הרצליה פיתוח: מקודמות שתי תכניות עירוב שימושים באזור התעסוקה המערבי

הדמיית החושלים // קו מתאר אדריכלים

"הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב שבמינהל התכנון, בראשות אדריכלית דניאלה פוסק, החליטה לקדם שתי תכניות באזור התעסוקה המערבי בהרצליה פיתוח, זאת בהתאם למסמך המדיניות לפיתוח האזור שאישרה הוועדה המקומית הרצליה", כך נמסר היום ממינהל התכנון.

עירוב שימושים ומגדל מגורים בן 30 קומות, בכפוף לאישור רשות התעופה
בפינת הרחובות אבא אבן ואריה שנקר, כוללת התכנית הקמת מגדל בן 30 קומות, אשר יכלול עירוב שימושים של קומת מסחר בחזית הרחוב, קומות תעסוקה, 100 יחידות דיור קטנות למגורים, יחידות מלונאיות ושטחי ציבור. הדירות המתוכננות במגדל בנות 2 חדרים לכל היותר של עד 50 מ"ר, המיועדות בין היתר לזוגות צעירים ויחידים, עובדים ברילוקיישן (עיתוק), סטודנטים, עובדי חברות מקומיות ואורחיהן. שער הכניסה לכל אזור התעסוקה. במינהל מסרו כי: "חשוב לציין כי כיום מותרת בנייה של עד 20 קומות במתחם והתכנית מאפשרת הקמת 30 קומות בכפוף להסרת הגבלות רשות התעופה האזרחית ומשרד הביטחון".

התכנית הינה ביוזמת יורם גת-חברת מבני תעשיה בע"מ ונערכה ע"י רונה-כהן אדריכלים.

בפינת הרחובות החושלים ואריה שנקר, כוללת התכנית הקמת מגדל בן 18 קומות ובו ייבנו עד 175 יחידות דיור קטנות למגורים של עד 50 מ"ר, יחידות דיור מלונאיות וכן שטחי ציבור. המגדל יתווסף למתחם בו מצויים כיום מבנים בני 6 ו-8 קומות. כמו כן, התכנית מגדירה מחדש את  המרחב הציבורי ברחבה ציבורית עם חזיתות מסחרית. התכנית נסמכת על החניון הקיים במגרש, ואינה מוסיפה שטחים לחניונים לרכבים פרטיים, זאת בכדי לעודד שימוש בתחבורה ציבורית ובהתאם לתכניות למעבר קו הרק"ל – "הקו הירוק" בדופן רובע העסקים.

התכנית הינה ביוזמת מגדל חברה לביטוח בע"מ, סיריוס חברה להשקעות ולניהול בע"מ ונערכה ע"י קו מתאר אדריכלים.

העצמת זכויות הבנייה
כזכור, 24.12.2018 החליטה הוועדה המחוזית לפרסם הודעה בדבר הכנת תכנית מתאר לרובע העסקים הרצליה מערב, אשר תתבסס על מסמך המדיניות שאושר בוועדה המקומית. "מטרת מסמך זה, הייתה לבחון את הצרכים המשתנים של אזור התעשייה בהיבטים השונים, ולהציע מדיניות אשר תהפוך את אזור התעשייה לרובע עסקים נגיש, דינאמי ופעיל", נמסר ממינהל התכנון, "התכנית המתארית תכלול העצמת זכויות הבניה, תוך מתן אפשרות לשימושים מעורבים באזור זה: ייעוד ראשי לתעסוקה, בתוספת שימושי מגורים/מלונאות ושטחים מבונים לצרכי ציבור בהיקפים קטנים – זאת במטרה להפכו לרובע חי המהווה חלק אינטגרלי מהעיר הרצליה. התכנית תכלול בנוסף הוראות לנושא התשתיות והתנועה – בדגש על שימוש בתחבורה ציבורית ובהעדפת הולכי רגל ורוכבי אופניים, ועוד. הוועדה קבעה כי עד לאישורה של התכנית המתארית, ניתן יהיה לקדם תכניות מפורטות בהתאם למדיניות בהיקף שלא יעלה על היקף השטחים אשר אושר בתכנית המתאר הכוללנית המופקדת".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: