שכונת גילה בירושלים משנה את פניה ותתרחב לשטחי המטעים

רשות מקרקעי ישראל מקדמת תכנית ל-1,900 יח"ד בשכונת גילה בירושלים, על שטחי המטעים, בהם גם מבנים בודדים שנבנו במאה הקודמת. הוועדה המקומית צפויה לדון בישיבתה הקרובה לאחר החג בהמלצת מהנדס העיר, אינג' יואל אבן, להפקיד את התכנית. 

אבן מציין בהמלצתו כי לאור רגישות וערכיות אקולוגית וכן בהיבטי נוף מורשת בחלק המערבי של התכנית, יש לדרוש כי תנאי למתן היתר בניה וחפירה ראשון, יהיה ליווי ופיקוח צמוד של אקולוג בשטח העבודות, בכל תאי השטח שהוגדרו בערכיות גבוהה בסקר הטבע. 

אין זה הניסיון הראשון לקדם תכניות בנייה על הקרקע האמורה, לאחר שבעבר קודמו על השטח תכניות להקמת מגורים, אך ללא הצלחה. רוב שטח התכנית שמקדמת כעת רמ"י, ריק מבינוי וקיימים בו שטחי מטעים נרחבים ומבנים בודדים כאמור, שחלקם נבנו עוד לפני 1967. אם תאושר התכנית, השכונה צפויה לקלוט עוד כ-7,220 תושבים חדשים. 

בתכנון: דירות קטנות ודירות להשכרה
תכנית "דרום מזרח גילה", ששטחה 176 דונמים, ממוקמת בשכונת גילה, צפונית לכביש 60 (כביש המנהרות), דרומית לרחובות שלמה דוגה ואחלמה, דרום מערבית לרח' הרוזמרין, מערבית לרח' הלשם. התכנית מציעה את הרחבת שכונת גילה לכיוון דרום מזרח, תוך הקמת מתחם מגורים חדש, פיתוח רשת דרכים והקמת מבני ושטחי ציבור. התכנית מציעה, כאמור, 1,900 יח"ד בשטח ממוצע של 141 מ"ר. הבינוי המוצע כולל 5 מגדלים של 30 קומות, מגדל בן 18 קומות, וכ-20 בניינים בני 7-9 קומות ובנוסף, 4,466 מ"ר למסחר. 

מהנדס העיר ממליץ על הפקדת התכנית, וכותב בחוות דעתו כי: "מדובר על תכנית ראויה המטפלת בשטח נרחב בדרום מזרח גילה ומציעה השלמת הרקמה העירונית של שכונת גילה עד לכביש 60".

המהנדס הציג שורה של תנאים להפקדת התכנית, ביניהם הקטנת השטח הממוצע של הדירות ל-100 מ"ר, וכן כי 20 אחוז מהדירות יהיו בשטח של עד 55 מ"ר. בנוסף, הוא כותב בחוות דעתו כי יש לקבוע כי 20 אחוז מיחידות הדיור יהיו עבור דירות להשכרה למשך 15 שנה לפחות. בנוסף, המהנדס ממליץ על שינוי מיקום הרחוב הראשי בתכנית, וכן שינוי מיקום המסחר. 

מדובר בתכנית בסמכות מחוזית, והוועדה המקומית צפויה לגבש את המלצתה על הפקדה בישיבתה הקרובה.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן