אלעזר במברגר // צילום: דרור סיתהכל
אלעזר במברגר // צילום: דרור סיתהכל

"המטרו לא יעצור את תמ"א 38"

אלעזר במברגר מנכ"ל הרשות להתחדשות עירונית: "זה לא נכון שאי אפשר לבנות תמ"א 38, לדעתי הביקורת נשמעת מפי יזם אחד שתכנן פרויקט קטן ליד הרכבת ועצרו אותו"

מגדילים 31.07.2022

"יש כאן קהל של מקצועניים שחי את התחום ומבין אותו. אם התחדשות עירונית לא תיתן את הנתח שלה בהיצע הדיור לא יהיה פתרון למשבר הזה. צריך להאיץ כמה שיותר את קצב הוצאת היתרי הבניה. לפי הנתונים של השנה האחרונה הקצב הוא יפה. אם בכל שנת 21' ניתנו כ- 70 אלף היתרי בניה בכל מדינת ישראל וכ- 20 אלף מתוכם זה בהתחדשות עירונית, זה בין שליש לרבע. זה מצב שמראה את המשקל הנוכחי של ההתחדשות העירונית בשוק", כך אמר אלעזר במברגר מנכ"ל הרשות להתחדשות עירונית בכנס הנדל"ן השנתי של אתר מגדילים שנערך במלון רמדה בירושלים

לדבריו, "הקצב של הוצאת היתרי בניה בשנת 2022 הוא עוד גדול יותר משנת 2021 בגלל תוכנית התמריצים של הרשות לראשי ערים שמבוססת על עיקרון של 'כל הקודם זוכה',  ראש רשות שמבין שהוא יכול לקבל עשרות מיליוני ש"ח כתמריץ, יעשה ישיבת חירום ויגרום לכך שההיתרים הללו יצאו. מהבחינה הזו זו תהיה שנה מאוד טובה".

בנושא המטרו הוא ציין: "זה לא נכון שאי אפשר לבנות תמ"א 38, לדעתי הביקורת נשמעת מפי יזם אחד שתכנן פרויקט קטן ליד הרכבת ועצרו אותו. המדינה זיהתה נכון שבמתחמים שהם מוטי תחבורה ציבורית צריכה להיות תכנית שמייצרת הרבה יותר אינטנסיביות. זה אומר להעצים את הבניה, את המסחר וכו'. אם אתה מאפשר לבניין אחד להתקיים לפעמים זה על חשבון 10 יחידות דיור. תהיה בניה יותר מסיבית. כך נכון לעבוד. זה ייקח את הזמן שזה ייקח. התכנית תייצר מאות ואלפי יח"ד.

"לגבי התחדשות עירונית בפריפריה הבנו שזה מחייב טיפול דחוף שלא קרה עד היום, פרסמנו מסקנות שמדברות על הטבות מס וכסף ממשלתי בדמות מענקים כדי לעודד את הנושא. אנו מאמינים שהתכנית הזו בממשלה החדשה תקבל את האישורים הנדרשים ותפעל, ונראה יזמים נכנסים לשכונות הישנות בפריפריה שצריכות חידוש.

"רשות המיסים היו שותפים נאמנים שלנו. יש סדרה ארוכה בנושא חקיקת מיסוי. עד היום לא ניתן עידוד לפריפריה. ממשלת ישראל צריכה לקבל הכרעה, הכרעה היסטורית, צודקת, נכונה, שמאפשרת לכל האנשים אופק לחדש את הדירות הישנות שלהם".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות