התכנית עולה השבוע לדיון ראשון במחוזית לקראת הפקדה. על השטח שיפונה ישולבו מגורים, תעסוקה ופארק עירוני
1,170 יח"ד במקום האצטדיון: הוועדה המחוזית דרום תקיים ביום שני השבוע דיון על הפקדתה תכנית "לב העיר" באשקלון, שאותה יזמה רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) ואשר מציעה לפתח מוקד עירוני במרכז העיר אשקלון ובו שימושים מעורבים, הכוללים מגורים ותעסוקה ופארק עירוני, בשטחו של אצטדיון סלה שצפוי להתפנות.
תכנית "אשקלון – לב העיר", ששטחה 180 דונמים, ממוקמת בין רחוב אלי כהן מצפון, רחוב יצחק בן-צבי ממזרח, רחוב קיבוץ גלויות ממערב ורחוב בן גוריון מדרום. בשטח התכנית נמצא היום האצטדיון העירוני של אשקלון, אצטדיון סלה, שצפוי להתפנות לטובת פיתוח האזור. התכנית מציעה שימושים מעורבים של מגורים בהיקף של 1,170 יח"ד (מתוכן, 20 אחוז דירות קטנות), מסחר ותעסוקה בשטח כולל של כ-150,000 מ"ר ומבני ציבור. כמו כן, התכנית כוללת פיתוח מסוף תחבורה ופארק עירוני.
במקום האצטדיון התכנית מציעה תכנון פארק עירוני, וזאת בהתאם להוראות תכנית המתאר החדשה של אשקלון. בשטח התכנית מתוכנן גם מסוף תחבורה. התכנית מאפשרת גמישות בשטח המתוכנן להקמתו באמצעות זכויות להקמת מתחם מעורב של תחבורה, מסחר ותעסוקה. התכנית מקצה מגרש למבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים הנותנים מענה מלא יחד עם שטחים מבונים כהקצאה ציבורית מבונה עבור משקי הבית החדשים.
במינהל התכנון ציינו כי "התכנית ממוקמת בשטח האצטדיון שמהווה מתחם סגור במרכז העיר. לתכנית פוטנציאל להפוך למחבר בין חלקי העיר ע"י הפארק המתוכנן בה, רשת הרחובות ושימושים מעורבים".
ממסמכי התכנית עולה כי השטח המיועד לבינוי לצורך מגורים, לאחר החסרת שטחים לצרכים כלל עירוניים (שטח נטו) הוא 80 דונמים (41 אחוזים מכלל השטח). הצפיפות המוצעת היא 3,744 נפש לקמ"ר ו-35 יח"ד לדונם. התכנית מגדירה שילוב של בינוי מרקמי בן 9-10 קומות ומגדלים בני 26 קומות על מנת לשמור על חזית רחוב המשכית, כמו גם מאפשרת מסחר בקומת הקרקע ברחוב אלי כהן ובמבני התעסוקה. חתכי הרחוב כוללים מסעה מצומצמת ברובם ומדרכות רחבות המאפשרות נטיעות עצים לאורכם וכן מערכת של שבילי אופניים. כעת, כאמור, התכנית עולה ביום שני לדיון ראשון בוועדה המחוזית, לקראת הפקדתה.
את התכנית יזמה רשות מקרקעי ישראל. עורך ראשי: עמי שנער.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
