זו היא שכונת המגורים שתוקם במתחם יקב היינות

הוועדה המחוזית חיפה אישרה השבוע להפקדה בתנאים תכנית להקמת מתחם מגורים ביקבי בנימינה, הכולל 145 יח"ד, לצד שימור מבנים בעלי חשיבות היסטורית. מדובר בתכנית שנועדה לקדם מתחם תעשייתי לתעשיית יין עבור מפעל יקבי בנימינה, ושכונת מגורים ושימושים מסחריים שכונתיים.

שטח התכנית כ- 36 דונם, והיא יזומה על-ידי בעלי הקרקע "אליעז בנימינה בע"מ", המפעילה את היקב. מדברי ההסבר עולה כי תכנית המתאר החלה על המקום שינתה את יעוד הקרקע עליו עומד היקב כיום מתעשייה למרכז אזרחי. יחד עם זאת, בשנים האחרונות הן המועצה המקומית והן בעלי היקב מעוניינים שהיקב ימשיך לפעול במקומו הנוכחי בבנימינה.

תכנית זו, נכתב בדברי ההסבר, מחזירה את הקרקע ליעודה ההיסטורי כשטח לתעשיית יין. במסגרת התכנית מוצעת הגדלה משמעותית של כמות יחידות הדיור המותרות ל-145 יח"ד (לעומת 60 יח"ד בלבד על פי התכנית החלה על המקום) בבינוי של עד 4 קומות, כך שיהיו דירות במגוון גדלים שיתאימו הן לאוכלוסיה המבוגרת והן לזוגות צעירים. 

בכך, נכתב, התכנית עונה לביקושים הקיימים בישוב למגוון דירות כאשר היום מרכז הישוב הוא בעיקר בתים צמודי קרקע גדולים. במסגרת תכנית נערך סקר שימור, ונקבעו מבנים לשימור, ביניהם מבנה המפעל- היקב "בית היסמין" (מבנה ששימש מפעל להפקת בושם מפרחי היסמין בתחילת המאה ה- 20, ומאוחר יותר את היקב) ועוד. 

בתכנית הקודמת שהוגשה על המתחם הוצעו 210 יח"ד ב- 6-5 קומות. הוועדה המחוזית חיפה דחתה את התכנית והבהירה שהיא אינה מוכנה לקבל מסות בניה שכאלה במתחם הייחודי של יקבי בנימינה, ודרשה כי גובה מבני המגורים לא יעלה על 4 קומות ומספר יחידות הדיור יעמוד על 120 יח"ד (ויתאפשרו יחידות נוספות, כל עוד המבנים ישמרו על 3.5 קומות). 

השבוע, כאמור, דנה הוועדה המחוזית חיפה בתכנית והחליטה השבוע להפקידה בתנאים, ביניהם שימור מבנים היסטוריים שהתכנית ייעדה להרוס אותם. עוד נכתב בהחלטת הוועדה כי גובהה של שורת המבנים הראשונה כלפי רחובות היקב וההגנה – יעמוד על 3 קומות. שאר הבינוי במתחם יעמוד על גבהים של 4 קומות, כאשר הקומה הרביעית תהיה בנסיגה.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: התחדשות עירונית בבנימינה הוועדה המחוזית חיפה יקבי בנימינה