אילוסרציה // מגדילים
אילוסרציה // מגדילים

מספר העסקאות לרכישת דירות צנח ב-17% אחוז

זאת על פי נתוני משרד האוצר לחודש אפריל לעומת חודש מרץ השנה. רכישות המשקיעים ירדו ב-21%. משפרי הדיור רשמו את הגידול המתון ברכישות בהשוואה לאפריל 2019

מגדילים 29.06.2021

בחודש אפריל השנה נרכשו 10.9 אלף דירות, גידול של 34% בהשוואה לאפריל 2019, כך עולה מסקירת ענף הנדל"ן למגורים שערכך אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר לחודש אפריל. בהשוואה לרמה הגבוהה של העסקאות שנרשמה בחודש מרץ האחרון ירד מספר העסקאות ב-17% ובניכוי העסקאות בסבסוד ממשלתי עמד מספר העסקאות בחודש אפריל על 9.5 אלף, גידול של 35% בהשוואה לאפריל 2019. "זוהי גם הרמה הגבוהה ביותר של עסקאות בשוק החופשי שנרשמה בחודשי אפריל לפחות בעשרים השנים האחרונות", כך מציינים באוצר.

רכישות המשקיעים ירדו
רכישות המשקיעים בחודש אפריל הסתכמו ב-1.9 אלף דירות, גידול חד של 91% בהשוואה לאפריל 2019. בהשוואה לחודש הקודם בו נרשמה אחת הרמות הגבוהות ברכישות המשקיעים בשנים האחרונות, ירדו רכישות המשקיעים ב-21%. כשיעור מסך העסקאות עמד משקל המשקיעים בחודש אפריל על 18%, נמוך בפחות מנקודת אחוז בהשוואה לחודש הקודם וגבוה בחמש נקודות אחוז בהשוואה לאפריל 2019. 

"בניתוח רמות המחירים של הדירות הנרכשות ע"י המשקיעים בהשוואה לאלו הנרכשות ע"י הזוגות הצעירים נמצא כי במרבית האזורים "מתחרים" הם על אותן הדירות", כך מציינים במשרד האוצר, "כמו-כן, מאז הופחת מס הרכישה על המשקיעים בסוף יולי האחרון ישנה "התכנסות" גבוהה יותר של המשקיעים לדירות הנמצאות במדרגת המס התחילית של 5%". 

ירידה גם במכירות המשקיעים
מכירות המשקיעים בחודש אפריל הסתכמו ב- 2.2 אלף דירות,  גידול של 22% בהשוואה לאפריל 2019 וירידה של 11% בהשוואה לרמה הגבוהה שנרשמה בחודש הקודם. באוצר אומרים כי: "לראשונה מאז חודש נובמבר אשתקד חזר לרדת  "מלאי" הדירות בידי משקיעים, אף כי עדיין מדובר בירידה בהיקפים נמוכים משמעותית בהשוואה לתקופה טרם הפחתת מס הרכישה על המשקיעים". במצטבר, מאז החל לרדת לראשונה "מלאי" הדירות בידי משקיעים באפריל 2016 נגרעו ממנו עד אפריל 2021  כ-26 אלף דירות.

מכירות הקבלנים בחודש אפריל הסתכמו ב-4.1 אלף דירות, גידול של 44% בהשוואה לאפריל 2019 וירידה של 22% בהשוואה לרמה הגבוהה שנרשמה בחודש הקודם. בשוק החופשי בלבד הסתכמו מכירות הקבלנים ב-2.7 אלף דירות, גידול חד של 51% בהשוואה לאפריל 2019 וירידה של 23% בהשוואה לחודש הקודם.

רכישות "דירה ראשונה" בשוק החופשי הסתכמו ב-4.3 אלף דירות,  גידול חד של 41% בהשוואה לאפריל 2019. הרכישות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו ב-1.4 אלף דירות, גידול של 34% בהשוואה לאפריל 2019.
משפרי הדיור רשמו את הגידול המתון ביותר ברכישות (9%) בהשוואה לאפריל 2019. "מלאי" הדירות הממתינות להימכר ע"י מי שכבר רכשו דירה אחרת הגיע ל-18.4 אלף, "בין היתר על רקע הארכה שניתנה להם למכירת הדירה בשל מגפת הקורונה. זהו גיד תקופה בה נרשמה האצה בעליית מחירי הדירות", כך מסבירים באוצר את הנתון. 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות