לא רק חברות ביטוח: חברת המימון בונוס זכתה ברישיון להעמיד ערבויות לפי חוק מכר בפרויקטים של תמ"א 38/1

לראשונה: חברת אשראי חוץ בנקאית תנפיק ערבויות חוק מכר. שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף, חתם על רישיון המאפשר לחברת "בונוס ערבויות" לפעול כחברת נאמנות לפי חוק מכר דירות. בשלב זה, החברה תעמיד ערבויות לפי חוק מכר לפרויקטים של תמ"א 38/1 חיזוק ועיבוי. זאת הפעם הראשונה שגוף חוץ בנקאי מקבל רישיון לפעול בתחום.

ערבות חוק מכר היא ערבות שיזם מחויב לתת לרוכש הדירה, כדי לשמור על זכויותיו. עד כה הערבויות הועמדו על ידי חברות ביטוח ובנקים. לפני כארבעה חודשים הודיע משרד השיכון והבינוי על פיילוט להכרה בחברות נאמנות שיהיו רשאיות לשמש את מוכר הדירה להבטחת כספי הרוכש בפרויקטים של תמ"א 38/1. המשרד פרסם קול קורא לחברות מימון חוץ בנקאיות להצטרף למהלך. הקול קורא קבע כי חברות הנאמנות צריכות להיות חברות בנות של חברה למימון מיזמי בנייה.

חברת בונוס, שבבעלות אריק גולדיאן, עוסקת בתחום האשראי החוץ בנקאי ליזמי נדל"ן תחת בטוחה נדל"נית. היא חברת האשראי החוץ בנקאי הראשונה, ולפי שעה היחידה, שזכתה ברישיון לפעול בתחום. על פי תנאי משרד השיכון והבינוי, בשלב הראשון החברה שתזכה תלווה שני פרויקטים של בנייה. בחברת בונוס מסבירים כי פתיחת התחום לחברות מימון חוץ בנקאיות עשוי להביא להוזלה של העמלות שנגבות עבור הערבויות. 

אריק גולדיאן, מנכ"ל ובעלים של חברת בונוס: "עד עכשיו הבנקים וחברות הביטוח לא נתנו ערבויות לתמ"א 38/1. ברגע שנוכל לתת ערבויות, יוכלו לבנות יותר פרויקטים של תמ"א 38/1. התחרות אמורה להוריד מחירים. אנחנו נוריד את העמלות ב-20-30 אחוזים".

מלי גולדיאן, אחראית פיתוח עסקי בחברה: "עד היום הערבויות ניתנו דרך בנקים וחברות ביטוח. פתיחת השוק לאשראי חוץ בנקאי זה דבר חיובי לכולם. חברות הביטוח והבנקים לא מיהרו לעבוד עם פרויקטים של תמ"א 38-1, כי מדובר בפרויקטים קטנים, עם רווחיות לא משמעותית, יש סיכון גדול יותר בתחום הזה מאשר בעבודות של הריסה ובנייה. לכן חברות ביטוח מעדיפות לתת אשראי לפרויקטים גדולים יותר".

עוד אומרים בחברת בונוס, כי הם מאמינים כי בהמשך הם יעבדו גם עם פרויקטים של תמ"א 38-2, ולהוזיל את המחיר בתחום. מלי גולדיאן: "בנקים וחברות ביטוח גובים 0.7-0.8 אחוז על ערבויות חוק מכר. אנחנו נוכל לתת בפחות".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן