דן קושניר // יחצ
דן קושניר // יחצ

ברנז'ה 38: דן קושניר, בעלים ומנכ"ל, דן קושניר – התחדשות עירונית בע"מ.

מגדילים 22.03.2018

תמונה: דן קושניר // יחצ

מדור ברנז'ה 38 בפורטל "מגדילים", בא להכיר לכם באופן אישי את האנשים שמאחורי העשייה בתחום ההתחדשות העירונית, תמא 38 ופינוי בינוי והיום תכירו את דן קושניר

שם מלא, תיאור תפקיד
דן קושניר, בן 43, נשוי באושר למושית ואבא לנאור, טוהר ואלה. בעלים ומנכ"ל, דן קושניר – התחדשות עירונית בע"מ.

כמה שנים בתחום העיסוק?
"יותר מ- 20 שנה בתחום הנדל"ן, בהם עסקתי בפיתוח עסקי, ניהול פרויקטים, ניהול סטטוטורי וניהול תכנון, כאשר בעשור האחרון עיקר פעילותי מתמקדת בתחום ההתחדשות העירונית לסוגיה"

מנטור שהשפיע עלייך בתחילת הדרך?
"אדריכל דוד פלדמן ז"ל. מגיל 16 עבדתי במשרדו, נחשפתי לעולם התכנון שהוא מלא אתגר ויצירה.
דוד ז"ל תכנן בניינים רבים בראשון לציון שזיכו את משרדו בפרסים ולי הייתה הזכות להשתלב כבר מגיל צעיר בדינמיקה של משרד מצוין. הכלים שהעניק לי היוו את הבסיס לעולם התכנון והבניה".

ההישג שאתה מתגאה בו?
"לראות פרויקט התחדשות עירונית שהובלתי נבנה תחת הריסותיו של בניין ישן שמט לנפול. תהליך שבסיסו חייב להיות חברתי . בשבילי זאת הציונות החדשה!"

מה הרגע הכי מאושר שהיה לך בתפקיד?
"אני חווה רגעים מאושרים מידי יום מתוך אהבה לתחום ולמקצוע, אבל אחד הרגעים שצרוב בזיכרוני היה כאשר בפעם הראשונה נכחתי בטקס הריסת בניין בתהליך פינוי בינוי,
ביחד עם דיירי בניין  לקראת בניית הבניין החדש שלהם. זה רגע עוצמתי שבו הדיירים מתרגשים ומלאים ברגשות סנטימנטליים אך עם זאת מלאים בציפייה".

מה המצב הכי מייאש שנתקלת בו?
"אין הלימה בין הזמן שלוקח לקבלן לבנות בניין לבין הבירוקרטיה בתחום הסטטוטורי בדרך להוצאת ההיתר. תהליך הרישוי הוא נדבך חשוב שיש לשים עליו דגש בהוצאת פרויקט לפועל. לתפיסתי, מדובר במסלול מכשולים ידוע מראש שיש לזהות ולהסיר את הכשלים בשלב מוקדם של הפרויקט, אך כידוע לוחות הזמנים משתנים מרשות מקומית אחת לאחרת ומחובתנו להיות כל הזמן עם היד על הדופק ולהתאים את התכנון למדיניות המשתנה בעולם האבולוציוני של ההתחדשות העירונית".

כמה שעות מתוך 24 מוקדשים לעבודה?
"שעות רבות ובאהבה".

מסעדה/בית קפה מועדפים לקיום פגישות?
"קפה "פולה" בראשון לציון. קפה מצוין, אווירה מצוינת".

חופשה מועדפת?
"עם אישתי והילדים. כל מקום שאפשר לשלב בו אטרקציות, אוכל טוב וטבע".

קולגה בענף שאתה רוצה לפרגן לו?
"דניאל הר כסף. איש מקצוע מצוין ופורץ דרך. שמח לעבוד, להתייעץ ולחלוק עמו דרך ועולם ערכים משותף. חבר למקצוע חבר לחיים".

המלצה לנכנסים לתחום?
"עולם הנדל"ן בכלל וההתחדשות העירונית בפרט דורש בראש ובראשונה יושר ויושרה. מילת המפתח היא גם סבלנות ויותר מהכול – אהבה גדולה למקצוע . בניגוד לפרויקט יזמי שבו יש בעל קרקע אחד, בהתחדשות עירונית יש בעלי קרקע רבים (דיירים) שתפיסת הלקוח צריכה לצאת מנקודת מוצא שהם שותפים מלאים לתהליך".

להשתתפות במדור 'ברנז'ה 38' יש לפנות למערכת מגדילים במייל: office@magdilim.co.il

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות