"עליית מחירי הדיור היא כשלון מהדהד למדיניות כחלון" // פרשנות

בעקבות פרסום דו"ח הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) לחודש ספטמבר, שהעיד על עלייה במחירי הדיור, אומר השמאי הבכיר ארז כהן: "המדדים האחרונים המדווחים חזרה למגמה של עליית מחירי הדיור, מצביעים על התרסקות מדיניות כחלון, שהבטיח על פני שנתיים ויותר שמחירי הדיור ירדו. למרות הבטחותיו, מחירי הדיור ממשיכים לעלות בהתמדה, מה שממחיש את הכישלון המהדהד. למרות מחיר למשתכן ולמרות הסכמי הגג, ההיצע אינו גדל כמעט, רוב הפרוייקטים שיזם כחלון תקועים כאבן שאין לה הופכין בהתחדשות העירונית הנמצאת בקיפאון עמוק. זו ההבטחה וזו התוצאה".

יהודה הרציג מנכ"ל ובעלים "הרציג נדל"ן", אמר כי: "הורדת מחירי הדיור תצליח אך ורק באמצעות מהלך מקיף של התחדשות עירונית הן בערי הלוויין הוותיקות  של גוש דן, בהן קיים פוטנציאל אדיר לא ממומש והן בערי הפיתוח בפריפריה, שבהן מיושמת כיום מדיניות עקומה של בניית שכונות ענק במסגרת הסכמי גג ומחיר למשתכן, זאת במקום לשקם ולשדרג את השכונות הותיקות המתפוררות והולכות. המשך המדיניות הנוכחית תביא להמשך עליות מחירים, לא תביא להגדלת ההיצע ורק תגביר את הבלבול והמבוכה בשוק הדיור".

 עופר זרף, מחברת "יסודות איתנים", אמר כי: "באופן פרדוקסאלי דווקא כחלון, מי שצמח בפריפריה וגר בחיפה, 'מפספס את הצפון' במדיניות שהעניקה עדיפות מוחלטת לדיור מסובסד בפריפריה, באמצעות מחיר למשתכן, זאת במקום ללכת דווקא על פרוייקטים 'בוטיק' איכותיים, שיימשכו אוכלוסיות חזקות ובמחירים סבירים למקומות דוגמת היישוב שלומי בגליל ומצפה רמון בנגב. מחיר למשתכן, רק חוסמת פרוייקטים כאלה ורק מושכת ב'הפוך על הפוך' את רמות המחירים למעלה. מצוקת הדיור נובעת ממדיניות הדיור ונראה שרק תלך ותחריף, כל עוד הביורוקרטיה בוועדות תוקעת את הגלגלים מלנוע ולהתקדם וכל עוד הממשלה והרשויות המקומיות אינן מפתחות דיו את מקומות התעסוקה בעיקר בפריפריה".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: