אושרו 120 יח"ד בשני בניינים בשכונת רביבים, לאחר שנדחו התנגדויות השכנים, שטענו לפגיעה באיכות חייהם ובאופי השכונה
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה למתן תוקף תכנית לבניית 120 יח"ד ברחוב טבנקין שכונת רביבים בצפון תל אביב. הוועדה דחתה שורה של התנגדויות שהגישו תושבי השכונה נגד התכנית, שטענו כי הבינוי המוצע של בניינים בני 8 קומות, יפגע באופי השכונה, שמורכבת בעיקר מווילות, ובאיכות חייהם, וקבעה כי "מדובר על תכנית ראויה".
תכנית "טבנקין 34-38", ששטחה 3.7 דונמים, ממוקמת בשכונת רביבים ומציעה 120 יח"ד ב-2 מבנים בני 8 קומות. השטח עליו מתוכננים המבנים הוא שטח ריק. הקרקע, שהייתה בבעלות משפחת רקנאטי, נרכשה על ידי קבוצת אביב אורבן ב-170 מיליון שקל, בשיתוף קבוצת אביב ואביב יזום. העסקה קודמה על ידי אביב אורבן שבשליטת ארז אביב, שהוא דור שלישי לקבוצת אביב.
במגרש נעשתה בעבר תב"ע לכ-30 יחידות, וכעת לאחר אישור התב"ע החדשה, ייבנו 120 יחידות דיור. נגד התכנית הוגשו התנגדויות של תושבים המתגוררים בשכנות. המתנגדים טענו, בין השאר, כי התכנית פוגעת בהם ובזכויות הקניין שלהם. לטענתם, הקמת הבניין בגובה של 30 מטרים מורידה את ערך נכסיהם, חוסמת את האור, את זרימת האוויר ויוצרת רעש וזיהום, פקקים ובעיות בנייה. עוד נטען כי הפרויקט מוסיף מספר רב של יח"ד במתחם, דבר אשר יגרום לעומסי תנועה, בנוסף לאלו שקיימים כבר כיום.
הוועדה דחתה את ההתנגדויות וקבעה כי: "מדובר על תכנית ראויה אשר יוצרת בינוי עירוני הממשיך את מרקם הבינוי, מייצר בינוי עירוני המייעל את השימוש בקרקע תוך הגדלת כמות יח"ד האפשרית ובנוסף מייצר מגרש עצמאי ביעוד למבנים ומוסדות ציבור לטובת התושבים".
עוד קבעה הוועדה כי התכנית קובעת תקן חניה מופחת במטרה לצמצם את כמות כלי הרכב, ולכן היא לא תייצר עומסים משמעותיים או חריגים.
אדריכל התכנית הוא אדריכל – גידי בר אוריין.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
