יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רותי שורץ: "מדובר בקרקע שאינה מנוצלת כראוי מזה תקופה ארוכה וכן בקרקע בבעלות המדינה"
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה אישרה להפקדה תוכנית למתחם מגורים חדש עם 267 דירות בפרדס חנה-כרכור.
התוכנית, יוזמת רשות מקרקעי ישראל, מציעה להפוך שטח המשמש כיום כאזור תעשיה ומלאכה זעירה – לשכונת מגורים הכוללת מוסדות חינוך, גינות, שבילי הליכה ואופניים, מתקני ספורט ועוד.
המתחם ממוקם על על כ-37 דונם, בין הרחובות אחוזה ונעורים, כאשר רובו בשכונת מרכז כרכור וחלקו המזרחי בשכונת הנחל. כאמור, התוכנית משנה את ייעוד הקרקע של אזור תעשיה ומלאכה זעירה לטובת מגורים בדיור מגוון, ובו כ-20% דירות של עד 80 מ"ר. במסגרת חיזוק פתרונות מגורים רב דוריים ומכלילים, תתאפשר הקמת דיורית של עד 25% משטח יח"ד בדירות גדולות מעל 120 מ"ר וכן, אופציה לשלב ביח"ד משרדים לבעלי מקצועות חופשיים. אופי הבינוי מציע מבני מגורים בני ארבע וחמש קומות, עם קומת גג בנסיגה התוחמים חצרות פנימיות משותפות ודירות גן.
ברמ"י מציינים כי התוכנית מציעה שימור עצים ושטח ציבורי פתוח של כ- 10 דונם.
ניר בן סימון מתכנן מרחב בחיפה ברשות מקרקעי ישראל: "התוכנית להקמת מתחם המגורים החדש בלב כרכור הוותיקה מהווה אבן דרך משמעותית בתהליך ההתחדשות העירונית של האזור. מדובר בתכנון עתיר חזון להקמת למתחם מגורים איכותי, הכולל כ-267 יחידות דיור בתמהיל מגוון, שטחים ירוקים, מוסדות חינוך, שבילי הליכה ואופניים, ומתקני ספורט — כל זאת תוך שימור עצים קיימים ויצירת סביבה עירונית, נגישה ובת קיימא".
יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רותי שורץ: "התוכנית מהווה תרומה משמעותית לפיתוח באזור, מאחר ומדובר בקרקע שאינה מנוצלת כראוי מזה תקופה ארוכה וכן בקרקע בבעלות המדינה. בנוסף המתחם נותן מענה לפינוי של מטרדים סביבתיים בסמיכות לשכונות מגורים ומציע תועלות ציבוריות שונות כגון שטח ציבורי פתוח גדול ומתחם גני ילדים".
התוכנית נערכה על ידי צוות בראשות אדר' לילך הראל משרד Rethink architects ltd ובניהול משרד אילה רונאל-אדריכלים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
