13 מתחמים, כמחציתם בירושלים, אושרו לקידום מהיר במסלול יזמים. מי הן השכונות ומי היזמים שזכו בדחיפה קדימה?
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בראשותו של אלעזר במברגר, מדווחת כי 13 מתחמי פינוי בינוי הוכרזו ב"מסלול מיסוי", המקודמים על ידי היזמים באופן פרטי. המתחמים כוללים 737 יחידות דיור קיימות, אשר יהרסו ובמקומן ייבנו 3,474 יחידות דיור חדשות. חמישה מתוכם בעיר ירושלים וכן בערי השפלה, בהן בת ים, נתניה, חדרה, ראשון לציון ורחובות.
ברשות הממשלתית מציינים עוד, כי ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שמסייעות למימוש הפרויקט, וכן, מחילה עליהם את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן". ההכרזה מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי בינוי עם בעלי דירות בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.
כזכור, בהתאם לתיקון חקיקה שאושר בשנת 2021, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הינו הגורם המוסמך בחוק לצורך הכרזה על מתחמי פינוי בינוי, סמכות שקודם לכן הייתה נתונה לשר הבינוי והשיכון, ועל כן הייתה כרוכה בהליך ארוך יותר.
מאות דירות חדשות בירושלים
מתחם לב הכרם בשכונת בית הכרם – ממוקם בין הרחובות שדרות הרצל, התומר ותרצה. במתחם קיימות 45 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 150 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט היא חברת הוד הבירה פרויקטים.
מתחם פסח חברוני 120 בשכונת קריית יובל – ממוקם בין הרחובות פסח חברוני וטור סיני. במתחם קיימות 27 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 95 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט היא חברת אנג'ל אינווסט.
מתחם הבית בשומר בשכונת גונן (קטמונים)- ממוקם בין הרחובות השומר ויצחק שדה. במתחם קיימות 32 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 107 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קבוצת בית ירושלמי.
מתחם מקסיקו 6 בשכונת קריית מנחם – ממוקם בין הרחובות מקסיקו ואיסלנד. במתחם קיימות 32 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 138 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט היא חברת רוטשטיין חברה לנדל"ן.
מתחם רבנו גרשום בשכונת הבוכרים – ממוקם בין הרחובות בר אילן, רבנו גרשום ואביתר הכהן. במתחם קיימות 28 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 97 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט היא חברת ג'רוזלם הארט SLD.
שני מתחמים בראשון לציון
מתחם ביאליק בשכונת אברמוביץ – ממוקם בין הרחובות ביאליק ושמשון. במתחם קיימות 44 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 137 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט היא חברת צבי צרפתי ובניו.
מתחם האומנים בשכונת רביבים – ממוקם בין הרחובות גוש עציון ועטרות. במתחם קיימות 16 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 80 יחידות דיור חדשות. היזם היא חברת דוניץ קרית האמנים.
רמלה: מתחם דוד רזיאל-בן גוריון
המתחם נמצא בשכונת בן גוריון, בין הרחובות דוד רזיאל, בן גוריון ולוי אליהו סלם. במתחם קיימות 72 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 316 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט היא קבוצת היישוב החדש.
רחובות: מתחם הצנחנים
המתחם נמצא בשכונת דניה, בין הרחובות הצנחנים, השומרים וסירני. במתחם קיימות 54 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 202 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט היא חברת גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות.
נתניה: מתחם הרב קוק 2
המתחם נמצא במרכז העיר, בין הרחובות הרב קוק וההסתדרות. במתחם קיימות 56 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 180 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הן שתי חברות במשותף- החברה להתחדשות נתניה תמ"א 38 יחד עם חברת אזורים.
חדרה: מתחם סלע בית"ר
המתחם נמצא בשכונת הזיתים, בין הרחובות דוד שמעוני ופרנק. במתחם קיימות 190 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 1452 יחידות דיור חדשות. היזם הוא חברת רוטשטיין.
בת ים: מתחם שינדלר
המתחם נמצא בשכונת רוטשילד, בין הרחובות אוסקר שינדלר והרצל. במתחם קיימות 85 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 234 יחידות דיור חדשות.
היזם הוא חברת י.ח. דימרי חברה לבניין.
יבנה: מתחם הכרמל
המתחם נמצא בשכונת נאות שז"ר, בין הרחובות העצמאות, הכרמל והגלבוע. במתחם קיימות 56 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 286 יחידות דיור חדשות. היזם הוא חברת גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
