יד 2 // Depositphotos
יד 2 // Depositphotos

בשנת 2020 נרשמה ירידה בכמות הדירות למכירה מכונס נכסים

כך עולה מנתוני אתר יד 2, לפיהם התפרסמו 1,424 מודעות לדירות שנמכרות בכינוס נכסים, ירידה של 5% לעומת 2019. הערים המובילות – ת"א, ירושלים, חיפה, נתניה, ופתח תקווה

כרמלה קופר 28.02.2021

בשנת 2020 חלה ירידה של 5% במספר יחידות הדיור שמוצעות למכירה מיידית מכונס נכסים, כך עולה מנתוני יד 2. על פי הדיווח, בשנה החולפת היו 1,424 מודעות לדירות מגורים שנמכרות בכינוס נכסים, לעומת 1,506 בשנת 2019.

על פי הנתונים, רוב הנכסים שהוצעו למכירה מכונס היו דירות בבניינים משותפים, אשר עמדו על 981 במספר ואחריהן 257 בתים פרטיים או קוטג'ים, 70 בתים דו משפחתיים, 50 דירות גג או פנטהאוז, 28 דירות גן ו-26 דופלקסים. הערים שמובילות במספר הנכסים שהוצעו למכירה מכונס נכסים בשנת 2020 הן ת"א עם 153 יח"ד, ירושלים עם 97, חיפה (91), נתניה (60), ופתח תקווה עם 57 יח"ד.

כידוע, לרוב דירה נמכרת בכינוס נכסים במקרה שבו אדם חייב בהוצאה לפועל ואינו מסוגל לעמוד בהתחייבויותיו, בין אם אלו תשלומי המשכנתא או אחרים. במצב כזה, דירתו של החייב נמסרת לכונס הנכסים במסגרת הליך ההוצאה לפועל ונמכרת במכירה מיוחדת. לרוב מדובר בדירות שנמסרות לכונס דרך הבנקים בגין אי תשלום משכנתא, אולם גם במקרים אחרים ייתכן שדירת החייב תועמד למכירה על ידי הכונס במסגרת ההוצאה לפועל, או במסגרת הסכמי ירושה או סכסוכים משפחתיים.

יבין גיל מור, מנכ"ל יד 2, אומר כי: "סיבה אפשרית שב-2020 הוצעו פחות דירות למכירה מכונס נכסים היא ההקפאה של תשלומי המשכנתא שאפשר בנק ישראל עקב משבר הקורונה. חייבים יכלו לדחות תשלומים עד חצי שנה כדי שתתבהר מעט אי הוודאות הכלכלית של הקורונה, ורק לאחרונה עודכנה ההנחיה לבנקים לעצור את הקפאת התשלומים. אלמלא ההקפאה, אני מעריך שהיינו רואים יותר מקרים של פשיטות רגל או חדלות פירעון ב-2020 ובהתאם עלייה במספר הכינוסים והנכסים הנמכרים מכינוס וייתכן שאת תוצאות הקורונה נראה בעליית במודעות הכינוס בשנת 2021".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות