"להפתעתה, נודע לעירייה כי התכנית הוגשה ללא כל תיאום סופי עימה" – בעירייה התנגדו, בטענה שיש בה ליקויים והנחות תכנוניות שגויות, וכי הערותיה לא הוטמעו בסעיפי התכנית. חוקר מיוחד שמינתה ותמ"ל דחה את התנגדות העירייה
למרות התנגדות עיריית באר יעקב, הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור אישרה אתמול (א') את התכנית להקמתה של שכונה חדשה בת 2,400 יח"ד בעיר. כזכור, כפי שפורסם ב"מגדילים", בעירייה הגישו התנגדות לתכנית, בטענה שיש בה ליקויים והנחות תכנוניות שגויות. למרות זאת, ההתנגדות נדחתה.
תמל/ 1108, שאותה יזמה רשות מקרקעי ישראל, נועדה לקדם תכנון שכונת מגורים הכוללת כ-2,000 יח"ד ו-400 יח"ד מיוחד. שטחי תעסוקה בהיקף של כ-150,000 מ"ר, מסחר בהיקף של 5,000 מ"ר עיקרי, מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פים (שטח ציבורי פתוח) ופארק אזורי. התכנית מתפרסת על שטח של כ-300 דונם במזרח העיר. ממזרח לתכנית ממוקם כביש ארצי 44 (מחלף ניר צבי חדש בתכנון) ומצפון כביש אזורי 4313. מערב השטח צמוד לרחוב נעמי שמר המהווה רחוב מרכזי שיכלול תחנת מטרו סמוכה. מדרום נמצא מושב תלמי מנשה המאופיין בבנייה צמודת קרקע. שטח התכנון ברובו בייעוד חקלאי ופנוי מבנייה.
נגד התכנית הוגשה שורה של התנגדויות, ביניהן של העירייה, הוועדה המקומית ותושבי מושב תלמי מנשה, המשויך מבחינה מוניציפלית לבאר יעקב. בהתנגדות העירייה, שהוגשה על ידי משרד עורכי הדין שרקון, בן עמי, אשר ושות', נכתב כי התוכנית הוגשה לוותמ"ל ללא כל תיאום סופי עימה.
לטענת העירייה, התוכנית המקורית כללה 1,500 יחידות דיור, אך במהלך דיון שנערך בוותמ"ל הוחלט להגדיל את מספרן ל-2,000 דירות ו-400 יחידות דיור מיוחד. מהנדס העיר הסכים להחלטה, אך העלה מספר דרישות, ביניהן שמירה על אזור חיץ ירוק בין תחום התכנית לבין תלמי מנשה, על מנת למנוע מטרדים לתושביו. כמו כן, הבהיר מהנדס העיר כי העיר מצויה כבר כיום בחוסר גדול של שטחים ציבוריים, ולכן צריך לתת מענה לצורך זה. עוד נטען כי ההנחות הפרוגרמתיות המצויות בבסיס הפרוגרמה הינן שגויות ונמוכות מהמצב הקיים כיום.
בהתנגדות נכתב בשם העירייה כי: "להפתעתה, נודע לעירייה כי התכנית הוגשה (להפקדה) ללא כל תיאום סופי עימה. מעבר לכך, העירייה מצאה שהתוכנית עולה לדיון בהפקדתה מבלי שהוטמעו כל הערותיה כפי שנכללו בסיכום הדיון. יש טעם לפגם בקיום הדיון להפקדת התכנית ללא עמדת העירייה". תושבי תלמי מנשה הביעו חשש מהפגיעה באופי המושב בעקבות הבינוי.
בעקבות ההתנגדות, מינתה ותמ"ל את המתכנן אילן שם טוב כחוקר לבדיקת ההתנגדויות. החוקר דחה את רוב התנגדויות העירייה, אך המליץ על שורה של תיקונים טכניים. בנוסף, החוקר המליץ להרחיב את החיץ בין השכונה לבין בתי המושב תלמי מנשה. ותמ"ל החליטה לאמץ את ההמלצות ולאשר את התכנית.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
