עיריית חיפה מקדמת תוכניות אב להתחדשות עירונית

עיריית חיפה, בשיתוף משרד השיכון, מקדמת תוכניות אב להתחדשות עירונית בשכונות החוף: נווה-דוד, שער העלייה, קריית שפרינצק מערבית, עין-הים, קריית-אליעזר, קריית אליהו, קריית חיים מערבית ותב"עות לפינוי בינוי בבת גלים

התכנון הכולל יאפשר לראשונה קידומן של תוכניות שיתאימו להנחיות בתוכנית האב.
תושבי השכונה ויזמים יוכלו להגיש הצעה לתוכנית מפורטת והיא תקודם על-ידי צוות התוכנית.

בשנת 2015 כינסה עיריית חיפה את מאות תושבי השכונות ושיתפה אותם בתהליכי תוכנית האב להתחדשות עירונית בשכונות החוף, אותה מובילים ראש העיר, יונה יהב וחברי ועדת ההיגוי, ביחד עם משרד הבינוי והשיכון. בין השכונות נמצאת גם שכונת נווה-דוד. בשכונה זו כבר מקודמות שתי תוכניות נקודתיות של בניה – חברת "אלמוג" וחברת "אזורים" מקדמות פרוייקט "פינוי-בינוי" בחלק המזרחי של השכונה.

כבר בשלב ההתחלתי ניתן לתושבים הסבר מקיף על התכנית, שנועדה להביא לחידוש המרקם העירוני, במסגרתו ישודרגו מבני מגורים, שטחי ציבור ותשתיות בשכונות החוף. "התכנית תאפשר להרחיב ולשדרג את דירות המגורים הקיימות שיחוזקו נגד רעידות אדמה ויזכו לתוספת ממ"דים ומעליות. לצד שדרוג הדירות הקיימות יוקמו דירות חדשות", נמסר מהעירייה. מדובר בכ-4,250 יחידות דיור קיימות ובסה"כ בכ-8,500 יחידות מתוכננות בשכונות החוף; 3700 יח"ד קיימות וכ-7500 יח"ד מתוכננות בקרית אליעזר וקריית אליהו; 3950 יח"ד קיימות ובכ- 7900 יח"ד מתוכננות בקרית חיים מערבית.

בתכניות הפינוי בינוי בבת גלים מדובר על כ-300 יח"ד קיימות ובכ- 1140 יח"ד מתוכננות.

תהליך ההתחדשות מקודם בשלושה מסלולים, תמ"א 38, עיבוי בינוי ופינוי בינוי. באשר למדיניות העיריה בנוגע לקידום תוכניות סטטוטוריות עד להשלמת תוכנית האב.

ממנהל ההנדסה נמסר : "העיריה לא תעכב הגשה של תוכניות נקודתיות אלא תקדם אותן במקביל לתוכניות האב. כל יזם יכול להגיש הצעה לתוכנית מפורטת בתחום תכנית האב והיא מועברת לצוות התוכנית לבדיקת התאמה לעקרונות התכנית. כך למשל, מקדמת חברת "אזורים" את "מתחם המלך שלמה" ובו 1200 יחידות בנווה דוד, דרומית למתחם אמציה".

את התוכנית מוביל ראש העיר, יונה יהב. נציג משרד הבינוי והשיכון, אילן טייכמן, אמר כי: "חיפה היא העיר המובילה בארץ בנושא התחדשות העירונית בכל מסלולי ההתחדשות החל מתוכניות אב נרחבות ועד לתוכניות פרטניות לעיבוי בינוי ולפינוי בינוי. תכניות האב להתחדשות עירונית אותן מובילה עיריית חיפה באזורים שונים של העיר מאפשרות ראייה כוללת ומבטיחה את הפתרון התכנוני הטוב ביותר לשכונה כולה