העירייה שינתה את דעתה – 12,800 יח"ד בבית שמש עולות לדיון

התכנית להקמת רובע ענק בן 12,800 יח"ד בבית שמש עולה בשנית לוועדה המחוזית, לאחר שבעירייה בלמו את הדיון בה ברגע האחרון. כעת התכנית זוכה לברכת העירייה, שמציבה תנאים לקידומה, בראשם תכנית כלכלית שתבטיח את יציבות העיר.

תכנית "הרובע המרכזי בית שמש", מציעה הקמת שכונת מגורים חדשה בת 12,800 יח"ד על אדמות שהיו בבעלות הכנסייה ונרכשה על ידי היזמית זיוה כהן, הבעלים של חברת קדמת עדן ופרחי רמת בית שמש. התכנית הייתה מיועדת לעלות לדיון ראשון בוועדה המחוזית ירושלים בראשית השנה, אך בעירייה פעלו לדחות את הדיון, בטענה שהם לא מכירים את התכנית ולא הוצגה בפניהם.

כעת התכנית חוזרת לוועדה המחוזית, שצפויה לדון בה מחר (ב'). הדיון יתקיים הוא טכני בעיקרו, ויעסוק בצורך בהכנת תסקיר השפעה על הסביבה עבור השכונה המוצעת. כעת הסירו בעירייה את ההסתייגות מהתכנית, אך דורשים כי קידום התכנית יתבצע במקביל לקידום תכנית כלכלית, בדגש על מסחר ותעסוקה בשכונה: "ראש העיר שמואל גרינברג הביע את עמדתו בפני הוועדה המחוזית, והציב תנאים הנוגעים לשלביות הביצוע ולחיזוק המרכיבים הכלכליים של התוכנית – בדגש על מסחר ותעסוקה. העירייה מברכת על קידום תוכניות משמעותיות בעיר, כל עוד הן מלוות בתכנית כלכלית ברורה שתבטיח את יציבות ופיתוח העיר בטווח הארוך", כך נמסר מהעירייה ל"מגדילים".

הסאגה סביב התכנית להקמת הרובע נמשכת מזה עשרים שנה. בשנת 2004 רכשה כהן, באמצעות חברות היזמות קדמת עדן, שטח בן 930 דונמים מהמסדר הסליזיאני, שייך לכנסייה הקתולית. מכיוון שהמסדר שייך לכנסייה הקתולית, ההסכם נזקק לאישור הוותיקן, אך הכס הקדוש לא אישר את הסכמי החכירה, והדבר הביא לניהולם של הליכי בוררות בין המסדר ובין קדמת עדן וחברות פרחי רמת בית שמש, שתי חברות הקשורות זו לזו ונמצאות בבעלותה של כהן. לאחר שההסכם לא יצא לפועל, נכנסה לתמונה חברה יזמית אחרת, אקה פיתוח ובנייה, שביקשה לרכוש את הקרקע.

כהן נאלצה לנהל הליכים הן מול הכנסייה, שהסתיימו בהסכמת הוותיקן להסכם, והן מול חברת אקה, במשפט שהסתיים בניצחונה לפני מספר שנים. בסוף השנה שעברה הגישה לוועדה המחוזית ירושלים את התכנית להקמת "רובע בית שמש", הכולל 12,800 יח"ד, לאחר שניסיון קודם שלה לקידום שכונה בת כ-5,000 יח"ד על הקרקע לא התקדם בגלל המאבקים המשפטיים.

התכנית מציעה הקמת רובע מגורים חדש המקשר בין בית שמש הוותיקה לבית שמש החדשה. התכנית ממוקמת משני צידי כביש מס' 5 המהווה עורק תחבורה ראשי באזור. התכנית ממוקמת באזור חרדי בעיר, בין שכונת גבעת שרת מצפון לרמת בית שמש א' מדרום, וממערב לשכונת רמת התנאים בעיר בית שמש. תחום התכנית פנוי מבנייה.

לאחר שהעירייה מנעה את העלאת התכנית לדיון בראשית השנה, אמרה כהן ל"מגדילים": "מספיק כבר, די. 20 שנה של מלחמות. אבל לא בוער לי. ברוך השם, רשמנו את הקרקע בטאבו, השתחררנו מהנוצרים, השתחררנו מאקה. ברוך השם. זה מה שחשוב. אם לא ייצא, יש לי שבעה נכדים טובים, שהם יעשו את זה. האינטרס של העירייה צריך להיות שהיא תרוץ אחריי שאאשר את זה. זו קרקע פרטית, ולא בוער לי. יש לי כל כך הרבה קרקעות, אז עוד אחת. יש לנו 15 אתרים בארץ".

כהן הסבירה עוד מדוע הכפילה את היקף הבינוי בהשוואה לתכנית הקודמת, ואמרה: "היום האדמות יקרות. בשנת 2008 אישרתי בוועדה המחוזית תכנית לקוטג'ים, והפילו את התכנית כי רצו כמות גדולה יותר. מספיק כבר, די. רוצים – רוצים, לא רוצים – לא רוצים".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן