אושר סופית: הורדת הרוב הדרוש לתוספת מרחב מוגן באגף בבית משותף

מליאת הכנסת אישרה בקריאה שנייה ושלישית את הצעת חוק המקרקעין (תיקון מס' 37), התשפ"ד 2023. 8 חברי כנסת תמכו בהצעה בקריאה השלישית ללא מתנגדים. הצעת החוק קובעת כי הרחבת דירה לשם הוספת ממ"ד או ממ"ק, בבית משותף המורכב מכמה אגפים או מבנים בעלי כניסות נפרדות, תדרוש הסכמה של 60% מבעלי הדירות באגף או במבנה בו מבוקשת ההרחבה בלבד, וזאת במקום המצב הקיים כיום שמחייב קבלת הסכמת 60% מבעלי הדירות בכלל האגפים או המבנים של הבית המשותף המורכב. זאת בתנאי שהרחבת הדירה כאמור אינה דורשת עבודות בנייה באגף או מבנה אחר של הבית המורכב.

יחד עם ההקלה לעניין קבלת ההסכמה הנדרשת, נקבע בהצעת החוק כי יישמרו זכויותיהם של בעלי הדירות באגפים או במבנים האחרים של הבית המשותף המורכב, כפי שהן כתובות כיום בחוק.

בדברי ההסבר נכתב: "במסגרת החלטת ממשלה אשר עסקה בתוכנית למיגון דירתי מפני ירי תלול מסלול בעיר אשקלון, נקבע, בין השאר, כי יקודם תיקון חקיקה שעניינו הסרת חסמים לביצוע מיגון דירתי או קומתי במבנה או באגף בבית מורכב, דהיינו בית משותף המורכב ממבנים או מאגפים אשר לכל אחד מהם כניסה נפרדת או מיתקנים נפרדים.

"לצורך כך הוחלט, כי לשם בניית מרחב מוגן דירתי או מרחב מוגן קומתי במבנה או באגף מסוים בבית מורכב כאמור, תידרש הסכמה של בעלי דירות שבבעלותם שישים אחוזים מהדירות באותו מבנה או אגף (במקום הסכמה של בעלי שישים אחוזים מהדירות בכל הבית המשותף). בכך, יוקל על המבקשים למגן את דירתם באמצעות הקמת מרחב מוגן דירתי או קומתי בבית מורכב, להשיג את הרוב הדרוש לביצוע המיגון. כמו כן הוחלט בהחלטת הממשלה כי בתיקון החקיקה הנדרש ייקבעו הסדרים ואיזונים במטרה למנוע פגיעה בזכויותיהם של בעלי הדירות באגפים או במבנים אחרים בבית המורכב בעקבות התיקון"

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: חוק המקרקעין