התכנית מציעה הקמת שכונה חדשה בצפון העיר. 10 אחוז מיחידות הדיור יוקצו לדיור מכליל, בשטח ממוצע של 55 מ"ר
הוועדה המקומית הוד השרון תדון בישיבתה הקרובה בשבוע הבא בהמלצת גורמי המקצוע בעירייה להפקיד תכנית להקמת שכונה בת מעל 1,100 יח"ד בצפון העיר, סמוך לכביש 531. התכנית, ששטחה 102 דונמים, חלה על שטחים פתוחים כמעט ללא בינוי.
תכנית "חורשת האקליפטוס" ממוקמת בסמיכות לשתי תחנות רכבת סוקולוב ונורדאו לאורך כביש 531. מטרתה התכנית היא הקמת מתחם מעורב שימושים הכולל מגורים, תעסוקה ומסחר, שטחי ציבור ושטחים ציבוריים ושתי חורשות אקליפטוסים המוגדרות כערך טבע עירוני לשימור.
התכנית מציעה הקמת 1,110 יח"ד, מהן 10% דיור מכליל ועוד 25 יח"ד בייעוד קרקע, מבנים ומוסדות ציבור ובסה"כ 1,135 יח"ד, לצד שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ- 105,000 מ"ר, תוך יצירת סביבה אורבנית, המאפשרת שילוב אנשים עם מוגבלות בקהילה.
שטח ממוצע ליח"ד הוא 107 מ"ר ותמהיל הבינוי המוצע כאמור כולל 10 אחוז מיחידות הדיור (111 יח"ד) בדיור מכליל בשטח ממוצע של 55 מ"ר. שטחן של 20% מיחידות הדיור (222 יח"ד) יהיה בשטח ממוצע של 80 מ"ר. שטחן של 40% מיחידות הדיור (444 יח"ד) יהיה בשטח ממוצע של 105 מ"ר. שטחן של 20% מיחידות הדיור (222 יח"ד) יהיה בשטח ממוצע של 132 מ"ר ושטחן של 10% מיחידות הדיור (111 יח"ד) יהיה בשטח ממוצע של 145 מ"ר.
התכנית מייצרת רצף וחיבור של רחובות, שאינו קיים היום, תוך חיבור רחוב חיים וייצמן עם רחוב נחשון וחיבור "כביש התעסוקות". בנוסף, התכנית מסדירה חניון לבאי בית העלמין הישן של מגדיאל, מצפון לכביש מס' 531 בהתאם לשטח שנקבע בוועדת גבולות עם כפר סבא.
הבינוי המוצע לאזורי המגורים הוא בינוי מגוון בבניה מרקמית למגורים, התואמת את התפיסה העירונית, הכולל יחידות דיור בגדלים משתנים, עם שטחים ציבוריים פתוחים השזורים במרכזי המבננים. הבינוי המוצע לתעסוקה כולל בניינים בני 9 קומות בשילוב מגדלים התואמים את הנחיות תכנית המתאר הכוללנית.
גורמי המקצוע בעירייה ממליצים על הפקדת התכנית, הנמצאת בסמכות מחוזית. חברי הוועדה המקומית אמורים לגבש את המלצתם למחוזית בישיבה הקרובה.
את התכנית יזמה חברת שותפות חורשת האקליפטוס, המתכנן הוא אדריכל אריאל גושן.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
