שירות חדש: רישום הערת אזהרה בתהליך דיגיטלי

הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין במשרד המשפטים משיקה בימים אלו שירות להגשת בקשות לרישום "הערת אזהרה בהסכמת כל הצדדים" (התחייבות לעשיית עסקה, הימנעות מעשיית עסקה, הערה על הצורך בהסכמה- לפי סעיף 128 לחוק המקרקעין ותמ"א 38), באופן דיגיטלי. 

במסגרת השירות החדש, המערכת תכווין את עורך-הדין מגיש הבקשה במהלך מילוי פרטי הבקשה, תבצע בדיקה בזמן אמת לאימות הנתונים שהוזנו ע"י עורכי הדין ותתריע על מידע שגוי שהוזן. בנוסף, המערכת תמנע ממגיש הבקשה להתקדם בשלבי ההגשה ככל שלא צורפו ומולאו הפרטים והמסמכים הנדרשים בהתאם לדין ועוד.

"השירות החדש יאפשר הגשת בקשות לרישום הערות אזהרה גם במצב שבו הצדדים מיוצגים ע"י עורך-דין שונים, באופן שבו לכל אחד מעורכי הדין המייצגים תהיה אפשרות לבצע חתימה ואימות בזמן אמת וללא צורך בשליחת טופס הבקשה מעו"ד אחד למשנהו. בסיום התהליך, המערכת תפיק את טופס הבקשה בהתאם לנתונים שהוזנו והבקשה תישלח ללשכת הרישום הרלוונטית באופן אוטומטי", נמסר ממשרד המשפטים. עוד מציינים במשרד כי: "המערכת תאפשר אף השלמת מסמכים והגשת בקשה חוזרת במקרה הצורך, כך שמעתה לא יהיה עוד צורך בסריקת כתב הצהרת עורך-הדין כפי שנעשה עד היום, והצהרת עורך הדין תוטמע כחלק אינטגרלי מהתהליך". 

במסגרת השירות החדש עורכי הדין לא יידרשו עוד לאמת את הצדדים ולהחתימם על-גבי טופס בקשה מודפס, לסרוק את הטופס, לחתום אותו באמצעות כרטיס חכם ולהגיש את הבקשה- מעתה, המערכת תחולל את טופס הבקשה באופן דיגיטלי ללא צורך בהדפסה וסריקה, תוך שאימות והחתמת הצדדים על גבי הטופס יעשה באופן דיגיטלי. בכך, השירות החדש יאפשר לעורכי-הדין, לראשונה, פלטפורמה התומכת במעבר לעולם ללא נייר וביצוע פעולות באופן דיגיטלי מלא.

השירות עתיד לתת מענה לכ- 250,000 בקשות לרישום הערת אזהרה המוגשות לרישום מדי שנה, תוך שהרשות פועלת להרחבת השירותים הדיגיטליים אף ביחס לעסקאות מכר ופעולות נוספות, וזאת בנוסף לערוצים המקוונים הקיימים כיום.

איתמר דוננפלד, מנכ"ל משרד המשפטים: "משרד המשפטים שם לו למטרה עליונה לפעול במרץ להנגשת השירותים הניתנים על-ידו לרווחת הציבור. כחלק מיישום מדיניות זו, הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין מובילה חדשנות טכנולוגית, כמו גם שינויים ביחס לאופן ביצוע הפעולות והעסקאות במקרקעין, וזאת מתוך ראיית טובת הציבור ורצון לקדם את שוק הנדלן בישראל."

עו"ד דוד שני, ראש הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין: "מהלך זה הינו חלק מחזון הרשות לקידום רישום דיגיטלי-חכם, שמטרתו לסייע לעורכי הדין והציבור, ולאפשר הגשת בקשות לרישום באופן יעיל ומהיר". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן