת שנת 2022. מעניין לציין ששיא השיווקים לא נרשם לפני המלחמה אלא דווקא בחודשיים האחרונים, נובמבר דצמבר, אז שווקו כ-28,000 יח"ד, כמעט כשליש מכלל השיווקים השנתיים. הכנסות הרשות ירדו בכ-10 מיליארד שקל ועמדו על 31 מיליארד שקל (לא סופי). עיקר ההוצאות הלכו להנחות בקרקע (9 מיליארד) לפיתוח תשתיות (4.2 מיליארד), חלף היטל השבחה (2 מיליארד), ועוד.
ירידה במספר העסקות
על פי הדיווח, חתמה רמ"י בפועל עם יזמים על עסקות לבניית כ- 60,117 יח"ד. גם כאן מדובר בירידה של כ-20 אלף עסקאות לעומת אשתקד ובמספר עסקאות דומה לשנת 2021. יש לציין כי מתוך כלל העסקאות, כ- 5,000 יח"ד בקרית אתא מעוכבות בשל צו בית משפט.
יותר דירות בהנחה – פחות בשכירות
42 אחוז מכלל השיווקים היו במסגרת מחיר מטרה, כ- 25 אחוז בדיור להשכרה, 18 אחוז במסגרת מכרזים רגיל, ועוד. בדיור בר השגה, הכולל כל התוכניות בהנחה (מחיר למשתכן, דיור במחיר מופחת ומחיר מטרה) שווקו 39 אלף יח"ד, ירידה של 7,000 דירות לעומת שנת 2022.
עלייה בדיור בהנחה
בדיור בהנחה שווקו 118,000 דירות, עלייה של 10% לעומת אשתקד. בדירות להשכרה שווקו 4,000 דירות בלבד, ירידה של 2,000 דירות לעומת אשתקד.
בסוף 2023 עמדו פרסומי השיווקים של רמ"י על כ-70,000 יח"ד ושל משרד הבינוי והשיכון על כ-24,000 יח"ד. עוד מעניין לציין כי תחום האנרגיה המתחדשת צבר תאוצה עם שיווק של 16,980 דונם לעומת כ-4.6 דונם אשתקד.
בהשוואה שערכה רמ"י בין שווי יח"ד בשכונת רמות יורם בנתיבות, עולה כי נרשמה ירידה של 40% לעומת אשתקד והמחיר עמד על כ- 300,000 שקל (כולל עלות קרקע ופיתוח בבנייה רוויה). בקריית גת מערב מדובר על ירידה של 11% מאז פרוץ המלחמה והמחיר עומד על כ-385 אלף שקל נכון לחודש דצמבר.
שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף: "למרות הריבית הגבוהה, שהגיעה השנה לשיא של קרוב לשתי עשורים, והמלחמה שפרצה לקראת סוף השנה, רשות מקרקעי ישראל שיווקה קרוב למאה אלף יחידות דיור, נתון מעולה בהתחשב באתגרים. יחד עם זאת, אנחנו לא נחים על זרי הדפנה, ומקווים להגיע בשנה הבאה לכמות שיווקים גבוהה יותר בצורה משמעותית, במטרה להביא לירידת מחירים ולדיור בר השגה לטובת כלל אזרחי ישראל. גם בימים אלו, לצד הסיוע למאמץ המלחמתי בעורף, במשרד הבינוי והשיכון ובמנהל מקרקעי ישראל אנו עמלים להביא עוד בשורות לעם ישראל בתחומי הדיור, בכל חלקי מדינת ישראל".
ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "שנת 2023 היתה שנה מאתגרת גם בתחום ניהול הקרקעות: החל מעליות הריבית החדות, דרך שוק רווי בקרקעות, הצפי לבחירות ברשויות המקומיות ולבסוף המלחמה שפרצה ברבעון האחרון לשנה. למרות זאת אנו מציגים נתונים המצביעים על כך שניהול הקרקע ברשות מקרקעי ישראל התאפיין בגמישות ובתגובה מיידית לתנודות בשוק תוך מתן מענה לבעיות שנוצרו וכך הצלחנו להתמודד עם האתגרים הקיימים. אנו תקווה שהמלחמה תסתיים במהירה ושנוכל לפעול לשיקום המדינה כאשר לרמ"י כגורם הממונה על ניהול הקרקעות יש חלק חשוב בסיוע לתנופת הפיתוח והחזרת המשק לקדמותו ולפריחתו".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
