מן העיתונות 4

צבר הפרויקטים עומד על כ-3,500 דירות בייזום ובהתחדשות עירונית  עם פוטנציאל הכנסות עתידיות של כ-8 מיליארד שקל. היקף...

מתקנים הנדסיים, תחנות השנאה ושטחי שירות לצד חדרי מלון, מבני ציבור ומבני תעסוקה – כך נראה תמהיל התוכנית...

חברות היזמות והבנייה מדווחת על תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2022 – איפה זינקו הרווחים, כמה דירות נמכרו ומי...

הותמ"ל החליטה על הפקדת תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בבאר יעקב, הכוללת 2,200 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה,...

בכוונת החברה להקים בשטח מגדל מגורים בן 17 קומות הכולל 51 דירות, במקום בניין המשרדים הישן השוכן על...

היזם ביקש הקלות לתמ"א 38, התושבים התנגדו והסוגייה התגלגלה עד להכרעה בעליון. עו"ד עומר חלמיש: "מאבק התושבים נשא...

האם יש צורך לבצע התאמות של הנכס לעסק שלכם, איך תחשבו בטוחות ומה המשמעות של ערבות בנקאית ובמה...

החברה הודיעה כי היא ממנה מנכ"ל חדש, סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי,  סמנכ"ל כספים, סמנכ"ל שירות לקוחות ומנהלת הבטחת...

מדובר בקומת משרדים במגדל בית המילניום לתקופת שכירות של כ-10 שנים בהיקף של כ-14.5 מיליון שקל

חברת אזורים ביצעה הריסת מבנים בפרויקט פינוי בינוי הכולל 264 דירות חדשות. ראש העיר, מרים פיירברג: "החלטנו שהנושא...

פרויקט חדש שכולל 52 דירות בשכונה הצומחת נאות הדרים יוצא לשיווק. הרוכשים מחפשים מרחב גדול יותר וכל תוכננה...

דירת הגן עם גינה בשטח גדול של 450 מ"ר, בבניין מגורים בן 16 קומות ו-58 דירות, מוצעת למכירה...

חברת קאנומד, שבשליטת האחים מנור וכפיר גינדי ממזגת את פעילות הנדל"ן של קבוצת לאונרדו, לפי יחס צפוי של...

חברת קן התור הנדסה ובניין מדווחת כי קיבלה אישור לתוכנית בניין עיר להקמת מגדל משרדים, מסחר וחנייה תת...

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה למתן תוקף את תוכנית המתאר הכוללנית לעיר נשר, המונה כיום כ-26,000 אלף...

כיום מתגוררים בחריש כ-29,000 תושבים וב-3 שנים הקרובות צפויה אוכלוסיית הרשות לגדול לכ-60,000 תושבים

במסגרת הפרויקט ייהרסו 14 דירות קיימות וייבנו 35 דירות חדשות. והמחירים? דירת 3 חדרים בהחל מ- 1,660,000 שקל

החברה תשלם על הקרקע כ- 315 מיליון שקל. ראש העיר משה ליאון: "בזמן שמחירי הדירות ממשיכים לטפס, דיור...

מנהלת ההתחדשות העירונית ברמלה מדווחת כי חברת קונטמפו נדל"ן נבחרה לקדם תוכנית פינוי בינוי בהיקף של כ-550 יח"ד...

חברת גרופית נבחרה במכרז דיירים לקדם את הפרויקט, שבמסגרתו צפויים להיהרס ארבעה מבנים ברחוב וילנה, הכוללים 80 דירות...

חברת בונים בעיר מדווחת כי ביצעה הריסה לבניין ישן שכלל 13 דירות. בעלי הדירות הוותיקים יקבלו תוספת של...

חברת רובי קפיטל מדווחת כי חתמה על הסכם מימון עם חברת הנדל"ן גיא-לי השקעות, להקמת בניין בן 8...

עיריית חיפה אישרה למתן תוקף תוכנית לחיזוק והרחבת 80 דירות קיימות בארבעה בניינים בשכונה, ותוספת של 84 דירות...

בבנק ישראל מתייחסים, בין היתר, לעלייה של 16.3% במחירי הדיור, לצד עלייה במחירי השכירות והעדר שינוי של ממש...

חברת מצלאוי יצאה להריסת 32 דירות ישנות, שבמקומן ייבנו 108 דירות חדשות. דירות 3 חדרים יצאו לשיווק בהחל...

ליזם אורן פלד, שייסד לפני כ12  שנה את חברת הנדל"ן GLM ישראל ביחד עם שותפיו, עופר בן דור...

בית המשפט המחוזי דחה את עתירת החברה היזמית ובעלי הדירות, אשר הוגשה כנגד החלטת ועדת ערר לקבל את...

היזמים טענו לחוסר כדאיות כלכלית, הדיירים לא אמרו נואש, והחליטו לבצע את הפרויקט בייזום עצמי. מיכל שפר עמנואל,...

הוארכה בשנתיים הוראת שעה שעתידה לפקוע בעוד מספר חודשים, לפיה ניתן לפצל דירה צמודת קרקע לשתי דירות. עוד...

קבינט הדיור אישר לקידום בותמ"ל ארבעה מתחמים חדשים לפינוי בינוי, הכוללים כ- 7,500 ובהם מיקומים אטרקטיביים ותוכניות בהיקפי...

מדובר בעשרה מתחמים, מתוכם ארבעה מתחמי התחדשות עירונית, כאשר לראשונה בותמ"ל יקודם מתחם התחדשות עירונית בבאר שבע. שקד:...

החברה זכתה במכרז לביצוע המערכות האלקטרומכניות, התקנת מעליות ושירותי אחזקה בפרויקט  "הספירלה" בתל אביב. תקופת ביצוע העבודות נאמדת...

פרויקט תמ"א 38 לא ייצא לפועל מאחר ואחת מתוך ארבע דירות הירושה הועברה לאפוטרופוס הכללי, שהתנגד. זהו סיפורו...

חברת אאורה מדווחת על תחילת עבודות הריסה במתחם פינוי בינוי בשכונת רמת חן, במסגרתו ייהרסו 144 דירות קיימות....

ראש העיר רחובות, רחמים מלול, הציג את תכנית ההתחדשות בקריית משה, לקראת מכרזי השיווק  ל-1,000 יחידות הדיור הראשונות...

על פי תוצאות מכרז רמ"י לא נותר לנו אלא ללכת לקנות דירה בעיר החלומות העתידית יהוד מונוסון, זאת...

רמ"י וחברת נמלי ישראל חתמו על הסכם לקראת הפרטה, במסגרתו יושבו למדינה קרקעות שעליהן יתווספו שטחי מגורים בהיקף...

עלייה וביקוש למכירת דירות בפרויקטיי התחדשות עירונית הביאה את היזמים לחפש אפיקי שיווק יעילים. גיל שטרן, שותף בחברת...

מדובר ב-760 דירות בתוכנית מחיר מטרה ו-276 דירות להשכרה ארוכת טווח בשכונה החדשה – מול תבור, מתוכן 184...

זאת ברקע לעלייה החדה במדד מחירי תשומות הבנייה. שר האוצר: "תוכנית מכס אפס ממשיכה בכל הכוח במקביל להורדת...

השכונה החדשה ממוקמת בצפון העיר והיא כוללת דירות קטנות ליחידים וזוגות, דיור מוגן, שטחי מסחר ותחנת רכבת חדשה....

לפני כעשור אושרה התוכנית הראשונה ובעיר וכעת הוחלט להפקיד את התוכנית השנייה לפינוי בינוי הכוללת387 יחידות, במקום 120...

האיתותים של משבר המניות בבורסה, רוחות שינוי המגמה הכלכלית בעולם ועליות המחירים – איך זה ישפיע על משקיעי...

מאות דירות יוצאות לשיווק במסגרת פרויקט פינוי בינוי בשכונת מורשה בעיר, הכולל בסך הכל כ-687 דירות. המינימום הנדרש...

תקדים חדש מהעליון יטיב עם "חברות גוש/חלקה" והן לא ידרשו לשלם אגרה כתנאי מקדים להחייאת החברה – עו"ד...

התוכנית, אשר קודמה במסלול רשויות, נמצאת לקראת דיון בוועדה המחוזית. במסגרת הפרויקט ייהרסו 44 דירות קיימות וייבנו 110...

החברה גייסה 100 מיליון שקל ממנורה מבטחים, הפניקס וקרן ספרה. משפחת נמרודי תשקיע 10 מיליון שקל נוספים. עופר...

יוסי חזן, מנהל תחום ההתחדשות העירונית בחברת קרדן, מסביר מדוע אחד הזרזים היעילים של פרויקטים בהתחדשות עירונית הוא...

התוכנית, בעירוב שימושים, כוללת מגדלי מגורים בהיקף של כ-250 יח"ד בבניה רוויה, מתוכן  75 יח"ד קטנות, אשר ייבנו...

המחלוקות בין עיריית חדרה וחברת אסיה סביב מכרז לבניית מלונאות ומסחר בחוף אולגה הגיעו לבית המשפט, שקרא לצדדים...

התוכנית תוקם על שטחים בבעלות פרטית ועיריית נתניה והיא כוללת תוספת של 1,215 יחידות דיור שמתוכן 300 יוקצו...

פורסם מכרז לבניית 191 יחידות דיור במתחם הצעירים ברובע הסיטי באשדוד. 85 יחידות דיור ייועדו לשכירות ארוכת טווח...

במשרד הבינוי והשיכון מסבירים את ההחלטה: "לממונה על חוק המכר במשרד הוצגו בעבר מקרים בהם רוכשים נאלצו לשלם...

עשרות ראשי רשויות וגורמי מקצוע התכנסו בחצור הגליל לפגישה עם יו"ר הוועדה מחוזית, בסיומה הוחלט כי תוכנית הרכבת...

בית המשפט המחוזי בתל אביב נדרש לאחרונה לסוגיה יוצאת הדופן בעקבות עתירה שהגישה חברה יזמית המבקשת לקדם פרויקט...

פקידי האוצר ובראש וראשונה שר האוצר ליברמן, עשו בפעם המי יודע כמה טעות קלאסית, כשניסו לפגוע בביקושים, זאת...

בכירים בענף הנדל"ן מתייחסים למדד מחירי הדיור שפרסמה הלמ"ס, לפיו חלה עלייה נוספת במחירי הדיור הכללי לחודשים פברואר-מרץ...

רק בשנה האחרונה לבדה עלו מחירי הקרקע במיקומים דוגמת יהוד מונוסון, מע"ר מודיעין, רמת בית שמש וקריית שלום...

מחירי הדיור עלו ב-1.9% בהשוואה לחודשיים הקודמים, מחירי הדירות החדשות עלו ב-20.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מחיר ממוצע...

שני המתחמים קודמו במסלול יזמים. אבישי מאירוביץ', מנכ"ל החברה היזמית: "לאורך קידום הפרויקט נדרשנו להציג לא פחות מ-17...

פרק 10: ניהול פרויקטים בהתחדשות עירונית

גבעת שמואל רשמה ביקושים גבוהים במכרז למגורים עם 25 הצעות, בלוד ישלמו אשדר ואביסרור כ-385 מיליון שקל ל-490...

עופר שגיב מחליף את חיים פייגלין בראשות ארגון קבלני מחוז חיפה. בין המטרות: ניסיון לייצר מחדש קשרי עבודה...

פרויקט ייעודי לגילאי 60 פלוס בכפר יונה חושף אופציה לדירות קטנות למבוגרים, במחירים של החל ממיליון שקל ל-47...

הוועדה המחוזית החליטה להפקיד תוכנית ראשונה לפינוי בינוי בשכונה ג' בעיר, מתוכן 120 דירות חדשות כבר יוצאות לדרך....

במסגרת התוכנית יהרסו 36 דירות ישנות, שבמקומן ייבנו 120 דירות חדשות בשלושה בניינים, בגובה של עד 10 קומות

למרות ניסיונות הצינון ובלימת ההתפרעות – הישראלים מסתערים על שוק הנדל"ן, המשקיעים חוזרים בגדול וכולם מתכוננים לעליית המחירים...

בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות ירדה מחודש ינואר בקצב של 1.4% לחודש. מניתוח...

הבחירה שנותרה בידי הרשויות המקומיות, השוק המצומצם שעליו יחול המסלול ועד לשאלת השאלות – האם האדריכלים יהיו מוכנים...

מתקשרות בהסכם עקרונות להקמת שלב נוסף למפעל רב בריח באשקלון, בהיקף מוערך של כ-400 מיליון שקל, ומדווחות כי...

החברה מדווחת כי היא גייסה כ 78 מיליון שקל, לפי שווי חברה של כ 428 מיליון שקל. מניית...

החברה מדווחת כי תחזיק 80% בחברה המשותפת, לצורך הקמת פרויקט פינוי בינוי הכולל הריסתן של 23 דירות קיימות...

הוחלטו להפקדה שלוש תוכניות בעירוב שימושים, הכוללות כ-1,600 יח"ד, 200 יחידות דיור מוגן, תעסוקה ומסחר. בין התוכניות נמצא...

פרק 9: הכנת דוחות 0 בעידן של שוק גואה – אתגרים והשלכות

חברת הביטוח נכנסה לשותפות עם חברת הנדל"ן רם אדרת. מנכ"ל מנורה מבטחים נדל"ן: "אני מאמין שמדובר בהזדמנות מצוינת...

זאב אלקין, שר הבינוי והשיכון, פלוס שורה מכובדת של צמרת ענף הנדל"ן, הגיע לחנוך את הפרויקט הראשון בעיר...

המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה על קידום התוכנית למפרץ חיפה. להערכת רמ"י, על פי ניתוח תכנוני, כלכלי ואזורי...

לאורך השנים הכתיבו הבנקים בעקיפין את מחירי עסקאות הנדל"ן עם רף שקבע רווחיות מינימלית של 15% לפרויקט. מה...

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה את העדכון להוראות תמ"א 35, אשר יביא להעלאת הצפיפות בערים בישראל. דלית זילבר:...

מדובר במכרז רמ"י אשר חולק לשמונה מתחמים. מחיר התחלתי עומד על 878,939 אלף שקל – מחירים המשקפים הנחה...

בתוך כחמש שנים מבחירתה על ידי הדיירים, יצאה חברת מטרופוליס להריסת בניין הכולל 33 דירות, שבמקומן ייבנו 60...

המועצה הארצית אישרה את המסלול החדש אולם הוא מוגבל ולא יחול כלל אם הרשות המקומית קיבלה החלטה שלא...

רשימה מכובדת של בכירים בענף הנדל"ן התייצבה בביתו של ערן רולס לשיחה פתוחה עם שר הבינוי והשיכון זאב...

פרץ, תושב טבריה, כיהן בשלוש השנים האחרונות כמנהל מחוז צפון בחמ"ת ולפני כן כמנכ"ל מועצה אזורית עמק הירדן

בניגוד גמור לארצות הברית ורוב מדינות אירופה, האינפלציה אצלנו עודנה מתונה ביותר והינה בראש וראשונה תוצר של יציאה...

תל השומר מובילה עם מחירי שיא, לוד מצביעה על ביקושים למסחר ברובע הבינלאומי, נתניה נותנת פוש נוסף עם...

דיירי הבניין שברחוב הצנחנים בחרו בחברה היזמית, אשר מדווחת על קבלת הסכמתם של 100% מבעלי הדירות לביצוע הפרויקט

מור: "לעיר חולון תשתית תכנונית ותחבורתית מעולה, מיקומה במטרופולין וחוסנה מייצרים פוטנציאל אדיר בלב אזור הביקוש"

איפה מוצאים את תיק הבניין לדירה, איזה מידע חשוב הוא מכיל ולמה אסור לוותר על כל הבדיקות? עו"ד...

ההודעות התחילו לצאת לזוכים ואיתן גם סימני השאלה – כיצד לבוא מוכנים לרגע ההרגלה, מה צריך לבדוק כבר...

חברת שרביב מדווחת כי זכתה במכרז הדיירים להקמת מתחם הכולל פינוי והריסה של 177 דירות ישנות. מנכ"ל החברה...

108,100 יחידות דיור חדשות אושרו בכל הארץ, בותמ"ל אושרו 6 מתוך 40 תוכניות הכוללות 21,678 יחידות דיור, גובשו...

רוזין, שעבד בעבר במספר חברות נדל"ן בולטות, יהיה אמון במסגרת תפקידו על פיתוח עסקי של הקבוצה ויפעל להרחבת...

מחיר התחלתי לדירה יעמוד על 1.19 מיליון שקל. למכרז הוגשו 15 הצעות והמחיר משקף הנחה של 20% מגובה...

עשרות הצעות ורק מספר חברות שזכו במכרזי רמ"י לאחרונה: אקרו נכסים וסלע איסתא נדל"ן לקחו את תל השומר,...

בין המשקיעים בהקמת קמפוסים בתחום מדעי החיים, נמנות החברות הראל ביטוח ופיננסים, כלל ביטוח ופיננסים ועמיתים, שיחד השקיעו...

החברות  יוסי אברהמי וישראל קנדה זכו במכרז לקרקע במתחם בית הנערה, ויפעלו להגדיל את זכויות הבנייה בקרקעות שבבעלותן...

הישוב הקהילתי מבועים שבנגב המערבי יוחרב עם תוספת של 1,050 יח"ד ו- 300 יח"ד לדיור מוגן, לצד שטחי...

במסגרת התוכנית ייבנו 2,260 יחידות דיור, מתוכן 600 יחידות דיור עבור סגל בית החולים, 600 יחידות דיור המיועדות...

על התגובות הזועמות "מהלך פופוליסטי ולא ראוי שנועד לייצר כותרות בלבד" ועד להשלכות – בכירים בענף מתייחסים להצעה...

הצמדת רכיב הבנייה בלבד למדד התשומות וזאת רק עד למועד מסירת הדירה, צמצום הפטור מתשלום פיצוי לרוכשים ואיסור...

בכך תשלוט החברה גם בתחום ייצור דבקים לקרמיקה ולטיח, במחזור המוערך בכ-200 מיליון שקל בשנה. איל הכט: "החברה...

חברת אורון נדל"ן מקדמת שני מתחמי פינוי בינוי בעיר, לאחר שזכתה במכרזי הדיירים. במתחם שברחוב ראשון לציון יהרסו...

פרק 8: הגידול הצפוי באוכלוסיה והשפעתו על שוק הנדל"ן

אושרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית ברובע ח' בעיר, המשלבת בין מגורים למסחר. במסגרת התוכנית יפונו ויהרסו 308 קיימות....

קבוצת יוסי אברהמי מדווחת על התנפלות על פנטהאוזים בפרויקט "רובינא הירוקה", שנמכרו במחירים שבין 6.75 מיליון שקל ל-...

במכרז לבניית 1,100 מ"ר למסחר בדימונה התמודדו 16 חברות. הזוכות: "אנו רואים מגמה של עליות בפדיונות של ענף...

מדובר במתחמים המקודמים במסלולי תמ"א 38 ופינוי בינוי  בת"א, בת ים ובאור עקיבא, בהיקף כולל של כ- 700...

מתחם המעונות יכלול 630 יח"ד וכ-3,300 מ"ר מסחר והוא מקודם על די קבוצת גבאי, שתשקיע בהקמתו כ- 450...

נכון לשנה זו, 17 שנים תמימות לאחר שמשלת ישראל הכריזה על תמ"א 38 כתוכנית לאומית לחיזוק מבנים כנגד...

החברה מדווחת כי בכוונתה לבנות אלפי יח"ד להשכרה בשטח המיועד להתחדשות עירונית, בשילוב מגורים ומסחר. ההון העצמי המושקע...

חברת ברקת התקשרה עם חברות הביטוח כלל ומגדל לקבלת הלוואה בסך כ-1.7 מיליארד שקל לטובת מימון ליווי פרויקט...

קבוצת רוזיו וחברת צמח המרמן, שזכו במכרז במתחם הפודים, חושפות את מאות הדירות החדשות שהן מקדמות ובונות בשכונה....

היא לקחה את המושכות מאביה לפני 14 שנה וכיום מנהלת את סוכנות הנדל"ן המוכרת בעיר רחובות, מדברת על...

יום העצמאות ה-74 למדינת ישראל: מהם הקווים לדמותו של הבית הישראלי, איפה אנחנו משקיעים הכי הרבה, איזה תהפוכות...

חיים פיגליין, הבעלים של חברת צמח המרמן, מסביר מה זה "משחק המכפילים" של העיריות בפרויקטיי התחדשות עירונית, מי...

עם אכלוס הבניינים הראשונים, מדווחת קבוצת אלמוג על יציאה להריסה ובניית שני מגדלים נוספים במתחם בינוי פינוי, הכולל...

על הדמיון בין קידום פרויקטים של קבוצת רכישה לאלו של ההתחדשות עירונית והתחזית לעליית ביקושים ומחירים בפרויקטיי התחדשות...

יונה גרין, הבעלים של חברת טרא – התחדשות, שמקדמת היום כ-25% מכלל התוכניות בירושלים, מדבר על הבחירה להתמקד...

איפה מקדמת העירייה תוספת בנייה למסחר ויחידות דיור קטנות ומה פוטנציאל עירוב השימושים במרכז העיר? כל האזורים החמים,...

בית המשפט המחוזי בת"א, בראשותו של השופט קובי ורדי, דחה את עתירת עיריית רמת השרון והוועדה המקומית לתכנון...

שיעור התשואה ברכישה עומד על כ- 5.1% ושיעור התשואה על ההון עומד על כ- 10%. דמי השכירות נאמדים...

"אנו נגן על זכויות רוכשי הדירות באמצעות חוק המכר, שיפסיק את הצמדת תשומות הבנייה הלא מוצדקת", אמר היום...

קרן ההשקעות האמריקאית קומיוניטי נכנסה כשותפה בחברת ההתחדשות העירונית של קבוצת יעז, אשר תמשיך להיות בעלת השליטה והניהול...

"לא לוותר על התנגדות מנומקת", עו"ד ורד מאירוביץ סייג עם טיפים להגשת התנגדויות מטעם דיירים בתוכניות להתחדשות עירונית

בית המשפט המחוזי בחיפה פסק כי רק אדריכלים יכולים לערוך בקשות להיתר למבנים מעל 4 קומות, ומתח ביקורת:...

האם חיוב היטלי השבחה מקסימליים בשיעור 50% על יזמים המקדמים מתחמי פינוי בינוי ירחיקו את חלום ההתחדשות העירונית?...

להפוך את ה"בעייה" ל"הזדמנות": יש למסד את נושא פקחי הרשויות המקומיות, להכשיר אותם להיות מוסמכים ומקצועיים, כך שיוכלו...

הופקדה תוכנית המתאר, שעתידה לתת מענה ל-12,500 תושבים והיא כוללת שכונות מגורים חדשות, לצד הרחבת אזור התעשייה

מה ההשפעה של היטלי ההשבחה במתחמי פינוי בינוי על הדיירים, האם היטלים מקסימליים עלולים לסכל פרויקטים ואיך יוצרים...

עיריית חיפה בתנודות חדות: לאחר שמועצת העיר ביטלה את החלטת ראש העיר לחייב 50% היטלי השבחה – כעת...

הזדמנות נוספת לחלום הבית הפרטי נפתחת בבאר שבע, עם פרסום מכרזים למגרשים, רובם בבנייה עצמית. רוביק דניבלוביץ, ראש...

חיים אביטן, עד לאחרונה ראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מצטרף לקבוצת הרציג נדל"ן ויכהן כיושב ראש

הוא מתמחה בניהול הליכי רישוי וסטטוטוריקה, מסביר למה ועדות התכנון לא מסוגלות להתמודד עם בקשות להקלות, איפה הן...

לא תיוותר לקבלנים ברירה אלא להעלות את מחירי הדירות בשוק החופשי שלא לזכאים, והתוצאה היא שהשוק יעלה ולא...

שיתוף פעולה אסטרטגי נסגר לאחרונה בין חברת גלובלינקס לבין קבוצת בן דוד הרצל לקידום כ- 3,000 יח"ד בפינוי...

" דירה אחת ללא היתר בבניין עלולה לסכל פרויקט התחדשות לבניין כולו" – עו"ד ענת בירן מסבירה כיצד...

בקבוצת יצחקי חושפים את סוד ההצלחה של מתחמי המגורים החדשים, המשלבים שטחים ציבוריים מזמינים, חללים משותפים ודירות לאיכות...

תוספת כוללת של כ- 25 אלף דירות, מדיניות חדשה לחיזוק בנייני, פוטנציאל של 8,674 יח"ד בהתחדשות עירונית, האזורים...

שטח של כ-2 דונם נרכש במסגרת הליך פירוק שיתוף, במטרה להגדיל את זכויות הבנייה הקיימות למתחם בעירוב שימושים,...

"הפתרון להתנעת תמ"א 38 איננו באמצעות תכנית חלופית, אלא באמצעות התנעת משרדי הממשלה לפתוח עמוק עמוק את כיסם"...

מי שיבדוק את תוצאות המכרזים במהלך השנתיים האחרונות, כולל ימי כהונת ינקי קוינט, ימצא כי בממוצע עלו מחירי...

קיימת דרישה מהשטח לעמדות עבודה חמות, שיכולות לשרת ולשמש כמה אנשים בימים שונים, והרבה עמדות משותפות לעבודה יחד...

האם שוק המימון ליזמים על סף נקודת מפנה? "אני מאמין שחברות המימון ישכילו לצמצם חשיפות וישימו גבול ריאלי...

לא אחת הוצגו יתרונות וחסרונות לשתי האפשרויות לביצוע פרויקטים להתחדשות עירונית – האחת חברה יזמית שגם מבצעת והשנייה...

יש להימנע מדרישות יתר מהיזם אבל לא לוותר על בדיקות בסיסיות – איילת רוסק, מנכ"לית ומבעלי חברת מכלול...

יותר ויותר פתרונות דיור לצעירים מוסדרים על ידי המדינה. דניאלה פז ארז מסבירה למה הסבת מסחר למגורים ודיור...

ערן ענבים, מנכ"ל קרן הריט אזורים Living: "החלופה שתעמוד לצעירים היא לשכור דירה, נתון שיביא לעלייה משמעותית בביקוש...

העשור שלו: הוא התחיל את דרכו בפיתוח תוכנות אבל אז הגיעה הצעה לקדם פרויקט תמ"א 38 וזה היה...

קבוצת חג'ג' מדווחת כי חתמה על הסכם מחייב לרכישת מניות החברה לישראל בבזן: "במידה וקבוצת פטרוכימיים תפעיל את...

קרן הריט סלע נדל"ן מדווחת כי היא רכשה שטחים מחברת רבד, בתמורה ל- 115 מיליון שקל, הכוללים ייעודי...

דיירי הבניין בהצטלבות הרחובות ויצמן ובני דן בתל אביב, שייהרס לטובת בניית 37 יח"ד חדשות במסגרת תמ"א 38,...

חלום הדירה מתרחק, בעוד שכירות ארוכת טווח הולכת ותופסת תאוצה וגם המעבר אל מחוץ לגוש דן נראה אפשרי...

בתי המשפט מבינים כיום, וגם החוק שונה בהתאם, שהסכם התחדשות עירונית הוא לא "זכות מוקנית" ואפשר לצאת ממנו...

האם תבחרו את היזם שנותן לכם את תחושת הביטחון הגבוהה ביותר או את התמורה הכספית הנוצצת ביותר?

בנק ישראל העלה את הריבית, ומה עכשיו? "לקחת בחשבון גם תרחישים של עליית ריבית חדה ולוודא שאתם מסוגלים...

הרבה אנשים נשארו על הגדר ורכשו את הדירה מאוחר מדי ובמחיר יקר בהרבה. כיום הם מכים על חטא...

היזמים צריכים לנקוט באסטרטגית שיווק שתיקח בחשבון את התרחישים השונים – ולא תשאיר אותם עם עודף דירות בתמחור...

כולם רוצים לשדרג ולחדש והשיפוצים עולים מדרגה. איך פותחים את החלל בלי להרוס, האם הקירות נחוצים ולמה המטבח...

עצמאים, שוכרים משרדים, חנויות ומרלו"גים? אבשלום הרשקוביץ, מנכ"ל חברת רנטסייפ, בדק השערות נפוצות בתחום הערבויות לשכירות, ומציג תשובות...

מהשכרה ארוכת טווח, דרך מעבר למגורים בפריפריה ועד לרכישת דירה בפרויקטים להתחדשות עירונית – "מי שיתעכב ברכישת דירה,...

מה היכולות שלכם כמשקיעים פרטיים, איזה שוק סובל מתנודות יתר, איפה תוכלו לקבל תשואות גבוהות יותר ומה צריך...

הרשויות המקומיות הולכות ומצמצמות את התמורות לדיירים, ואלו ממתינים שיגיע היזם שיבטיח להם תמורות גבוהות. "חשוב שהדיירים יעשו...

יש לכם אפשרות לבצע שינוי מהותי ולהשקיע בדירה מקבלן? קבלו את "דירות המעטפת", שהפכו לדירות יוקרה שלא מביישות...

בעלי דירות סמוכות לפעוטונים שמוקמים בפרויקטים למגורים, לא יוכלו להתנגד וגם לא יקבלו פיצוי בגין ירידת ערך. עו"ד...

מהו תקן הבנייה הירוקה המחייב, כיצד תדעו האם הדירה שרכשו עומדת בדרישות התקן והאם תוכלו להשפיע על שיפור...

גם בשעות הלילה המאוחרות, באזורי תעשייה שוממים ובמקומות מרוחקים הסיירים והמאבטחים האזרחיים הם הכוח המגן שמונע פריצות ונזקים...

אסף סימון, מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית, מסביר למה הוא מאמין בנתניה, כיצד הסדרת תמורות מצמצמת זמנים, ואיך קידמה...

בהשוואה בין החודשים ינואר-פברואר השנה למחירי התקופה המקבילה אשתקד, מדובר בעלייה של 15.2% במחירי הדיור ועלייה של 17.8%...

נהרסו שני בניינים ישנים ברחוב קלישר בתל אביב הכוללים 3 דירות, שבמקומם ייבנו 15 דירות חדשות, זאת במסגרת...

במסגרתו ייהרסו 50 בתים בני 150 יח"ד ישנות, וייבנו 240 יח"ד חדשות בשיטת ICF , אשר צפויה לקצר...

קרקע שנרכשה באשדוד לפני כשנתיים בשווי של כ-177 מיליון שקל, נמכרה בסכום של כ- 300 מיליון שקל בתוך...

חברת פליינג קארגו מכרה מניותיה בחברת הנדל"ן ויתניה בכ- 264 מיליון שקל ליבואנית הרכב שבבעלות רמי אונגר

"זוג צעיר היה צריך להביא 300-350 אלף שקל בשביל לקבל משכנתא ולהתחיל להתקדם לדירה. היום הזוג הזה צריך...

רן מלאך, מנכ"ל בוני התיכון התחדשות עירונית והדר פלג, סמנכ"ל בונים בעיר מקבוצת בוני התיכון עם טיפים לדיירים...

חיים קראדי, מנכ"ל פרשקובסקי מניבים: "המדינה צריכה לגבש מנגנון מיסוי על בעלי הקרקעות הפרטיים שיחייב אותם לממש את...

"מי שרוצה להצליח בתחום שיתכונן להתפלש בבוץ וידע לחלוק רווחים" – עו"ד דורון אריאל, על מגמות ומאבקים בהתחדשות...

חיים מסילתי: "שר האוצר החליט להציג תוכנית חדשה לשוק הדיור, עוד לפני שהתוכנית הקודמת בכלל יושמה, זאת ללא...

חברת אחים דוניץ רכשה זכויות לשני פרויקטיי פינוי בינוי ברמת השרון וגבעתיים, אלא שבעיות מורכבות לפינוי מבנה ציבור,...

זאת בהשוואה לחודש הקודם. ירידה של 2% נרשמה גם ברכישת דירות וירידה של 30% נרשמה ברכישת המשקיעים, כך...

במסגרת הפרויקט ייבנו מגדלי מגורים על שטח חניון, אליהם יעברו הדיירים הוותיקים, המגוררים כיום בבניינים הכוללים 48 יח"ד....

הוא מעורב בכל פרויקט מיום התכנון, מדווח כי הביקושים לדירות קטנות לא השתנו, ומצביע על מגמת צמצום מעברי...

פורסמו תוצאות מכרזים לארבעה מתחמים, הצפויים להכפיל את מספר חדרי האירוח במצפה רמון עם כ- 780 חדרי לינה...

הפרויקט ממוקם בשכונת "מול תבור" ומציע דירות בתוכנית "מחיר מטרה", מתוכן  276 יח"ד לשכירות ארוכת טווח. רונן פלוט,...

עם תוספת פוטנציאלית של קרוב ל-30 אלף יח"ד, היטלי השבחה בשיעור 50% ועלייה בערכי הקרקע, נתניה דוהרת קדימה....

דירות לכולם, לפי התקציב והערים המתאימים לכם: כל הדירות, הפרויקטים והמחירים מצפון לדרום. אז כמה זה יעלה לכם...

יותר מסחר ממגורים, מכפיל נמוך אבל ערכי קרקע ורווחיות גבוהה ליזמים, שכבר פועלים בשטח לקדם תוכניות, כך יראה...

התוכנית כוללת 1,030 יחידות דיור בשכונת גבעת ציון, במקומן של 114 דירות קיימות. בשלב הבא תקודם התוכנית בשיתוף...

סקירה מיוחדת: מהצפון ועד הדרום הארץ, בכירים בחברות הנדל"ן המובילות בישראל מנתחים את הצפי לעליית ביקושים ומחירים בשכונות...

היקפי הפרויקטים בהתחדשות עירונית עלו ואיתם היקפי ההלוואות – היזמים נכנסו לשיתופי פעולה עם חברות ביטוח, בנק ישראל...

קפיצה קטנה לצפון נתניה חושפת מאות דירות חדשות התחדשות עירונית ובנייה רגילה שיוצאות לבנייה ולשיווק – סקירה מיוחדת...

חברת בסט ייזום מדווחת כי התקבל היתר בנייה לפרויקט פינוי בינוי הממוקם בלב העיר ת"א, במסגרתו ייבנו 15...

התוכניות כוללת 500 יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות. שירה תלמי-באבאי, מתכננת המחוז: "מתחם התחנה יהווה דוגמה למרקם...

רמ"י מדווחת על ביקושים גבוהים למגורים, מסחר ותיירות שנסגרו בימים האחרונים במספר ישובים בדרום: 80 הצעות באופקים, 25...

בהשוואה לינואר 2022 מדובר בירידה של 1%, כאשר מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה עומד על 45,610 דירות. יבנה,...

קבוצת רוזיו יצאה להריסה בפרויקט פינוי בינוי השלישי שהיא מובילה במתחם סומייל בתל אביב. התמורה לדיירים עומדת על...

בצעד חריג תקף הערב ראש העיר ירושלים, משה ליאון, את ראש מינהל מקרקעי ישראל ינקי קוינט על רקע...

"לבחור במסלולים קבועים ולא צמודים ובכך להפחית באופן משמעותי את העלות הכוללת של הלוואה" – מאור אוחנה, מומחה...

ברקע להודעה שמסר היום נגיד בנק ישראל על העלאת הריבית, הוא ציין: "הריבית היא לא הכלי הייעודי לטיפול...

בשנה שבה המחירים מרקיעים והמכרזים של רמ"י נחטפים, ראש עיריית ערד רוצה לראות את העירייה הדרומית על המפה...

נסגרו הגרלות של מעל ל- 10,000 דירות, בהן השתתפות כ-55 אלף נרשמים בני המקום, כאשר את עיקר הביקושים...

כ-10,000 דירות חדשות מקומות היום במתחמי פינוי בינוי בעיר, לצד עשרות תב"עות נקודתיות והיתרים במסלול תמ"א 38. רוביק...

הוחלט להפקיד שלוש תוכנית להתחדשות עירונית בירושלים הכוללות 600 יחידות דיור, בהן משולבים גני ילדים, בתי כנסת וטיפות...

חדר הרחצה בבית הופך לספא ביתי, בהשפעת מלונות היוקרה בעולם – ומשכך גם לאחד המקומות המושקעים בבית. אילו...

נסגר מרכז "מחיר מטרה" עם 4 זוכים מתוך 17 הצעות שהוגשו, לבניית 321 יח"ד בעפולה עילית. הזוכות ישלמו...

מכרזי "דירה להשכיר" ורמ"י הממשלתיות נוסקים לגבהים ושוק השכירות לטווח ארוך מתלהט. כך זכתה חברת נדל"ן במכרז לבניית...

במסגרת הפרויקט ייהרסו בתוך כחודשיים 37 דירות קיימות, שבמקומן ייבנו 74 דירות חדשות. התמורה לדיירים הוותיקים עומדת על...

רכשה את מניות השותפה במתחם העסקים והמסחר בצפון טירת הכרמל, תמורת 25.5 מיליון שקל. בקרוב יחל השיווק, בהחל...

"להעלאת הריבית השפעה מיידית על מחירי הדיור והמשכנתאות אולם נושאים אלו, ללא כל קשר לריבית, מחייבים טיפול דיפרנציאלי"...

עדיאל שמרון, לשעבר מנהל רשות מקרקעי ישראל, נכנס לעולם הנדל"ן העסקי ומונה למנכ"ל שותפות חברות הביטוח והפיננסים הראל...

נשות הנדל"ן בחירת מגדילים לשנת 2022 התכנסו לדיון מקצועי סביב שולחן עגול והוענקו להן מגני הוקרה

אושרה להפקדה תוכנית מתאר לעיר עפולה: התוכנית כוללת תוספת של 63,000 יחידות דיור שיתנו מענה להיקף אוכלוסייה של...

ניסיון נוסף להצמיח את העיר חריש: ראש הממשלה ושרת הפנים התחייבו על השקעות של כחצי מיליארד שקל בפיתוח...

התקיים טקס חתימה על הסכמי מסגרת, בהיקף של כחצי מיליארד שקל, לטובת פיתוח תשתיות בפרויקטי התחדשות עירונית

קבלן שיפוצים הוא הדמות המרכזית בשיפוץ שלכם וגם איש הקשר שלכם לבעלי מקצוע השונים – איך תדעו שבחרתם...

הבניין שברחוב לוחמי גליפולי 19 ביד אליהו, יהפוך בחול המועד פסח למתחם תערוכת פופ אפ גרפיטי רגע לפני...

חברת אינטל תקים מבנה משרדים נוסף באזור היי-טק של העיר, בשטח של כ-30,000 מ"ר, אשר יחובר במערכת גשרים...

קיצרנו לכם: על היזמים הבולטים של השבוע, תמ"א 38 שנשארת איתנו לשנה נוספת, ראש עיריית חיפה שנחלה כישלון...

עלות הפרויקט מסתכמת בכ- 100 מיליון שקל. ראש המועצה המקומית קדימה-צורן, קרן גרין, הגיעה לברך: "כולי תקווה שהמרכז...

ארבע חברות טכנולוגיה חתמו על עסקאות שכירות בפרויקט גב-ים קמפוס העברית, בשטח כולל עילי של כ-3,500 מ"ר. ההכנסות...

התוכנית כוללת 615 יחידות דיור, בעירוב שימושים למסחר ותעסוקה. מדובר בתוכנית הראשונה שאושרה מתוקף חוק הותמ"ל החדש

העסקה כוללת כ-5,000 מ"ר ברווח נקי של כ-24 מיליון שקל. פרויקט המגורים הצמוד כולל 194 דירות והוא צפוי...

הפרויקט צפוי להניב לחברה רווח של כ- 15 מיליון שקל. מדובר בהריסת 33 דירות קיימות ברחוב האם, שבמקומן...

לאחרונה חשף "מגדילים" את מסמך המדיניות להיטלי השבחה שהציעה ראש העיר חיפה, אשר ביקשה לחייב את היזמים בשיעור...

עוד שותפות עסקית בהתחדשות העירונית: השתיים מדווחות כי במסגרת השותפות יפעלו לקדם כ- 3,000 יח"ד בתוכניות להתחדשות עירונית...

התרגשות רבה נרשמה בקרב הנהגת העיר רחובות בטקס שנערך לחנוכת בית יוספזון, הבית הראשון ברחוב יעקב במושבה, שעבר...

עיריית כפר סבא מעדכנת כי אימצה באופן רשמי את התקנות שנכנסו לתוקפן במרץ השנה, והן יחולו גם על...

עיריית ראשון לציון מצאה פתרון יצירתי לדיירי בניין מסוכן שפונו מבתיהם בשכונת רמת אליהו, המיועדת להתחדשות עירונית, ויצאה...

היו שבירכו והיו שכעסו על עיכוב בקבלת ההחלטות, שייתכן ומנע מיזמים לצאת לדרך עם פרויקטים חדשים – כל...

מדובר בתוכנית עם מכפיל 3 בלבד, אשר דורשת קרקע משלימה. במסגרת התוכנית יהרסו 320 דירות קיימות ובמקומן ייבנו...

אחרי דרך הייסורים שעברו דיירי המתחמים, מדווחת כעת העירייה כי התוכנית הופקדה להתנגדויות, לאחר שנמצאו פתרונות משלימים

בהמלצת צוות מהנדס העיר נדחתה בקשה להקלות ושימושים חורגים בפרויקט תמ"א 38/3 בשכונת בת גלים

ההכרעה התקבלה: בהמלצת שרת הפנים איילת שקד, אישרה המועצה הארצית לתכנון ובנייה להאריך את תמ"א 38 עד לאוקטובר...

מה הכי מפריע לכם במטבח הקיים, מהן הדרכים לשדרוג וכמה מילים על המעבר ממטבח שעשוי נגרות למטבח שעשוי...

עיריית באר שבע מקדמת 11 מתחמי פינוי בינוי, ביניהם מתחם ענק בשכונה ג' הכולל 747 דירות חדשות, מתוכן...

עיריית נס ציונה אישרה תוכנית פינוי בינוי הכוללת 264 דירות קיימות, שבמקומן ייבנו 852 דירות במתחם מרגולין בעיר....

חברת קידר מבנים יצאה היום להריסת מבנים בפרויקט תמ"א 38, בתמיכת ראש העיר, רפי סער, שאמר: " כפר...

תכירו את "מינהל ההתיישבות" ואת הסמכויות שהגדיר השר זאב אלקין, זאת לאחר שמינה את שילה אדלר לעמוד בראשו....

טבריה, שעד כה לא הצליחה להרים ולו פרויקט התחדשות עירונית אחד, פותחת את הדלת לחברה היזמית אאורה, שמצידה...

פרק 7: איך בונים אמון עם בעלי הדירות ואילו מאפיינים יש לאזורי הביקוש?

על זכויות הבנייה והוראות הבינוי – אדריכלית עדנה מור עושה סדר בתוכנית הענק להתחדשות עירונית של אבן גבירול,...

עיריית רחובות יצאה לביצוע עבודות פיתוח בקרקע המשלימה של תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה בארץ, שעליה צפויות להבנות כ-...

מימון פרויקט המטרו מתגלגל לכיס של משלם המיסים: המדינה נוקטת בצעד ראשון למימון המיזם מכספי התושבים ברשות המקומית,...

פרק 6: בעיות ברישומים והסדרת זכויות בפרויקטים להתחדשות העירונית

כך עולה מדיווח על עסקה שנחתמה בין חברת פרומוט מתקני חניה ובין ז.י.פ חברה לבנייה בע"מ. מדובר בשלושה...

במסגרת הפרויקט שבמתחם הפודים, ייהרסו 37 דירות קיימות, שבמקומן ייבנו 111 דירות חדשות במגדל בן 20 קומות

סגל מחליף את ליאת פלד וכיהן ב-11 השנים האחרונות כסגן מתכננת מחוז חיפה וכממלא מקום של מתכננת המחוז...

המשמעות בפועל: העלאת תקרת הסכום בגינה ניתן פטור ממס הרכישה עבור זוגות צעירים לרכישת דירתם הראשונה מ-1,805,000 שקל...

התוכנית כוללת כמיליון מ"ר עבור שטחי תעסוקה, 75,000 מ"ר שטחי מסחר והקמת 250 חדרי מלון

מעצבת הפנים אריאלה עזריה ברקוביץ' נולדה בפריז והחיבור ללקוחות הצרפתים הוא מיידי עבורה. הם מצידם סומכים עליה ומגיעים...

בהתאמה גם מרבית הדירות נמכרו במסלול תמ"א 38/2, כ-60% מהן בתל אביב, יותר מתחמים הוגשו להכרזה על ידי...

החל שלב ההריסה בפרויקט הממוקם ברחוב יאנוש קורצ'ק, במסגרתו מפונות 232 דירות ישנות, שבמקומן ייבנו 755 דירות חדשות...

בכנס שערכו הצוערים הוצג כלי חדש שפותח במרכז הגר של אונ' ת״א ו-SFI, המאפשר הערכת אימפקט של התחדשות...

בעוד ראשי ערים קוראים ליזמים שלא לאפשר הגעתם של עובדים לאתרי הבנייה, התאחדות הקבלנים מגנה את התופעה: "אנחנו...

ינקי  קוינט, מנהל  רשות  מקרקעי  ישראל, סוקר את הרקע לשיווק קרקעות קיבוץ האון, שאדמותיו שעל שפת הכנרת קורצות...

קול קורא שפורסם לתפקיד מעורר עניין רב בענף הנדל"ן. ראשי איגוד מהנדסי ישראל, קוראים למנות לתפקיד אדריכל, ומתריעים:...

ירושלים אינה עיר ככל ערי ישראל, וככזו גם להתחדשות העירונית בתחומה ישנם מאפיינים ייחודיים. "הרעיון הוא למצוא פתרונות...

כחלק מהיערכותה של העירייה לעדכון תכנית תא/5000 בכל חמש שנים, עמלה עיריית תל אביב בימים אלה על עדכון...

החברה מדווחת כי בכוונתה להקים במקום מלון סוויטות, משולב במתחם בילוי וקניות. עלות ההקמה תסתכם בכ-200 מיליון שקל. ראובן...

מדובר בביטוח שבאמצעותו יוכל הבנק להמיר את הקצאת ההון הגבוהה בתיק המבוטח, בהקצאת הון נמוכה הנגזרת מדירוג האשראי...

הממשלה תעניק מענק חד פעמי לשיפוץ מבנים שבבעלות הרשויות המקומיות, לצורך אכלוס לתקופה של שנתיים. הרשויות המקומיות שייבחרו...

יינתן פטור מלא מהיטל השבחה באזורים מוגדרים בתוכניות פינוי לבינוי בעבור שטחי המגורים. באזורים אחרים יגבה היטל בשיעור...

התוכנית כוללת תוספת של 4,900 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ותעסוקה, ב- 16 מתחמים בתכניות מפורטות ו-4 מתחמים...

חברות נדל"ן רבות נתרמות למען הקהילה אבל לא כל יום מגיע דיווח על עובדי חברה שהפשילו שרוולים, יצאו...

שותפות החברות תדהר והראל רכשו קרקע  המיועדת להקמת שטחים לוגיסטיים בהיקף של 40 אלף מ"ר. אודי שרביט: "מזהים...

שר הבינוי והשיכון הודיע כי הוא יאריך את מועד ההרשמה והיא תמשך לתוך חודש אפריל. מיום ההכרזה על...

תוכנית המיתאר להוד השרון 2050 עברה למתן תוקף בוועדה המחוזית והיא מתייחסת לכ- 48,825 יחידות דיור, כ- 150,000...

הוא נבחר לאחד מארבעים הצעירים המבטיחים בעולם ההתחדשות העירונית אשתקד. אבי ברוקס, מארגן ובעלים של מינהלת 38 –...

ראש העיר הוותיק, צבי גוב ארי, התרגש: " לא משאירים אף אחד מאחור". דירות בפרויקט, הכולל סך הכל...

במסגרת התוכנית שבשכונת קריית מנחם בירושלים, צפויים להיהרס 7 בניינים קיימים הכוללים 175 יח"ד, שבמקומם יבנו 5 מגדלים עם...

שאול גליקסברג, מנכ"ל עמידר לשעבר, מונה למנכ"ל בבית ההשקעות בנדל"ן ELG

חניכי תנועת הנוער העובד והלומד וחברי הנהלת התאחדות קבלני השיפוצים יצאו לשפץ את הגן הדו – לשוני ביפו

עוד נרשמה עלייה משמעותית במחיריהם של צמודי הקרקע, עקב גידול הביקוש לבתים מרווחים יותר – דו"ח בנק ישראל...

תופעה חדשה: יזמים "שומרים" דירות שהוחל בבנייתן, כפי הנראה, לתקופות בהן רמת הביקושים תהיה אולי נמוכה יותר –...

בנברון כיהן בשנים האחרונות כמשנה ליו"ר קבוצת הנדל"ן אלדר וכסמנכ"ל הכספים של הקבוצה

פרק 5:  כל מה שצריך לדעת על תחום התכנון והבנייה

קבוצת דוד אזולאי מדווחת כי רכשה מגרשים עליהן תבקש הגדלת זכויות בנייה ותקדם תוכנית עירוב שימושים

ועדת הערר נדרשה לקבוע את עתידם של השטחים הציבוריים בתוכנית התחדשות עירונית בתל אביב, הכוללת עירוב השימושים בתוך...

צביקה ליבנה, מנכ"ל הארגון: "המשטרה לא מצליחה לשים ידה על העבריינים ולכן הקבלנים מרגישים מופקרים"

חברת אורון נדלן מדווחת כי הגיעה לאחוז החתימות הנדרש ותחל בהליכי תכנון לתכנית פינוי בינוי

חברת רמי צרפתי מקימה מחלקת התחדשות עירונית וממנה את השמאי  עמנואל גטרר לתפקיד ניהולה 

בדיקה מקיפה שערך שמאי המקרקעין ישראל יעקב למחירי דירות 4 חדרים בערים סמוכות, מצאה כי הפערים מגיעים למאות...

פרק 4:  התחדשות עירונית בחיפה – תמונת מצב מהשטח

ההסתדרות הכריזה על סכסוך עבודה ומאיימת לנקוט צעדים בתוך שבוע, על רקע הדרישה מהפקחים לעבור מבחני הסמכה מדי...

העסקה בוצעה עם חברת הביטוח כלל, בתמורה לכ-205 מיליון שקל. שווי העסקה מוערך בכ-410 שקל

"מרגע שהמחירים האמירו ל-15,000 ש"ח למ"ר, ערים אלו החלו להיכנס למעגל הכלכליות", אומר דני מור, מנכ"ל חברת בסט...

הסוגייה הגיעה לפתחו של בית המשפט, לאחר שעיריית רעננה קבעה היטל השבחה על פרויקט תמ"א 38. הוא הופחת...

בעקבות ההחלטה להפקיד את תוכנית ההתחדשות העירונית החדשה, אומרת אדריכלית אורנית דגן: "אבן גבירול יישאר אותו רחוב שאנחנו...

פורסמה למתן תוקף תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במזרח ראשון לציון, הכוללת כ-1,000 יח"ד חדשות ועוד 300 דירות...

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית מתחם דובנוב בתל אביב, הכוללת 170 יח"ד,...

כ-80% מהשמאים שלקחו חלק בסקר שערכה לשכת השמאים, סבורים כי תירשם עלייה של עד 10% במחירי הדירות בטווח...

יוסי פרשקובסקי, יו"ר החברה: "אנו מציינים את כניסתנו לרשימה היוקרתית של 90 החברות הגדולות ביותר בבורסה מבחינת שווי...

חברת דונה דום זכתה במכרז "דירה להשכיר" ותשלם כ- 160 מיליון ₪ כולל פיתוח לבניית 220 יח"ד בשכונת...

למכרז הוגשו שלוש הצעות בלבד. ביקושים גבוהים לעיר היין באשקלון עם 37 הצעות ולעומת זאת, "מחיר מטרה" בבית...

על המדף של רמ"י: אלפי דירות בשכונות חדשות באופקים ונתיבות, מאות דירות בתמהיל מגוון באילת ומאה דירות לבנייה...

יותר סמכות לאדריכלים ומהנדסים, פחות אינפורמציה ודקדוק והרבה יותר יעילות מצד הוועדות – איך ניתן להקל באופן מידי...

פינוי כל המסופים שאליהם נכנס ויוצא מידי יום ביומו מספר אסטרונומי של כ-5,500 אוטובוסים, שהפכו למדגרת זיהום אוויר,...

12 קבוצות ניגשו להליך המיון הראשוני לניהול ותכנון פרויקט המטרו, המהווה דוגמה למגה פרויקטים בתחבורה שעתידים להבנות בישראל,...

העיר חיפה וכן חלקים גדולים מהמטרופולין שסביבה, זקוקים נואשות להתחדשות עירונית, זאת לאחר עשרות רבות של שנים שבהן...

העלות אמנם גבוהה יותר מאשר אחזקת בנין "רגיל", אולם אפשרות חלוקת העלות בין מאות דיירים תהפוך אותה בהחלט...

ביום ראשון תובא לאישור סופי של הממשלה תוכנית להקמת חמישה ישובים חדשים במבואות ערד וחמישה ישובים נוספים לאורך...

החברה היזמית התחדשות אורבנית תשיב לחברת הבנייה משולם לוינשטין סכום של כמיליון שקל, לאחר שפרויקט התחדשות עירונית שקידמו...

הדייר, שהלך לעולמו במהלך ההליכים, טען בעתירתו כי הציעו לו 80,000 שקל תמורת החתימה. בית המשפט קיבל את...

הדברים נאמרו על רק הצגת מחקר שנערך עבור משרד האוצר, ומצא כי ניתן להגדיל את השטחים שמוסבים ממסחר...

רעידות האדמה האחרונות שפקדו את ישראל, והסטטיסטיקה לפיה אחת למאה שנה עשויה לפקוד את ישראל רעידת אדמה הרסנית...

ההתאחדות תציג לשר האוצר, אביגדור ליברמן, תוכנית המציעה בין היתר, העלאת הארנונה לתושבים ותיקצוב רשויות מקומיות, הארכת תמ"א...

חברת גרופית מדווחת על יציאה לשיווק הבניין השני בפרויקט הכולל 100 דירות בשכונה הדרום מערבית של העיר. דירת...

פרק 3:  התחדשות עירונית, ירושלים ומה שביניהן

האם דירות שנושקות למיליון שקל בשכונת ממשית המוקמת בדימונה במסגרת תוכנית "מחיר מופחת", לצד הטבות מס ונוף מדברי,...

במסגרת העסקה, שנחתמה ל-25 שנים, תקים החברה לקבוצת גולף מרכז לוגיסטי בשטח כולל של כ-29,000 מ"ר בפארק העסקים...

עולם התכנון והבנייה לא ביצע את הקפיצה הטכנולוגית הנדרשת ועדיין משתמש בכלים ישנים ולא מעודכנים. הפתרון נמצא בהישג...

הוועדה המחוזית החליטה להפקיד תוכנית התחדשות עירונית המבוססת על הריסה ובנייה, שתשלים את תוכנית רובעים 3-4. מהם נפחי...

חברת מתקני החניה האוטומטיים פארקומות נרכשה על ידי קבוצת קומטל טכנולוגיות והנדסה, ותמשיך לפעול כחברת בת שלה תחת...

חברת אזורים זכתה במכרז דיירים לפינוי בינוי הכולל כ- 1,000 דירות חדשות בראש העין, לאחר שהציעה לדיירים הוותיקים...

עד היום לא מומשו בעיר מתחמי התחדשות עירונית אולם בוועדה המחוזית מאמינים כי התוכנית החדשה הנה ברת מימוש,...

"יזמים קטנים אשר הצליחו לקדם פרויקטים בהיקפים משמעותיים אך אינם יכולים לעמוד בדרישת ההון העצמי לעיתים מציעים את...

חברת ינוב, המקדמת את המתחמים, מדווחת כי היא השלימה את הגשת ההתנגדויות לתכנית בשיתוף בעלי הדירות, וכי אחרי...

חברה יזמית עתרה לבית המשפט נגד החלטתה של העירייה להרוס בניין, שבו התרחשה תאונת עבודה קטלנית ואשר נרכש...

אשדוד בת ים ונתניה הן הערים עם שיעור המגדלים הגבוה ביותר בישראל: יש למצות את האינטנסיביות העירונית במלואה...

החברה מדווחת כי העירייה מקדמת תוכנית להגדלת זכויות הבנייה מ-27 קומות ל-40 קומות והוספת שטחי תעסוקה בהיקף של...

רוזנבוים, שכיהנה בעבר כמנהלת היחידה לחיוב אישי במשרד הפנים ובתשע השנים האחרונות כבעלים של משרד עורכי דין פרטי,...

בנק ישראל ידרוש מעתה הקצאת הון נוספת בגין מימון קרקעות במינוף גבוה. המפקח על הבנקים: "החלטנו לפרסם סט...

כך לדברי אלון רחמיאן, יו"ר ארגון הקבלנים במחוז הצפון, שטוען: "המדינה לצערי מסרבת לעודד התחדשות עירונית בצפון". הצפיפות...

ועדת הערר המחוזית מרכז דחתה ערר שהגישו תושבים ברעננה נגד הועדה המקומית ונגד חברה יזמית המקדמת פרויקט תמ"א...

רמ"י מפרסמת מכרז חדש לבניית כ-200 יח"ד ברמלה. בין המכרזים שנסגרו השבוע: במגדל העמק הוגשו 24 הצעות, בבית...

הבוס של היישוב השומרוני הגיע לטקס הנחת אבן פינה לפרויקט חדש למגורים והכריז על כ-850 התחלות בניה שמתוכננות...

בחברה מעריכים כי ניתן יהיה לבנות 180 דירות על הקרקע, שבשכונת הר נוף. רון אבידן, מנכ"ל אזורים: "מסמנים...

בנק ישראל בפרט, ומקבלי ההחלטות בתחום הכלכלי בכלל, יעמדו מן הסתם במהלך בימים הקרובים  בפני דילמה לא פשוטה:...

אושרו שני מתחמים בלב העיר, יסקי וקוממיות, הכוללים 114 דירות ישנות שיפונו ובמקומן ייבנו 1,585 דירות חדשות, שטחי...

בני זוג מהעיר רחובות עתרו לבית המשפט בגין פרויקט דיור מוגן סמוך לביתם, וביקשו להאריך את מניין הימים...

במסגרת תפקידו הוא יעמוד בקשר עם  יזמים מחוץ לעיר ובעלי קרקעות, המעוניינים לקדם פרויקטים בחדרה או לממש את...

מגה פרויקטים בהתחדשות עירונית דורשים לעיתים פינוי של מאות דיירים. כיצד מנהלים את התהליך תוך מענה לדרישות ולצרכים...

מדובר בשכונה חדשה שתוקם על קרקע פרטית וקרקע בבעלות המדינה, תוך הסדרת בנייה בלתי חוקית. התכנון מציע עירוב...

פרק 2: עורכת הדין אפרת רשף ממשרד פרבמן רשף ושות' עם עצות שימושיות לבעלי דירות בפרויקטים להתחדשות עירונית

אין לנו היזמים והקבלנים, אלא לחוש כמו אסירים ברישיון כשהמדינה עושה לנו טובה ומאריכה בשנה את תוכנית תמ"א...

ראש העירייה, עינת קליש רותם, הציגה את מדיניותה לחיוב היטלי השבחה בגובה 50% על אלפי יח"ד בהתחדשות עירונית,...

במסגרת התוכנית יפונו 320 דירות, שבמקומן ייבנו 1,200 יחידות דיור, לצד 2,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. בתוך כך,...

מתחילת השנה נרשמה עלייה של 1.3% במדד תשומות הבנייה למגורים ועלייה של 6.1% בשניים עשר החודשים האחרונים

זאת בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כך עולה ממד מחירי הדיור. מחירי דירות חדשות עלו ב-2.7%

מדובר במגדל שיזמו החברות גב ים ואמות, אשר עלותו מוערכת בכ- 3 מיליארד שקל והוא מתנשא לגובה של...

כך עולה בעקבות מעצרם של שלושה תושבי קריית ביאליק, בחשד לדיווח כוזב למיסוי מקרקעין אודות עסקה למכירת בית...

פרויקט הקמתם של שלושה קווי מטרו בגוש דן צפוי לעלות כ-150 מיליארדי ש"ח לאורך כ-15 שנים. בנק ישראל:...

התוכנית כוללת פינוי והריסה של 80 דירות ישנות, שבמקומן ייבנו 485 יחידות דיור חדשות וכ- 1,000 מ"ר שטחי...

מחקר חדש של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מעריך את כמות פסולת הבנייה כתוצאה ממימוש פרויקטים בעשורים הקרובים, וחושף...

בצעד חריג עקפה ועדת הערר את החלטת העירייה לסרב לתמ"א 38 גם לאחר שהתוכנית הוחזרה לדיון בעירייה, ואישרה...

במכרז ישווקו 5 מתחמים למלונאות ונופש ברובע השדה  באילת להקמת 721 יחידות אכסון מלונאי. יעקב קוינט: "שיווק המתחמים...

במהלך הדיונים בתוכניות הוצגו חלופות שונות, והיא צפויה לכלול 240 דירות קטנות, בית מלון ומבנה תרבות

הממשלה אישרה את ההחלטה להקמת העיר כסיף בסמוך לערד. עד לשנת 2040 יתווספו כ-300,000 משקי בית חרדים למעגל...

למכרז השלישי הוגשו שש הצעות ונבחרה זוכה לבניית כ-20 מגדלים בני 18-40 קומות למטרות תעסוקה, מסחר, מלונאות ומגורים

כך אומרים בלשכת מתווכי הנדל"ן הארצית. עודד צידון, יו"ר משותף: "יש מקרים בהם מציעים כמיליון שקל עבור פינוי...

דירת 3 חדרים בשוק הפרטי מוצעת למכירה בהחל מ- 1.4 מיליון שקל. מי הגיע לאירוע המרגש ומה אומר...

תל אביב, אשקלון וירושלים מובילות את המכירות – כך עולה מסקר הלמ"ס לכמות המבוקשת לדירות חדשות של הרבע...

בארי כיהן בשנה האחרונה כראש המינהלת להתחדשות עירונית בעיריית באר שבע ויהיה אמון על הוצאתו לפועל של הסכם...

עלות הביטוח ששילמו הקבלנים במדינת ישראל עלתה בממוצע מאז 2019, כלומר בטרם עידן הקורונה, בכ-100 אחוזים, לעיתים אף...

המדריך המעודכן לשנת 2022 לדיירי התחדשות עירונית: סדר הפעולות הנכון להתארגנות, השלבים לבחירת היזם, מו"מ משפטי, תפקידו של...

בעוד שרת הפנים, איילת שקד, תמליץ להאריך את תמ"א 38 בשנה נוספת – במינהל התכנון מצהירים כי הם...

משרד הבינוי והשיכון פותח בשבוע הבא את ההרשמה להגרלה הראשונה של תוכנית "דירה בהנחה", במסגרתה יוגרלו 10,028 יחידות...

שרת הפנים איילת שקד תמליץ לוועדה הארצית להאריך את תמ"א 38 עד אוקטובר 2023, ותביא לאישורה של החלופה...

בית המשפט נדרש לאחרונה לסוגיה ופסק בשלילה, כפועל יוצא מכך הוא דחה תביעה שהגישה חברה יזמית, שביצעה פרויקט...

כשארוחת בוקר הופכת לאמירה שחשבו עליכן: במשרד דורון אריאל התארגנו ושלחו באהבה כיבוד לנשים במצוקה

שמש, שמהגר לחברה ישירות מחברת אשטרום, יעסוק בין היתר בפיתוח תחום ההתחדשות העירונית בקבוצה

הדירות במחיר למשתכן בהרחבה הצפונית נמכרו והחל שלב השיווק בשוק החופשי, הפונה בעיקר למשפרי דיור באזור. והמחירים?

בכירים בענף הנדל"ן הביעו דאגה מההערכות הממשלתית לקליטת העולים, זאת מבלי שנמצאו עבורם פתרונות דיור. יחד עם הביקורת...

רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון פרסמו השבוע מכרזים חדשים לבנייה למגורים בירושלים, בית שמש ונתיבות, בהיקף של...

חלופה שקד לתמ"א 38 ממשיכה לזגזג, נבחרת נשות הנדל"ן לשנת 2022 נחשפת, עסקת הפניקס ובוני תיכון בלטה בשטח,...

מועצת העיר אישרה פטור מלא לכלל פרויקטיי פינוי בינוי בכל רחבי העיר. ישראל גל, ראש העיר: "ההחלטה מייצרת...

פרק 1: איך משפיעה עלינו הממונה על פניות הדיירים ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית?

הוועדה המקומית אישרה היתר בתנאים לפרויקט פינוי בינוי הכולל 20 דירות קיימות, שבמקומן ייבנו 131 יחידות דיור חדשות...

יותר ויותר רשויות מקומיות מעדיפות פרויקטים מתחמיים של עשרות דיירים שדורשים תב"ע, תכנון מורכב ובעיקר חברות חזקות שיוכלו...

לאחר סדרה של התנגדויות ועתירה לבית המשפט, הוחלט לאשר את תוכנית דניה הירוקה.  מ"מ מתכנן המחוז: "מדובר בתוכנית...

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים במכרז לבניית 1,490 יח"ד ב- 13 מתחמים לבנייה רוויה ושטחי מסחר במתחם...

רמ"י משווקת 8 מתחמים חדשים בשכונת פסגת רמות. 915 דירות ישווקו במסגרת תוכנית מחיר מטרה, 610 יח"ד ימכרו...

מדובר בפרויקט חיזוק ועיבוי לשלושה בניינים קיימים, אליהם יתווספו 2.5 קומות הכוללות סך הכל 36 דירות חדשות. התמורה...

משטרת ישראל עיכבו לחקירה חשודים בתחום המקרקעים בעיר אשקלון, בחדש שהשתלטו על חברת מקרקעין באמצעות מסמכים מזויפים ומכרו...

נבחרת נשות הנדל"ן המובילות לשנת 2022 נחשפה השבוע לרגל יום האישה, לאחר שהתכנסה לדיון סביב שולחן עגול, ודנה...

מתכננת הותמ"ל, אדריכלית סיגי בארי, התארחה בפורום נשות הנדל"ן של "מגדילים", שם היא תיארה את מאמצי הועדה לצנן...

הוועדה המחוזית אישרה תוכניות מעורבות שימושים: תוכנית 'מידטאון' במרכז העיר הכוללת 850 יחידות דיור, תוכנית בפסגת זאב שהורחבו...

התוכנית, שאושרה בוועדה הארצית ועמדה בפני מתן תוקף, כוללת 5,000 יח"ד וקרקע משלימה למימוש פרויקטיי התחדשות עירונית, הכוללים...

העסקה תבוצע לפי שווי של כ-562 מיליון שקל. הפניקס תחזיק ב-19.9% בחברת הבת, בניהולו של רן מלאך, אשר...

בית המשפט בהרצליה קבע לאחרונה כי החברה היזמית שביצעה פרויקט תמ"א 38 בעיר תפצה רוכשי דירה בסכום של...

רק בשנת 1995 נוצר לראשונה המושג המהפכני gender mainstreaming  – הפיכת האג'נדה הנשית בתכנון ערים ל"מיינסטרים" מובן מאליו....

כולן רוצות להיות מעצבות פנים: מדוע מקצוע עיצוב הפנים הפך לנחשק ויוקרתי בקרב נשים, שני סיפורי הצלחה מעוררי...