ירידה של 2.6 אחוז בכמות המבוקשת של דירות חדשות

הלמ"ס: בשלושת החודשים האחרונים נרשמה ירידה של 14.4 אחוז בדירות שנמכרו ועלייה של 17.5 אחוז בדירות שלא למכירה, שהחלה בנייתן

כרמלה קופר 14.12.2017

בשלושת החודשים האחרונים, אוגוסט-אוקטובר 2017 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) על כ-10,370 יחידות, מתוכן כ-55% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-45%, דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן (לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד) , כך עולה מסקר הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) לחודש אוקטובר, שפורסם השבוע.  

ירידה של 2.6 אחוז
מהנתונים עולה כי נרשמה ירידה של 2.6 אחוז בכמות המבוקשת של הדירות החדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2017). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, ירידה של 0.9 אחוז. עוד עולה כי ב-12 החודשים האחרונים נרשמה ירידה של 13.7 אחוז בכמות המבוקשת של הדירות החדשות בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (נובמבר 2015- אוקטובר 2016) וכן, כי כ-26 אחוז מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) היו במחוז המרכז וכ-8% בלבד במחוז ירושלים.

עליה בכמות המבוקשת של דירות חדשות
בחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות, מראה שבחודשים יולי–אוקטובר 2017 נרשמה עלייה של 0.2 אחוז בממוצע לחודש ועמדה על כ-3,480 דירות בממוצע לחודש. זאת לאחר, שבחודשים יולי 2016 -יוני 2017 נרשמה ירידה של 1.5 אחוז בממוצע לחודש, ועמדה על רמה של כ-3,800 דירות בממוצע לחודש. זאת לאחר, שבחודשים ינואר-יוני 2016, חלה עלייה של כ-0.7 אחוז בממוצע לחודש והרמה עמדה על כ-4,120 דירות בממוצע לחודש.

ירידה בכמות דירות חדשות שנמכרו
עוד עולה מהנתונים כי בשלושת החודשים האחרונים נמכרו כ-5,750 דירות חדשות, ירידה של 14.4 אחוז, לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים.  לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, ירידה של 9.3 אחוז. כמו כן, כ-28 אחוז מן הדירות החדשות בתקופה נובמבר 2016- אוקטובר 2017 נמכרו במחוז המרכז, ואילו במחוז ירושלים נמכרו כ-7 אחוז בלבד.
עוד עולה נתונים הלמ"ס כי ב-12 החודשים האחרונים נרשמה ירידה של 15.9 אחוז במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים: "על פי נתוני המגמה, נרשמה עלייה של 0.1 אחוז בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2017, ברמה ממוצעת של כ-2,020 דירות לחודש, לאחר ירידה של 1.8 אחוז בממוצע בחודשים יוני 2016-יולי 2017, ברמה ממוצעת של כ-2,240 דירות לחודש", נמסר מהלמ"ס.

עלייה בדירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן
מספר הדירות שלא למכירה, שהחלה בנייתן בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2017 היה גבוה ב-17.5 אחוז בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, עלייה של 11.5 אחוז.
כמו כן, ב-12 החודשים האחרונים נרשמה ירידה של 10.2 אחוז במספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים: "על פי נתונים מתוקנים, ב-12 החודשים האחרונים החלה בנייתן של כ-3,980 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 6.5 דירות שמכרו קבלנים, לעומת 12 החודשים הקודמים, בהם החלה בנייתן של 3,760 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 8.2 דירות שמכרו קבלנים. בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו, נמצא כי במחוז המרכז החלה בנייתן של כ-1,260 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 5.8 דירות שנבנו על ידי הקבלנים ובמחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-1,170 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 4.0 דירות שמכרו קבלנים".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות