מדריך הדירות הגדול לפסח: הזדמנויות לרכישת דירה בישראל, בהחל מ-1.5 מיליון שקל

מבאר שבע ועד הקריות, מהתחדשות עירונית בלב גוש דן ועד מגדלי יוקרה בקו ראשון לים – ריכזנו עבורכם 35 פרויקטים נבחרים עם מחירים מעודכנים החל מ-1.5 מיליון שקל. הצצה למפת המגורים המשתנה, לשכונות החדשות שקמות בשטח. 

עד 2 מיליון שקל: הזדמנויות בפריפריה ובערים מתפתחות

באר שבע (פרץ בוני הנגב): חברת פרץ בוני הנגב משווקת בשכונת הפארק בבאר שבע פרויקט מגורים הכולל 156 יחידות דיור במבני בוטיק בני 4 קומות. הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי בסמוך לפארק הנחל ולאגם השכונתי, ומציע דירות 4 חדרים מוכנות לאכלוס בשטחים של 99-107 מ"ר עם מרפסות רחבות. מפרט הפרויקט ייחודי וכולל מבנה נפרד לרווחת הדיירים המשלב מועדון חברתי, חדר כושר מאובזר ומרכז עבודה מרחוק המותאם לעידן הנוכחי. מחיר דירת 4 חדרים מוכנה לאכלוס, הכוללת ממ"ד, מתחיל ב-1.545 מיליון ש"ח.

נתיבות (יורו ישראל): פרויקט "יורו GLOW" בשכונת מעלות הנחל החדשה כולל 350 יחידות דיור ב-15 בניינים בני 5 ו-9 קומות. כיום משווק השלב הראשון הכולל 140 יחידות דיור, כאשר כל דירה נהנית מחניה ומחסן צמודים. המתחם מציע לובי מעוצב, מועדון דיירים וחדר אופניים, ונמצא בקרבה לפארקים ירוקים ולאגם העירוני המפורסם של נתיבות. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות 3 עד 5 חדרים ופנטהאוזים. מחיר דירת 4 חדרים בפרויקט מתחיל ב-1.55 מיליון ש"ח.

קריית מלאכי (קבוצת מיי טאון): " מיי טאון סנטר" הוא פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון בעיר, המשלב שני מגדלים בני 23 קומות מעל קומפלקס מסחרי בשטח של כ-9,000 מ"ר. הפרויקט תוכנן בשיתוף מכון צומת כדי להתאים לאורח חיים מסורתי ודתי, והוא ממוקם במיקום אסטרטגי סמוך לעירייה ולעורקי תחבורה מרכזיים. המתחם כולל פיאצה מעוצבת עם חנויות מותגים ומסעדות. דירת 3 חדרים בשטח 72 מ"ר עם מרפסת משווקת החל מ-1.647 מיליון ש"ח.

באר שבע (צרפתי שמעון): פרויקט 'צרפתי בפארק' במרכז שכונת הפארק כולל כ-700 יחידות דיור ב-30 בניינים. יתרונו הגדול הוא הסמיכות לפארק הלינארי המאפשר גישה ישירה לאגם ולספורטק ללא חציית כבישים, אידיאלי למשפחות. השלב האחרון כולל דירות גן ענקיות ופנטהאוזים יוקרתיים, כשהחברה מציעה הלוואות קבלן בתנאים מיוחדים ופטור מהצמדה. דירת 5 חדרים מרווחת בשלב זה משווקת במחיר של החל מ-1.79 מיליון ש"ח.

לוד (רייק נדל"ן):  פרויקט "לוד החדשה" מציע מגדל מגורים בן 22 קומות בלב המרכז המתחדש של העיר, בסמוך לבית המשפט המחוזי ומוקדי תעסוקה. הפרויקט כולל 90 יחידות דיור בתמהיל של 3 עד 5 חדרים, ונהנה מנגישות תחבורתית גבוהה במיוחד. החברה מציעה תנאי רכישה ומימון ייעודיים למשרתי כוחות הביטחון, חיילי מילואים ולוחמים. מחיר דירת 3 חדרים בפרויקט מתחיל ב-1.85 מיליון ש"ח, ודירת 5 חדרים החל מ-2.39 מיליון ש"ח.

קריית אתא (יורו ישראל): פרויקט "יורו FIRST" נבנה בשכונת האבוקדו החדשה וכולל 7 בנייני בוטיק בשיטת ECOWALL המתקדמת. הפרויקט מציע 167 דירות בסך הכל, עם דגש על פיתוח סביבתי הכולל גינות, מתקני שעשועים ופינות ישיבה לרווחת הקהילה. בכל בניין לובי מעוצב, חדר דיירים וחדר אופניים בחניון התת-קרקעי. תמהיל הדירות כולל דירות 4-5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן. דירת 4 חדרים חדשה משווקת החל מ-1.86 מיליון ש"ח.

חדרה (דן נדל"ן, רוטשטיין ופרקש):  פרויקט "ERA" הוא רובע מגורים חדש בציר דוד שמעוני, שיהפוך לפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול בחדרה עם 1,452 יחידות דיור ב-13 מגדלים. המתחם כולל שדרה ירוקה המחברת לפארק פרטי וליער חדרה, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור נרחבים. הדיירים ייהנו מנגישות גבוהה לתחנת הרכבת ולעורקי תחבורה מרכזיים. מחיר הכניסה לפרויקט, המציע חוויית מגורים אורבנית מודרנית וטבע, מתחיל ב-1.990 מיליון ש"ח.

2-3.5 מיליון שקל: איכות חיים והתחדשות במרכז ובשפלה

בית שמש (קבוצת נתיב): שלב ב' של פרויקט "נתיב בנווה שמיר" כולל שני בניינים עם 72 יחידות דיור ברמת גימור יוקרתית מול פארק ירמות. השכונה נהנית מתנופת פיתוח הכוללת קאנטרי קהילתי חדש בהשקעה של 35 מיליון ש"ח ופארק רחב ידיים עם נחל טבעי. החברה מציעה תנאי מימון מיוחדים של 15% בחתימה והיתרה באכלוס. דירות 3-4 חדרים בשלב א' המיועד לאכלוס קרוב משווקות החל מ-2.210 מיליון ש"ח.

קריית ים (קבוצת נתיב): ריזורט המגורים "שירת הים" ממוקם בקו ראשון לחוף הים וכולל 18 מבני בוטיק בני 3 קומות בלבד, המעניקים תחושת פרטיות ושלווה. הפרויקט מציע 172 יחידות דיור יוקרתיות במפרט עשיר ותכנון קפדני מול הנוף הקסום של קו החוף. בשלב הראשון משווקות דירות 3-5 חדרים במתחמים הצפוניים, המשלבים פיתוח סביבתי ירוק ומודרני. מחיר דירת 3 חדרים מתחיל ב-2.308 מיליון ש"ח.

יבנה (אורון נדל"ן): פרויקט "Pulse" ברחוב האלון הוותיק הוא מתחם פינוי-בינוי המקים 2 מגדלים בני 16 קומות עם 120 יחידות דיור חדשות. הפרויקט כולל דירות מודרניות עם ממ"ד ומרפסות שמש, לצד פיתוח סביבתי הכולל כיכר עירונית ושטחים ציבוריים פתוחים. המיקום המרכזי משלב סביבת מגורים עם מוסדות חינוך, מסחר ושירותים עירוניים מתקדמים. מחיר דירת 4 חדרים בפרויקט, שצפוי להתחיל בביצוע באוגוסט 2026, החל מ-2.45 מיליון ש"ח.

חדרה (אורון נדל"ן): פרויקט "SEA VIEW" בשכונת גבעת אולגה נמצא בשלבי אכלוס ומציע שני מגדלים בני 24 ו-32 קומות במרחק דקות הליכה מהחוף. הדירות נהנות מנוף פנורמי לים מחד ולהרי השומרון מאידך, כחלק מתוכנית התחדשות רחבה הכוללת מחלף חדש לכביש 2 ותשתיות חדשות. הפרויקט כולל 238 יחידות דיור שהוקמו במקום מבנים ישנים שנהרסו. מחירי הדירות בפרויקט החלו מ-2.6 מיליון ש"ח.

תל אביב (קבוצת גבאי): פרויקט "פאדובה 17" בנאות אפקה א' נמצא לקראת קבלת היתר בנייה ויכלול שני בניינים חדשים עם 101 יחידות דיור. הפרויקט ממוקם בשכונה יוקרתית בצפון-מזרח העיר ונבנה מתוך תפיסה של מגורים כבחירה תרבותית איכותית. התמהיל כולל דירות 2-5 חדרים ופנטהאוזים יוקרתיים בעיצוב משרד ברעלי-לויצקי-כסיף. מחיר דירה בפרויקט המבוקש, המציע שילוב של שקט ואורבניות, מתחיל ב-2.6 מיליון ש"ח.

נתניה (קבוצת דוד אזולאי): "בראשית נוף השרון" הוא מגדל מגורים בן 16 קומות בשכונה חדשה הגובלת בקריית השרון המבוקשת. הבניין מציע 44 יחידות דיור בלבד, עם 3 דירות בקומה לשמירה על פרטיות מירבית, ומרפסות סוכה לכל דירה. המיקום משלב אווירה כפרית עם נגישות אידיאלית לצירים מרכזיים, פארקים ומוסדות חינוך מובילים. מחיר דירת 4 חדרים מעוצבת עם מרפסת סוכה מתחיל ב-2.67 מיליון ש"ח.

גבעתיים (מותג עירוני): פרויקט "המרי 17" ממוקם בשכונת ארלוזרוב המבוקשת סמוך לרחוב שנקין הפסטורלי. זהו בניין בוטיק מפואר בן 7 קומות הכולל 25 דירות בלבד, כאשר כל דירה נהנית משתי חניות רגילות ומחסן צמוד. הפרויקט נמצא בעיצומם של הליכי שיווק ומציע תנאי תשלום מותאמים אישית לרוכשים. מחיר דירת 2.5 חדרים בבניין הבוטיק היוקרתי מתחיל ב-2.82 מיליון ש"ח.

רמת גן (מותג עירוני): פרויקט "Between" בשכונת הבילויים ממוקם במרחק פסיעה מתחנת הרכבת הקלה העתידית בקו הסגול. המתחם כולל שני בניינים בני 9 קומות עם 36 דירות בסך הכל ולובי יוקרתי. התכנון המיטבי מציע דירות 3 ו-4 חדרים ענקיות, דירות גן ופנטהאוזים המגיעים עם חניות ומחסנים. מחיר דירת 3 חדרים בפרויקט במיקום האסטרטגי מתחיל ב-2.95 מיליון ש"ח.

בני עי"ש (מותג עירוני): פרויקט "Village" מציע חוויית מגורים כפרית בין גדרה ליבנה, עם נוף פתוח למושבים ואווירה קהילתית שקטה. הפרויקט כולל 43 יחידות דיור בתמהיל של דירות גן, גג, בתים דו-משפחתיים ובתים פרטיים, חלקם עם בריכות שחייה ומרתפים. החברה מציעה חבילות שדרוג ייחודיות במהלך הבנייה להתאמה אישית של הבית. המחירים ביישוב המתפתח מתחילים ב-2.95 מיליון ש"ח.

רעננה (ארז-תירוש): פרויקט דוד אלעזר ממוקם בלב שכונת הווילות היוקרתית וכולל הקמת 5 בנייני בוטיק במקום מבנים ישנים. הדיירים ייהנו מנוף פתוח בין הגגות האדומים של בתי הקרקע ותחושת פרטיות אולטימטיבית, לצד סמיכות לצירים מרכזיים ומוסדות חינוך מובילים. התמהיל כולל דירות 4-6 חדרים מרווחות עם מרפסות גדולות ופנטהאוזים ייחודיים. מחיר דירת 4 חדרים בשכונה המבוקשת מתחיל ב-3.4 מיליון ש"ח.

תל אביב (אורון נדל"ן): פרויקט "HELLO תל אביב" בדרך השלום ממוקם על אחד מציר הכניסה המרכזיים לעיר וצפוי לשנות את פני האזור. בשלב א' ייבנו 4 בניינים הכוללים 172 יחידות דיור במפרט יוקרתי ופיתוח סביבתי ברמה גבוהה. הפרויקט מציע סביבת מגורים אורבנית וקהילתית בלב המטרופולין, עם תכנון של משרדי אדריכלים מובילים. מחיר דירת 3 חדרים במיקום המרכזי מתחיל ב-3.49 מיליון ש"ח.

3.5 מיליון שקל ומעלה: מגורי יוקרה במוקדי הביקוש

ירושלים (דן נדל"ן ורמי לוי נדל"ן): פרויקט "Prime Jerusalem" מוקם על עתודת הקרקע האחרונה במתחם הולילנד היוקרתי וכולל שלושה מגדלים בני 18 קומות. הקומפלקס משלב עירוב שימושים עם שדרת מסחר, לאונג' עסקי, חדר כושר ומועדוני דיירים סמוך לשמורת עמק הצבאים. הפרויקט נהנה מגישה עתידית לקווי הרכבת הקלה וקניון מלחה. מחירי הדירות המרווחות (3-6 חדרים) בפרויקט היוקרה מתחילים ב-3.5 מיליון ש"ח.

גבעתיים (קבוצת לוינשטין): פרויקט "המרי 58" הוא בניין בוטיק יוקרתי הממוקם בנקודה הגבוהה ביותר בעיר ומציע 20 דירות בלבד. המתחם כולל לובי מפואר, חדר כושר, גינה מושקעת ונוף פנורמי פתוח לתל אביב ולגבעתיים. נותרו למכירה דירות אחרונות, כשהחברה מציעה מבצע אכלוס המאפשר כניסה מיידית ותשלום רק בעוד שנתיים. מחיר דירת 3 חדרים במיקום הנחשק מתחיל ב-3.95 מיליון ש"ח.

תל אביב (קבוצת לוינשטין): פרויקט אנטיגונוס 11-13 בצפון העיר כולל שני בניינים חדשים בני 8 קומות עם לובאים מעוצבים. הפרויקט נמצא בשלבי שיווק אחרונים ומציע דירות 2.5 ו-3 חדרים ופנטהאוזים יוקרתיים במיקום איכותי ושקט. גם כאן מוצע מבצע אכלוס ייחודי המאפשר לדיירים להיכנס לדירה ולשלם את היתרה רק בעוד שנתיים. מחיר דירת 3 חדרים בבניינים החדשים מתחיל ב-4.7 מיליון ש"ח.

רמת אביב (חברת מטרופוליס): פרויקט "RAMATA" ברחוב רידינג כולל שני בניינים בני 5 קומות בקו ראשון לחורשת רידינג השלווה. הפרויקט נמצא בסמיכות לאוניברסיטת תל אביב ותיכון אליאנס, ומציע דירות בוטיק יוקרתיות בשלבי שיווק אחרונים. הדירות שנותרו למכירה הן בנות 4 חדרים שעברו שדרוג תכנוני ועיצובי מלא על ידי מעצבת פנים מובילה. מחיר הדירות האחרונות בפרויקט מתחיל ב-5.65 מיליון ש"ח.

נאות אפקה (חברת מטרופוליס): מתחם "ALTERMAN" בצפון תל אביב כולל שני בנייני בוטיק בני 7 קומות המאופיינים בחזות מודרנית של עץ וזכוכית. הדיירים נהנים מלובי מפואר, מועדון דיירים, מערכות בית חכם ונגישות גבוהה לפארק הירקון ולמרכז "מיקדו סנטר". כיום משווקות הדירות הגדולות בפרויקט – דירות 5 חדרים ענקיות בשטחים של עד 136 מ"ר עם מרפסות רחבות. מחירי הדירות החל מ-5.85 מיליון ש"ח

 יוצאים לשיווק אחרי החג 

טרם פורסם מחיר שיווק לשני פרויקטים חדשים שייצאו לשיווק אחרי החג:

תל אביב (חברת ענב): מגדלי היוקרה של ענב ברחוב לה גווארדיה כוללים שני מגדלים בני 31 ו-32 קומות לצד שני בניינים בני 8 קומות מעל חזית מסחרית. הפרויקט מביא למזרח תל אביב סטנדרט מגורים הכולל בריכה חצי אולימפית, בריכת פעוטות, חדר כושר, ספא וחמאם, וחלל עבודה משותף. תמהיל הדירות רחב במיוחד ונע בין דירות 2 חדרים ועד פנטהאוזים מפוארים בתכנון האדריכלית קיקה ברא"ז.

חדרה (חברת ענב): פרויקט ענק בשכונת עין הים המציע הזדמנות נדירה למגורים בקו ראשון לים ובצמוד לשמורת הטבע "גדור". המתחם יכלול כ-1,300 יחידות דיור ב-14 בניינים סביב פארק רחב ידיים עם שטחי מסחר, מסעדות ובתי קפה הצופים לים. בשלב הראשון ייבנו שני מגדלים בני 39 קומות הכוללים 348 יחידות דיור עם נוף מלא לים, לצד כ-4,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה בתכנון משרד ברעלי לויצקי כסיף.

*כל המידע נמסר מטעם החברות היזמיות, ועל אחריותן

**אין המידע מהווה ייעוץ

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן