banner
תוכנית חוף התכלת // הדמיה: קייזר אדריכלים ומתכנני ערים
תוכנית חוף התכלת // הדמיה: קייזר אדריכלים ומתכנני ערים

אושרה למתן תוקף תוכנית חוף התכלת בהרצליה, בתוספת 1,600 דירות

בעקבות ההתנגדויות שהוגשו לוועדה המחוזית, הוחלט להגדיל את היקף יחידות הדיור המוצעות בתוכנית המופקדת ל- 14,100 דירות, בתוספת תמהיל דירות בהישג יד, לרבות להשכרה ארוכת טווח. תקן החנייה יהיה מופחת

כרמלה קופר 27.02.2022

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה למתן תוקף את תוכנית חוף התכלת, רובע עירוני חדש בדרום מערב הרצליה, אשר ידע דרך ארוכה של התנגדויות שבסופה אושרה להפקדה בתנאים בחודש ינואר השנה בין היתר, ברקע למחלוקות עמדה העובדה כי רוב שטחו של הרובע הינו בבעלות פרטית. יתר השטחים בבעלות רשות מקרקעי ישראל ועיריית הרצליה. הרובע מחולק ל-3 מתחמי תכנון, בהם יקודמו כעת תוכניות מפורטות. 

חוף התכלת שטחים פתוחים // הדמיה: קייזר אדריכלים ומתכנני ערים
חוף התכלת שטחים פתוחים // הדמיה: קייזר אדריכלים ומתכנני ערים

בעקבות ההתנגדויות שהוגשו לוועדה המחוזית, הוחלט להגדיל את היקף יחידות הדיור המוצעות בתוכנית המופקדת מ-12,500 יחידות דיור ל-14,100 יחידות דיור, במבני מגורים בגבהים שונים, ביניהם, בניה נמוכה יחסית ומדורגת של 6-8 קומות מכיוון מערב (חוף הים) לכיוון מזרח (כביש 2), ושילוב של בניה גבוה יותר שגם היא מדורגת מ-8 קומות ועד ל-30 קומות באזור התעסוקה בחלקה המזרחי. בתוך כך, הוועדה קבעה תוספת של 1,600 יחידות דיור בהישג יד לשוק הפרטי, בנוסף לכ-,1,890 יחידות דיור בהישג יד שתנהל הרשות המקומית, כולל הגדרת 40% מהן להשכרה ארוכת טווח במחיר מופחת מהשוק. 

עוד כולל הרובע כ-640,000 מ"ר שטחים למבני ציבור מקומיים וכלל עירוניים, כ-680,000 מ"ר שטחי תעסוקה, כ-30,000 מ"ר שטחי מסחר, כ-2,000 חדרי מלון, 690 דונם של פארק חופי, מערך שבילים עבור הולכי רגל ורוכבי אופניים, מבני תעסוקה כהמשך לרובע העסקים המערבי של הרצליה ועוד. במינהל התכנון מציינים כי: "בהתאם לסמיכות לקו הרכבת הקלה (הקו הירוק) ושירות התחבורה הציבורית המשלים, מוצע תקן חנייה מופחת ופרוגרסיבי במטרה להפחית משמעותית את השימוש ברכב פרטי". התוכנית הינה ביוזמת עיריית הרצליה ונערכה על ידי משרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים. 

ארז בן אליעזר // באדיבות מנהל התכנון
ארז בן אליעזר // באדיבות מנהל התכנון

אדר' ארז בן אליעזר, מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, מסר כי: "מדובר בתוכנית להקמת רובע עירוני אינטנסיבי שישלב מגורים, מבני ציבור, תעסוקה, מסחר ומלונאות. כמו כן, התוכנית מייצרת שטחים פתוחים של פארק חופי משמעותי וכן שטחים ציבוריים בלב שכונת המגורים. התוכנית מהווה רצף עירוני שמקשר בין רובע דב מדרום למרינה ולאזור התעסוקה המתחדש בהרצליה פיתוח כל זאת תוך הסתמכות תחבורתית על הקו הירוק של הרכבת הקלה המגיע ממרכז תל אביב".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לרשימת 70 המשפיעים בנדל"ן והתחדשות עירונית >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות