בענף הנדל"ן מעריכים כי הירידה במחירי הדירות, יחד עם מבצעי המכירות, יחזירו בקרוב את הרוכשים אל השוק
"הכלכלה הישראלית איתנה והשכילה בעבר להתאושש מתקופות קשות", כך קבעה הוועדה המוניטרית, שהותירה פעם שנייה מאז פרוץ המלחמה את הריבית ללא שינוי, ברמה של 4.75%. בניתוח שוק הדיור, נקבע כי: "היקף הפעילות בשוק הדיור מוסיף להתמתן וישנם קשיי פעילות בענף לאור המלחמה". עוד עולה כי בשנים-עשר החודשים האחרונים מחירי הדירות ירדו ב-0.2%. בסעיף שירותי הדיור בבעלות חלה ירידה של 0.3% וקצב העלייה השנתי המשיך להתמתן והגיע ל-4.9%. מבנק ישראל נמסר כי: "על רקע המלחמה, מדיניות הוועדה המוניטרית מתמקדת בייצוב השווקים והפחתת אי הוודאות, לצד יציבות המחירים ותמיכה בפעילות הכלכלית. תוואי הריבית יקבע בהתאם להתפתחות המלחמה ואי הוודאות הנגזרת מכך. ככל שהיציבות בשווקים הפיננסיים תתבסס וסביבת האינפלציה תוסיף להתמתן אל עבר טווח היעד, המדיניות המוניטרית תוכל להתמקד יותר בתמיכה בפעילות הכלכלית".
נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, שכהונתו הוארכה בקדנציה נוספת, מסר בהודעתו כי: "חשוב להבין – למרות ירידה מסויימת בפרמיית הסיכון, היא עדיין שוהה ברמה גבוהה. זאת, על רקע אי-הוודאות הגדולה סביב התפתחות המלחמה. האינפלציה עודנה מעל טווח היעד. למרות שציפיות האינפלציה מעוגנות, השפעות המלחמה על תהליכי האינפלציה טרם התבהרו. אלו יהיו תלויות בחומרה היחסית של מגבלות היצע ובירידה בביקושים. כפי שהודענו בהחלטת הריבית – מדיניות הוועדה המוניטרית מתמקדת בייצוב השווקים והפחתת אי הוודאות, לצד יציבות המחירים ותמיכה בפעילות הכלכלית. תוואי הריבית יקבע בהתאם להתפתחות המלחמה ואי הוודאות הנגזרת מכך. ככל שהיציבות בשווקים הפיננסיים תתבסס וסביבת האינפלציה תוסיף להתמתן אל עבר טווח היעד, המדיניות המוניטרית תוכל להתמקד יותר בתמיכה בפעילות הכלכלית".
ומה אומרים בענף הנדל"ן על ההחלטה?
"הכרזת הריבית השנייה בזמן מלחמה משמרת יציבות יחסית בשווקים, אך סביר להניח שאם תנאי השוק יאפשרו נחזה כבר בקרוב בהורדה של 0.25% בגובה הריבית, עד אפילו לשיעור של 4% בשנה הבאה", כך צופה עדי ניניו, מנכ"ל אלדר משכנתאות. לדבריו, "בנק ישראל מעדיף כרגע לשמור על איפוק עד להבנה בסיסית של הכיוון אליו הולכת מדינת ישראל, כמובן בהקשר המצב הביטחוני ותקציב המדינה. במאזן השיקולים העדיף בנק ישראל לשמור על יציבות השוק על פני הקלה לנוטלי המשכנתאות וההלוואות. יחד עם זאת, הירידה במחירי הדירות (0.2%) בצירוף מבצעי המכירות יחזירו בקרוב את הרוכשים אל השוק וכך ניתן יהיה למנוע את הפסקת הקיפאון בענף הבנייה והתשתיות. מכאן והלאה, בנק ישראל לא יוכל יותר לדגול בריסון מונטרי, אחרת אנו עלולים למצוא את עצמנו במיתון".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
