הפוטנציאל של נהריה – חברת אזורים מובילה את אחד המהלכים המורכבים להתחדשות העיר

חברת אזורים מובילה את אחד המהלכים המורכבים ביותר להתחדשות עירונית בפריפריה הצפון מערבית של המדינה, לאחר שחודשיים לפני פרוץ המלחמה, זכתה החברה במכרז דיירים בשכונה המזרחית, ברחוב לוי אשכול בעיר נהריה. בעיצומה של המלחמה, הלכה והתעמקה המחויבות של "אזורים" לפרויקט ולעיר שנמצאת תחת סיכון גבוה לירי טילים. 

ברקע להחלטה, עומדת העובדה שעיריית נהריה יודעת לייצר ודאות ליזמים, ומעוניינת לקדם התחדשות עירונית. וכאשר רשות מקומית יודעת להגיד "כן, אני רוצה", אז היזמים יודעים לרוץ קדימה למימוש התוכניות. זה בדיוק מה שקרה בסיפור של מתחם לוי אשכול, מתחם מורכב, מכמה היבטים. ראשית, התוכנית שמקדמת חברת אזורים, תחייב תיאום וחיבור לתשתיות נחל הגעתון שעלה על גדותיו, גרם להצפות בעיר, ועובר תהליכי שיקום. 

היבט נוסף שיצריך תיאומים הוא הערך הכלכלי הנמוך של הקרקע. עם אתגר זה יתמודדו בעיר בעזרת קרקעות משלימות, שנמצאות היום בתהליכי תכנון. 

אז למה שחברה חזקה כמו אזורים תכניס את עצמה לפרויקט כה מורכב שצפוי להבשיל בעוד שנים רבות? "אזורים רואה בנהריה פוטנציאל רב ושליחות בעלת ערך מוסף חברתי", מסביר איל טישל, סמנכ"ל התחדשות עירונית באזורים, שמאמין בפוטנציאל של העיר ובנכונות העירייה לקדם את התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות. 

בנוסף, לדבריו מדובר במתחם עם נציגות חזקה ומגובשת, המונה עשרות דיירים, שמעוניינים לקדם את הפרויקט. כך, בתוך שבועיים בלבד מרגע הליך החתמת הדיירים, כ-50% כבר חתמו על ההסכם עמה. על פי התוכנית, במתחם יהרסו למעלה מ-230 יח"ד ב-13 מבני רכבת ישנים, עם 3-4 קומות, שבמקומם תציע החברה לבנות מעל 1,200 יח"ד חדשות בעיר, הן במתחם והן בקרקעות משלימות, שיאפשרו את הפחתת הצפיפות במתחם ויביאו להקלה על עומס התשתיות המתחברות לגעתון. 

יש לציין כי מדובר במתחם שנמצא במיקום אסטרטגי, בסמוך לרכבת נהריה ולצירי יציאה וכניסה מרכזיים לעיר כמו כביש 4 , לקניון ארנה ולהיכל התרבות נהריה. "אנו פועלים בשיתוף פעולה הדוק עם הדיירים, רשויות התכנון וגורמים נוספים כדי להבטיח שהתהליך יתבצע בצורה יעילה ומהירה, תוך מתן מענה לצרכי התושבים. אנו מודים לדיירים על שיתוף הפעולה והאמון בנו", מסר טישל. 

בתוך כך, החברה נמצאת בשלבים מתקדמים במספר פרויקטים נוספים, בשאיפה להקים אלפי יח"ד חדשות בתוכניות התחדשות עירונית, לצד בניית הפרויקט החדש "צמרות נהריה", שמציע את מגדלים הראשונים בעיר.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן