הדמיית הפרויקט // 3Dvision
הדמיית הפרויקט // 3Dvision

לחיות במרחק נגיעה מתל אביב ברמת חיים גבוהה: עכשיו זה אפשרי

שכונת פארק הים בבת ים הולכת ותופסת תאוצה ומציעה פתרון למשפחות צעירות שתמיד חלמו להתגורר בסמיכות לים אבל מעוניינות להישאר באזור המרכז בקרבת מוקדי תעסוקה והשלמת הקו האדום של הרכבת הקלה צפויה להפוך את ההגעה למטרופולין גוש דן למהירה ונוחה הרבה יותר 

רונן דמארי 27.03.2021

מי מאיתנו לא היה רוצה להתעורר מול הים, להיות במרחק נגיעה מתל אביב ולרכוש דירה שכזו במחיר שפוי? מה שעד לא מזמן היה נשמע כאשליה מתוקה הופך כעת למציאות בהישג יד – תכירו את שכונת פארק הים בבת ים, מתחם מגורים שמקיף את כל היתרונות שתמיד חלמתם עליהם.

עם השלמת הקו האדום של הרכבת הקלה (על פי הצפי במהלך שנת 2021) המרחק מבת ים לתל אביב יתקצר עוד יותר. חסל סדר פקקים מורטי עצבים בבקרים ובשעות אחר הצהריים המתוחות – הקו עומד לחולל מהפכה חסרת תקדים בניידות בגוש דן, להוריד כמות עצומה של מכוניות מהכביש, ובעיקר לשנות מהיסוד את פניהם של מתחמים רבים במטרופולין הגדול בישראל. 

תחנת היציאה והסיום בקצהו הדרום ־ מערבי של הקו תהיה ברחוב ניסנבאום בבת ים, כך שלמעשה הוא יוביל אנשים המתגוררים בפתח תקווה, רמת גן, גבעתיים, יפו ובת ים לאזורי המשרדים שבתל אביב, רמת גן ופתח תקווה. משמעות הדבר היא הגעה נוחה ומהירה לעבודה ולא פחות חשוב – חזרה זריזה הביתה בסיומו של יום עבודה מפרך. 

שמאים ומתווכים מעריכים כי באותה נשימה, הקו האדום צפוי לשנות את מפת הנדל"ן בגוש דן ולהעביר את מרכז הכובד של הביקושים לבת ים שעדיין מציעה מחירי דירות סבירים ונוחים ביחס לשכנותיה מצפון. 

"ניתן לצפות כי באזורים שבקצות הקו תהיה עליית ערך של 10%–20%", מעריכה שמאית המקרקעין נחמה בוגין כאשר הערכות המתבססות על מקרה הבוחן של הרכבת הקלה בירושלים מגיעות לאומדנים דומים. מחירי הדירות האטרקטיביים יחד עם מחירי שכירות סבירים (עם פוטנציאל עלייה בעקבות הרכבת הקלה) מסמנים את פארק הים כיעד מעניין במיוחד להשקעה.

פארק הים בבת ים מהווה פתרון מושלם למשפחות צעירות שתמיד רצו לגור ליד הים ולא יכולות להתרחק אל הפריפריה בשל אילוצי עבודה. תכירו את שכונת פארק הים – עתודת הקרקע האחרונה בבת ים הממוקמת ממש על קו החוף של ישראל באזור המרכז, במרחק נגיעה מראשון לציון.

הדמיית הפרויקט // 3Dvision
הדמיית הפרויקט // 3Dvision

פארק הים היא שכונת מגדלים חדשה, שנבנית מדרום לאזור התעסוקה בעיר. היא תכלול כ-10,000 דירות, בתי מלון, פארק חוף חדש ומושקע ומבני תרבות וציבור. מגדלים ראשונים כבר נבנו, אך הקמת השכונה נמצאת עדיין בחיתוליה, והשלמתה צפויה להימשך כשני עשורים. יתרון נוסף במגורים בשכונה הוא אזור התעשייה הסמוך שאמור להפוך למרכז מודרני של תעסוקה, מגורים ובילוי. בשכונה החדשה עתידים להיבנות גם מעונות סטודנטים שיביאו עמם רוח צעירה, רעננה ותוססת ויחזקו את המסחר בעיר.

פארק הים מאפשרת גישה פתוחה לחוף הים במערב ובנוסף קרבה למוסדות חינוך ומבני ציבור רבים הממוקמים בשכונה. הנגישות באה לידי ביטוי בתכנון המוקפד, וממעוף הציפור אפשר לראות שבעוד השכונה עצמה נקיה מצירי תנועה ראשיים, פארק הים מוקפת בכביש גישה נוח המאפשר כניסה ויציאה נוחות לכיוון בת ים, ראשון לציון וגם מרחק נסיעה קצר מנתיבי איילון ותחנת הרכבת משה דיין בראשון לציון או קוממיות בבת ים. 

יתרון נוסף הוא הקרבה למתחם ענק נוסף שנמצא בתהליכי פיתוח ובניה, מתחם האלף במערב ראשון לציון, מתחם תעסוקה ענק לצד מוקדי בילוי ופנאי קיימים כמו הסופרלנד ובתי קולנוע.

שכונת פארק הים היא למעשה שכונה שעומדת בפני עצמה, כמו שכונת אם המושבות בפתח תקווה ושכונת עיר ימים בנתניה – לא עוד שכונות מבודדות שבעלי הדירות זקוקים למספר מכוניות רק בשביל לצאת לקניות, כי אם שכונה שבמסגרתה כל השירותים נמצאים במרחק הליכה כשגולת הכותרת היא הקרבה לחוף הים. גורמים בענף הנדל"ן מדגישים כי מעטות הן השכונות החדשות בישראל שנבנות בקרבה שכזו לחוף הים וכי מדובר בבשורה של ממש למשפחות, לאוהבי הים ולחובבי הספורט.

אחת הדוגמאות לשילוב יתרונות השכונה ניתן למצוא בפרויקט שבימים אלו יוצא לשיווק בשכונה החדשה – פרויקט NXT TOWERS של החברות אמריקה ישראל ועץ השקד. הפרויקט החדש הכולל שלושה מגדלים ושני מבני בוטיק נמוכים תוכנן על ידי משרד האדריכלים קיקה ברא"ז, ושם דגש ומחשבה על איכות החיים של המשפחות שיתגוררו בו. כך, לדוגמא, פרויקט זה גם יכלול מתחם עבודה ייחודי וייעודי "NXT WORK" עבור כל ההורים שעובדים מהבית ויעניק להם סביבת עבודה משרדית נוחה וזמינה.  

אבל בסופו של יום כל עסקה בנדל"ן מתחילה ונגמרת במיקום – שכונת פארק הים ממוקמת כאמור במרחק נגיעה מתל אביב. לצד הרכבת הקלה, שצפויה להתחיל לפעול ב-2021, והמטרו שצפוי לפעול בשנת 2030 ב-5 השנים הקרובות מתוכננים להיסלל באזור גם מספר שבילי אופניים שייצרו רשת של שבילים שיובילו ליעדים רבים בעיר וגם בראשון לציון, חולון ותל אביב.

בקרב היזמים קיימת דעה רווחת לפיה היתרונות של השכונה העתידית מהווים הזדמנות של ממש עבור משפחות צעירות ומשפרי דיור: "אין ספק שאלו שכבר רכשו דירה בשכונה הם משקיעים שיודעים להסתכל קדימה ולתכנן את העתיד שלהם בצורה מיטבית" אומר לנו יזם ותיק באזור המרכז "אני לא מכיר עוד אלטרנטיבה למגורים על הים באזור המרכז בשכונה חדשה ומודרנית במחירים שפויים. אני יודע שלא מעט זוגות צעירים תמיד חלמו על מגורים קרוב לים ונאלצו לרדת מהרעיון בגלל שלא רצו להתרחק יותר מדי מהמרכז. עכשיו זה אפשרי עבור אלו שיודעים לזהות הזדמנות בזמן ולחטוף אותה לפני שהמחירים ינסקו".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות