בעירייה מסבירים כי התכנית הנקודתית שהוגשה, תטרפד את התכנית הכוללת שמתגבשת להתחדשות השכונה: "לא תואמת למדיניות"
הוועדה המקומית פתח תקווה ממליצה לדחות תכנית התחדשות בשכונת תקומה בעיר, בטענה כי מימושה יפגע באפשרות לקדם תכנית מדיניות מוסדרת להתחדשות השכונה. הוועדה ממליצה כי תכנית ברחוב רוקח ישראל 13, 15, המציעה 130 יח"ד לא תאושר בוועדה המחוזית.
מדובר בתכנית פינוי בינוי שמציעה הריסת 2 מבני מגורים קיימים הכוללים 32 יח"ד וחנות קיימת והקמת 2 מבני מגורים בני 15 קומות הכוללים 130 יח"ד. התכנית הופקדה בוועדה המחוזית בחודש ינואר השנה, והוגשו נגדה 2 התנגדויות: האחת, התנגדות עצמית של היזם, והשנייה התנגדות העירייה.
מהנדס העיר, איציק אוז'לבו, טען בהתנגדות כי התכנית אינה תואמת את תכנית המתאר הכוללנית לשכונת תקומה, שנמצאת בהכנה. לדבריו, בתכנית המתאר המתחם מסומן ככזה שניתן לבנות בו עד 7 קומות. עוד נכתב כי המכפיל המוצע בתכנית, העומד על 4, חורג מהמכפיל המקסימלי בתכנית ההתחדשות הבניינית, שהיא 3.1.
אוז'לבו ממליץ בהתנגדות לסרב לתכנית מפני שאינה תואמת את התכנון בסביבה. עוד כותב המהנדס כי התכנון הפרטני מסכל את האפשרות לתכנון לשכונה. "תכנון פרטני במכפיל ומס' קומות הפורצים את מגמות התכנון בעיר מהווה תקדים, כך שגם לבאים אחריו בבקשה לתכנון הפורץ את גבולות מגמות התכנון נאלץ לאפשר את התכנון שיוצע", הוא כתב בהתנגדות, והבהיר כי הוועדה המקומית לא תנפיק היתר בניה מכוח התכנית. היזם, מצדו, ביקש בהתנגדות להגדיל את היקף הבנייה.
הוועדה המקומית החליטה בישיבתה האחרונה לאמץ את התנגדות המהנדס, ולהמליץ לוועדה המחוזית לדחות את התכנית: "הוועדה המקומית, עושה מאמץ אדיר ליצירת מסגרות תכנוניות כוללות, שתאפשרנה ציפוף והעצמה מסיבית של בניה בתחומה של פתח תקוה, באופן מושכל ומיטבי, שיאפשר תשתיות ציבוריות איכותיות ומענה לצורכי הציבור של האוכלוסיה", נכתב בהחלטת הוועדה.
עוד טענה הוועדה כי אישורה של התכנית "יביא לכרסום בעקרונות התכנון שנטוו כאמור בעמל רב ותוך חשיבה מרובה, ועלולה להיות יריית הפתיחה לפריצת הסכר ושמיטת הבסיס והתכלית שביסוד אותו תכנון כולל כך שייוותר עלי נייר כאות מתה". הוועדה ממליצה לבטל את הפקדת התכנית ולאפשר בחינה של תכנון לכלל השכונה.
עינב עצמון, ראש המינהלת להתחדשות עירונית, מינהלת "כרמים", אומרת כי: "התוכנית לא עברה דרך הוועדה המקומית, והיא לא תואמת למדיניות העירייה באזור הזה בשכונת תקומה. היום אנחנו והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מקדמים תוכנית מדיניות מוסדרת לכל שכונת תקומה, ואנחנו רוצים שגם החלקות שנכללות בתכנית יהיו חלק מהמדיניות הזאת. אם המתחמים הללו ייבנו, אז זה מייצר איזשהו עיוות ליכולת שלנו לייצר מתחמים באזורים שנמצאים על ציר דרך ירושלים".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
