"חוסר הגיון משווע" – בעיריית בפתח תקווה זועמים על אישור מתחם פינוי בינוי בשכונת תקומה

למרות התנגדות העירייה, הוועדה המחוזית אישרה תכנית התחדשות ברחוב ישראל רוקח בשכונת תקומה בפתח תקווה. 

הוועדה המחוזית מרכז אישרה למתן תוקף את תכנית פינוי בינוי רוקח ישראל 13, 15, המציעה 130 יח"ד, על אף עמדת הוועדה המקומית שאין לאשר את התכנית, בטענה כי מימושה יפגע באפשרות לקדם תכנית מדיניות מוסדרת להתחדשות השכונה. במהלך הדיונים נזפה מתכננת המחוז, טלילה הראל, בנציגי העירייה ואמרה: "יש מצבים בהם אי אפשר לחכות למסמך מדיניות. לא נקפיא תכנון בשכונה שלמה".

תכנית ההתחדשות ברחוב רוקח ישראל 13,15 בפתח תקווה מציעה הריסת 2 מבני מגורים קיימים הכוללים 32 יח"ד וחנות קיימת והקמת 2 מבני מגורים בני 15 קומות הכוללים 130 יח"ד. הוועדה המקומית אימצה לפני כחודש וחצי את עמדת מהנדס העיר, איציק אוז'לבו, לסרב לתכנית מפני שאינה תואמת את התכנון בסביבה. עוד כתב המהנדס כי התכנון הפרטני מסכל את האפשרות לתכנון לשכונה, והבהיר כי הוועדה המקומית לא תנפיק היתר בניה מכוח התכנית. 

הוועדה המקומית קבעה בהחלטתה כי היא "עושה מאמץ אדיר ליצירת מסגרות תכנוניות כוללות, שתאפשרנה ציפוף והעצמה מסיבית של בניה בתחומה של פתח תקוה, באופן מושכל ומיטבי, שיאפשר תשתיות ציבוריות איכותיות ומענה לצורכי הציבור של האוכלוסיה". עוד טענה הוועדה כי אישורה של התכנית "יביא לכרסום בעקרונות התכנון שנטוו כאמור בעמל רב ותוך חשיבה מרובה, ועלולה להיות יריית הפתיחה לפריצת הסכר ושמיטת הבסיס והתכלית שביסוד אותו תכנון כולל".

התנגדותו של המהנדס נמשכה גם במהלך ישיבת הוועדה המחוזית. במהלך הדיון בתכנית הוא אמר:  "הוועדה מחוזית החליטה להפקיד תכנית בניגוד לכל תכנית מעליה בהיררכיה. אנחנו מכינים מדיניות לשכונה. המחוז לא מקדם את התכנית הכוללנית, היזם לא מתכנן את העיר, אנחנו מתכננים אותה והמחוז לא נתן לנו פה גיבוי". 

מתכננת המחוז טלילה הראל השיבה בתגובה לכך: "אם בכל התכניות שהעיר מקדמת יש עמידה בהנחיות התכנית הכוללנית ובמדיניות? יש מצבים בהם אי אפשר לחכות למסמך מדיניות. לא נקפיא תכנון בשכונה שלמה. יכולתם להציג עקרונות". אוז'לבו: "יש פה חוסר הגיון משווע, לא מובן למה הוועדה מחוזית מתעקשת לקדם תכנון נקודתי לפני התכנון השכונתי. לא היה תכנון מתחמי אבל עכשיו מקודם. צריך להשהות את התכנית עד לקידום המדיניות השכונתית".

יו"ר הוועדה, מיכה גדרון, לא חסך אף הוא את ביקורתו מעיריית פתח תקווה סביב התנהלותה בנוגע לתכנית: "אנו מחויבים לדון בתכנית נקודתית שהוגשה. אתם יודעים שיש לא מעט תכניות שמוגשות בתמיכתכם וחורגות מהתכנית הכוללנית שבהכנה או ממדיניות, או מהבניינית שבהפקדה. אם תגידו לנו לעצור הכל, מהיום והלאה יש לחכות למדיניות, לא לאשר מה שחורג מהמדיניות או מהכוללנית, נחשוב על זה. לא יכול לקבוע שתכנית נקודתית תחכה למדיניות, כשלא יודעים מה האופק של המדיניות". גם התנגדות היזם להגדלת היקפי הבינוי נדחתה, ובסופו של דבר החליטה הוועדה לתת תוקף לתכנית בכפוף לתיקונם טכניים. 

את התכנית יזמה חברת ארצישראלי קרוספוינט גנץ בע"מ. עורך ראשי הוא שמעון יעקובוביץ'.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן