תמ"א 38/2 - פרויקט via 4 של מעוז דניאל // יחצ

פרשנות מרסנת לזכויות בנייה בפינוי בינוי ברמת גן

החברה המבצעת "מעוז דניאל": "הפרויקט יצא לדרך למרות שמספר יח"ד בפרויקט צומצם משמעותית בעקבות החלטת ועדת הערר"

כרמלה קופר 26.10.2017

פרויקט "via 4" ברמת גן יוצא לדרך- נהרס הבניין הישן: בניין המגורים ברחוב דבורה הנביאה 4 ברמת גן נהרס מהיסוד במסגרת פרויקט תמ"א 2\38 . שש משפחות התגוררו בבניין, התפנו לאחרונה,והגיעו לראות כיצד המקום שהיה ביתם מזה עשרות שנים, נהרס לטובת בית חדש. טרם הריסת הפרויקט ועם קבלת ההיתר, מכרה החברה במסגרת המכירה המוקדמת 9  דירות מתוך 21 הדירות שבפרויקט.

הפרויקט קיבל לאחרונה היתר בנייה ובמקום הבניין הקיים, בן שלוש הקומות, הכולל שש דירות בשטח שבין 75 מ"ר ל-83 מ"ר, ייבנה בניין בוטיק חדש בן 10 קומות, 2 דירות בקומה,  שיכלול 21 דירות בסך הכל. ששת בעלי הדירות יקבלו דירות בשטח שבין 85 מ"ר ל-93 מ"ר עם ממ"ד, חניה תת קרקעית ומרפסת בשטח 12 מ"ר.

פרשנות מרסנת לזכויות הבניה
התכנון המקורי של תוכנית הבניין החדש כלל 31 יח"ד בהתאם לתב"ע שהייתה בתוקף, אך עד למועד הדיון בוועדה לתכנון ובנייה השתנו התנאים והזכויות, בעקבות החלטת ועדת הערר המחוזית לאמץ פרשנות מרסנת לזכויות הבניה במסלול הריסה ובניה מחדש. החברה נדרשה לצמצם את מספר יח"ד ל- 21 ולבצע תכנון מחודש. לאחר שהשיגה את הסכמת כל הדיירים לתכנון החדש, הפרויקט יצא לדרך והחלו בשיווק הדירות החדשות,  הכוללות דירות גן 3 חדרים עם חצר , דירות 3 חד', דירות 4 חדרים, דירות גג 3 חדרים עם מרפסות.

מחברת מעוז דניאל נמסר כי: "למרות שמספר יח"ד בפרויקט צומצם משמעותית בעקבות החלטת ועדת הערר המחוזית לאמץ פרשנות מרסנת לזכויות הבניה במסלול הריסה ובניה מחדש בעיר, הוחלט בכל זאת להוציא לדרך את הפרויקט. מדובר בהליך הריסה מורכב, שכן הבניין שוכן ברחוב צר, בלב שכונת מגורים בנויה ומאוכלסת ברמת גן. ההריסה התבצעה ללא פינוי דיירי הבתים הסמוכים וללא חסימת הרחוב".

"מרגישים שהסבלנות ואורך הרוח השתלמו"

דניאל מלכה סמנכ"ל חברת "מעוז דניאל": "הריסת הבניין הישן מהווה צעד משמעותי בהתקדמות הפרויקט, שקיבל היתר בנייה לאחרונה. שמחנו לראות את ההתרגשות של הדיירים שצפו בתהליך ההריסה מקרוב. תכנון הפרויקט עבר תהפוכות ועיכובים וכיום סוף סוף הדיירים, מרגישים שהסבלנות ואורך הרוח השתלמו".

דרג את הכתבה

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

"לשמש גשר בלתי אמצעי"

יו"ר ועדת ההתחדשות העירונית במחוז תל אביב והמרכז של ארגון הקבלנים והבונים, יוסי בר דוד, מדבר על התפקיד...
מגדילים 18.07.2019

התחדשות עירונית קהילתית

במסגרת היוזמה החדשה של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עמותות וקרנות שייזמו תהליכי התחדשות בשכונות מצוקה יזכו למענקים בתמורה...
מגדילים 14.07.2019
נשמח לדבר אתך
נגישות