התכנית, הממוקמת בצפון העיר, כללה בתחילה 5,000 יח"ד אך בהוראת הוועדה הוגדל מספר הדירות על פי מדיניות הציפוף החדשה. במקביל אושרו עוד 8,100 דירות חדשות ברובע דרום
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) צפויה לקיים השבוע דיון בתוכנית להקמת רובע מגורים חדש בצפון קריית גת, הכוללת הקמתן של 6,000 יח"ד. התכנית, שהופקדה לפני כחודשיים, מציעה הקמת רובע מגורים חדש בצפון העיר הכולל כ-5,550 יחידות דיור ועוד 500 יחידות דיור מיוחד, שטחי מסחר ותעסוקה, תחנת רכבת חדשה ומרכז תחבורה ציבורית. במקביל מקדמת רמ"י את תכנית רובע דרום הכוללת כ-8,100 יח"ד חדשות ואשר אושר לאחרונה בוועדה המחוזית.
מה מציעה תכנית הצפון?
הבינוי ברובע החדש שבצפון כולל מבנים שגובהם עד 18 קומות. התכנית הובאה לוועדה בחודש מאי 2022. התכנית כללה במקור 5,000 יח"ד, ובדיון שנערך בוותמ"ל עם הגשתה הוחלט להגדיל את מספר יחידות הדיור ל-6,000, מתוכם 5,500 יח"ד למגורים ועוד 500 יחידות לדיור מיוחד, וזאת כדי להתאים את התכנית לצפיפות הנדרשת על פי הנחיות תיקון 4 לתמ"א 35, שמטרתו להגביר את הציפוף בערים. הוועדה קבעה כי תוספת יחידות הדיור תיעשה ככל הניתן בבניה מרקמית ותוך הוספת מסד מגורים למגדלים. מתוך 5,500 יחידות הדיור למגורים, רבע (1,387 יח"ד) יהיו יחידות דיור קטנות. בנוסף למגורים, התכנית כוללת 103,240 מ"ר לתעסוקה, 17,400 מ"ר למסחר וכ-400,000 מ"ר שטחי ציבור.
התכנית אושרה להפקדה בתנאים בחודש מאי 2022 ובחודש נובמבר הופקדה. הדיון השבוע צפוי להיערך בוועדת המשנה להתנגדויות ובהמשך בוותמ"ל. נגד התכנית הוגשו 4 התנגדויות בלבד – מתוכן שתי התנגדויות טכניות, האחת של דלק נכסים והשנייה של נתיבי ישראל. בנוסף, הוגשו התנגדויות של תושבים שדורשים לברר את פרטי האוכלוסייה שעבורה מיועדת התכנית. נוכח ההתנגדות המועטה, הוועדה צפויה לאשר את התכנית.
תכנית תמל/ 1115 "קרית גת – הרחבה צפונית", ממוקמת צפונית לשכונת "כרמי גת", דרומית לכביש 353 ומזרחית לכביש 40 ושטחה כ-1,700 דונמים. התכנית מקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל, והיא נמצאת בעיקרה בשטח שהוחלט להעבירו לתחום השיפוט של העיר קרית גת – וגובלת במועצות האזוריות לכיש, יואב ושפיר. התכנית אמורה להוות תוספת רובעית חדשה לעיר.
השכונה החדשה ממשיכה את העיר צפונה עד כביש 353 ובכך מוסיפה כניסה צפונית חדשה לעיר. בנוסף, התכנית מציעה חיבור נוסף לכביש 40, ובכך מקלה על היציאה והכניסה לעיר. התכנית כוללת תחנת רכבת חדשה שתוקם בחלק המזרחי של השכונה, שתשרת את תושבי כרמי גת וסביבתה. בצמוד לתחנת הרכבת ובמקביל למסילה מוצעת רצועת תעסוקה בהיקף של כ-100,000 מ"ר.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
